オープンレジデンシア尾山台
世田谷区・尾山台駅 徒歩4分・築1年
2026年08月03日
オープンレジデンシア尾山台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア尾山台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,506万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 14.2万円/月 3.1% | 1LDK | 32.10m² 西 |
| 102 | 7,552万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 19.2万円/月 3.0% | 2LDK | 43.26m² 西 |
| 103 | 9,588万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 23.3万円/月 2.9% | 2LDK | 54.29m² 西 |
| 201 | 9,577万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 23.8万円/月 3.0% | 2LDK | 53.85m² 西 |
| 202 | 5,340万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 13.9万円/月 3.1% | 1LDK | 30.53m² 西 |
| 203 | 7,619万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 19.8万円/月 3.1% | 2LDK | 43.26m² 西 |
| 204 | 9,670万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 24万円/月 3.0% | 2LDK | 54.29m² 西 |
| 301 | 9,685万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 23.7万円/月 2.9% | 2LDK | 53.85m² 西 |
| 302 | 5,350万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 13.9万円/月 3.1% | 1LDK | 30.53m² 西 |
| 303 | 7,731万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 19.8万円/月 3.1% | 2LDK | 43.26m² 西 |
| 304 | 9,827万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 23.9万円/月 2.9% | 2LDK | 54.29m² 西 |
| 401 | 9,698万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 23.6万円/月 2.9% | 2LDK | 53.85m² 西 |
| 402 | 5,365万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 13.9万円/月 3.1% | 1LDK | 30.53m² 西 |
| 403 | 7,793万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 19.7万円/月 3.0% | 2LDK | 43.26m² 西 |
| 404 | 9,834万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 23.9万円/月 2.9% | 2LDK | 54.29m² 西 |
| 501 | 9,698万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 24.1万円/月 3.0% | 2LDK | 53.85m² 西 |
| 502 | 5,401万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 14.1万円/月 3.1% | 1LDK | 30.53m² 西 |
| 503 | 7,793万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 20.1万円/月 3.1% | 2LDK | 43.26m² 西 |
| 504 | 9,835万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 24.4万円/月 3.0% | 2LDK | 54.29m² 西 |
| 601 | 9,696万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 24.4万円/月 3.0% | 2LDK | 53.85m² 西 |
| 602 | 5,462万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 14.1万円/月 3.1% | 1LDK | 30.53m² 西 |
| 603 | 7,791万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 20.3万円/月 3.1% | 2LDK | 43.26m² 西 |
| 604 | 9,832万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 24.6万円/月 3.0% | 2LDK | 54.29m² 西 |
- 参考相場価格
- 5,506万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 32.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,552万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 43.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,588万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 54.29m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,577万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 53.85m²
- 西
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- 参考相場価格
- 5,340万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 30.53m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,619万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 43.26m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 8,380万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 54.29m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,685万円
- 新築時価格
- 8,480万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 53.85m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,350万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 30.53m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,731万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 43.26m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア尾山台販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア尾山台売買履歴
- 2026/03
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 新築7,670万円 | 177万円/m² | 6階 | 43.26m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築5,790万円 | 189万円/m² | 6階 | 30.53m² | 1LDK | -- |
| 2024/08 | 新築9,180万円 | 170万円/m² | 6階 | 53.85m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築9,270万円 | 170万円/m² | 5階 | 54.29m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築7,690万円 | 177万円/m² | 5階 | 43.26m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築5,380万円 | 176万円/m² | 5階 | 30.53m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア尾山台販売履歴
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 5,120万円 | 167万円/m² | 4階 | 30.53m² | 1LDK | 1年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア尾山台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア尾山台価格推移と将来予測
参考相場価格
5,506万円159万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 171.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 158.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア尾山台マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3尾山台
駅から少し離れると夜道が暗く感じる場所もあり、小学生の通学には地域で声をかけ合う必要があると思います。
子育て環境
5等々力
等々力駅周辺は緑豊かで閑静な住環境があり、新宿や渋谷まで20分圏内とアクセスも良いので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア尾山台マンション概要
このマンションは東急大井町線尾山台駅から徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築1年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数23戸のマンションです。
オープンレジデンシア尾山台詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア尾山台（オープンレジデンシアおやまだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区尾山台3丁目9-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.53㎡〜54.29㎡ |
| 新築時価格 | 4680万円〜9480万円 145.8万円/m²〜189.3万円/m² 平均：7423万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 567万円/坪〜599万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜24.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 29台 駐輪場設置率：126% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア尾山台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 尾山台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.53m² | 5,383万円 | 4,821万円 |
| 2LDK | 53.85m² | 9,670万円 | 7,471万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 53.12m²
- 1階/6階建
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。