オープンレジデンシア尾山台
世田谷区・尾山台駅 徒歩4分・築1年
2026年04月20日
オープンレジデンシア尾山台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア尾山台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,487万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 13.8万円/月 | 1LDK | 32.10m² 西 |
| 102 | 7,567万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 18.9万円/月 | 2LDK | 43.26m² 西 |
| 103 | 9,572万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 54.29m² 西 |
| 201 | 9,616万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 53.85m² 西 |
| 202 | 5,324万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 13.6万円/月 | 1LDK | 30.53m² 西 |
| 203 | 7,677万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 43.26m² 西 |
| 204 | 9,716万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 54.29m² 西 |
| 301 | 9,680万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 53.85m² 西 |
| 302 | 5,334万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 13.4万円/月 | 1LDK | 30.53m² 西 |
| 303 | 7,770万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 43.26m² 西 |
| 304 | 9,839万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 54.29m² 西 |
| 401 | 9,691万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 23万円/月 | 2LDK | 53.85m² 西 |
| 402 | 5,344万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 13.4万円/月 | 1LDK | 30.53m² 西 |
| 403 | 7,891万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 19万円/月 | 2LDK | 43.26m² 西 |
| 404 | 9,847万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 54.29m² 西 |
| 501 | 9,699万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 53.85m² 西 |
| 502 | 5,427万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 13.4万円/月 | 1LDK | 30.53m² 西 |
| 503 | 7,897万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 19.2万円/月 | 2LDK | 43.26m² 西 |
| 504 | 9,856万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 54.29m² 西 |
| 601 | 9,700万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 53.85m² 西 |
| 602 | 5,465万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 13.3万円/月 | 1LDK | 30.53m² 西 |
| 603 | 7,896万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 43.26m² 西 |
| 604 | 9,855万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 54.29m² 西 |
- 参考相場価格
- 5,487万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 1LDK
- 32.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,567万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 2LDK
- 43.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,572万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 2LDK
- 54.29m²
- 西
- 参考相場価格
- 9,616万円
- 新築時価格
- 8,380万円
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- 23.1万円/月
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 5,324万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 1LDK
- 30.53m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,677万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
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- 2LDK
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- 23.2万円/月
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- 新築時価格
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- 23.1万円/月
- 2LDK
- 53.85m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,334万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 1LDK
- 30.53m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,770万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
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オープンレジデンシア尾山台販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア尾山台売買履歴
- 2026/03
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 新築7,670万円 | 177万円/m² | 6階 | 43.26m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築5,790万円 | 189万円/m² | 6階 | 30.53m² | 1LDK | -- |
| 2024/08 | 新築9,180万円 | 170万円/m² | 6階 | 53.85m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築9,270万円 | 170万円/m² | 5階 | 54.29m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築7,690万円 | 177万円/m² | 5階 | 43.26m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築5,380万円 | 176万円/m² | 5階 | 30.53m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア尾山台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア尾山台価格推移と将来予測
参考相場価格
5,487万円172万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 170.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア尾山台マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2尾山台
交通アクセスは普通ですが、上り列車は田園都市線や東横線の影響でたまにとても混みます。
医療・福祉
5等々力
等々力駅周辺には小児科や歯科などクリニックが豊富に揃っていて、急な体調不良の際もすぐに駆け込めるので安心です。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア尾山台マンション概要
このマンションは東急大井町線尾山台駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけにも便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数23戸のマンションです。
オープンレジデンシア尾山台詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア尾山台（オープンレジデンシアおやまだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区尾山台3丁目9-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.53㎡〜54.29㎡ |
| 新築時価格 | 4680万円〜9480万円 145.8万円/m²〜189.3万円/m² 平均：7423万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 565万円/坪〜604万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜23.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 29台 駐輪場設置率：126% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月341円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月88円/m² |
| 管理準備金※1 | 1022円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9008円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア尾山台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 尾山台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.53m² | 5,385万円 | 4,789万円 |
| 2LDK | 53.85m² | 9,680万円 | 7,418万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 82.43m²
- 3階/8階建
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