ザ・パークハウス尾山台 外観

ザ・パークハウス尾山台

世田谷区・尾山台駅 徒歩4分・築9年

4.68上位3%
8,129万円〜1億3,001万円
坪単価487万円/坪〜508万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ザ・パークハウス尾山台 外観

ザ・パークハウス尾山台

世田谷区・尾山台駅 徒歩4分・築9年

8,129万円〜1億3,001万円
487万円/坪〜508万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年12月16日

ザ・パークハウス尾山台部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億366万円価格を確認する8,250万円3LDK70.26-
1021億1,168万円価格を確認する8,780万円3LDK75.60-
1031億1,294万円価格を確認する8,800万円3LDK76.40-
1048,129万円価格を確認する6,090万円2LDK55.17-
2011億1,598万円価格を確認する8,990万円3LDK76.40-
2021億644万円価格を確認する8,490万円3LDK70.26-
2031億1,484万円価格を確認する9,060万円3LDK75.60-
2041億1,598万円価格を確認する9,090万円3LDK76.40-
2058,332万円価格を確認する6,240万円2LDK55.17-
2068,350万円価格を確認する6,250万円2LDK55.29-
2078,350万円価格を確認する6,210万円2LDK55.29-
3011億1,657万円価格を確認する9,200万円3LDK76.40-
3021億697万円価格を確認する8,850万円3LDK70.26-
3031億1,542万円価格を確認する9,290万円3LDK75.60-
3041億1,657万円価格を確認する9,290万円3LDK76.40-
3058,372万円価格を確認する6,440万円2LDK55.17-
3068,390万円価格を確認する6,450万円2LDK55.29-
3078,389万円価格を確認する6,490万円2LDK55.29-
4011億3,001万円価格を確認する1億1,990万円3LDK84.71-
4021億1,500万円価格を確認する9,590万円3LDK75.60-
4031億1,615万円価格を確認する9,590万円3LDK76.40-
4048,339万円価格を確認する6,770万円2LDK55.17-
4058,357万円価格を確認する6,790万円2LDK55.29-
4068,356万円価格を確認する6,880万円2LDK55.29-
5011億585万円価格を確認する9,390万円3LDK70.26-
5021億1,425万円価格を確認する9,770万円3LDK75.60-
5031億1,537万円価格を確認する9,790万円3LDK76.40-
5048,283万円価格を確認する6,990万円2LDK55.17-
5051億607万円価格を確認する9,140万円3LDK70.03-
6011億2,939万円価格を確認する1億2,800万円3LDK85.04-
6021億1,510万円価格を確認する1億590万円3LDK76.40-
6031億490万円価格を確認する9,160万円3LDK69.45-
101
参考相場価格
1億366万円
新築時価格
8,250万円
  • 3LDK
  • 70.26
  • -
102
参考相場価格
1億1,168万円
新築時価格
8,780万円
  • 3LDK
  • 75.60
  • -
103
参考相場価格
1億1,294万円
新築時価格
8,800万円
  • 3LDK
  • 76.40
  • -
104
参考相場価格
8,129万円
新築時価格
6,090万円
  • 2LDK
  • 55.17
  • -
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201
参考相場価格
1億1,598万円
新築時価格
8,990万円
  • 3LDK
  • 76.40
  • -
202
参考相場価格
1億644万円
新築時価格
8,490万円
  • 3LDK
  • 70.26
  • -
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203
参考相場価格
1億1,484万円
新築時価格
9,060万円
  • 3LDK
  • 75.60
  • -
204
参考相場価格
1億1,598万円
新築時価格
9,090万円
  • 3LDK
  • 76.40
  • -
205
参考相場価格
8,332万円
新築時価格
6,240万円
  • 2LDK
  • 55.17
  • -
206
参考相場価格
8,350万円
新築時価格
6,250万円
  • 2LDK
  • 55.29
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス尾山台売買履歴

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ザ・パークハウス尾山台
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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ザ・パークハウス尾山台資産性スコア

4.68
上位3%
ザ・パークハウス尾山台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス尾山台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス尾山台居住エリアの評価

ザ・パークハウス尾山台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス尾山台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

126%築9年

新築時価格

8,250万円+2,116万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス尾山台価格推移と将来予測

参考相場価格

1億366万円634万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス尾山台101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス尾山台マンションの口コミ・評判(257件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    渋谷駅へのアクセスも良好で、都心への移動が便利です。

  • 周辺環境

    5

    自然と都市の利便性が両立した環境です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    3

    尾山台

    駅から少し離れると夜道が暗く感じる場所もあり、小学生の通学には地域で声をかけ合う必要があると思います。

  • 教育環境

    5

    九品仏

    九品仏小学校は小規模校ならではの温かい雰囲気があり、先生が一人ひとりをしっかり見てくれるので安心して通わせられます。

世田谷区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ザ・パークハウス尾山台QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス尾山台マンション概要

ザ・パークハウス尾山台は東急大井町線尾山台駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス尾山台詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス尾山台(ザ・パークハウスおやまだい)
住所東京都世田谷区尾山台3丁目30
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)6階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積55.17㎡〜85.04㎡
新築時価格6090万円〜12800万円
参考相場価格
  • 2LDK:8129万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:10366万円〜(69m²〜)
参考相場価格の坪単価487万円/坪〜508万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園尾山台みどり (認可)他
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学区-
-
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場10
駐車費※124000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス尾山台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
尾山台駅
平均
2LDK55.29m²8,350万円6,229万円
3LDK75.6m²1億1,500万円8,162万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。