5,342万円〜1億29万円
坪単価 568万円/坪〜611万円/坪
想定賃料 13.8万円〜25.5万円/月
最終更新2026年06月08日
オープンレジデンシア尾山台
世田谷区・尾山台駅 徒歩4分・築1年
5,342万円〜1億29万円
坪単価 568万円/坪〜611万円/坪
想定賃料 13.8万円〜25.5万円/月
上位3%
4.60最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
オープンレジデンシア尾山台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア尾山台部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,517万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 14.3万円/月 | 1LDK | 32.10m² 西 |
| 102 | 7,582万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 43.26m² 西 |
| 103 | 9,710万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 54.29m² 西 |
| 201 | 9,690万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 53.85m² 西 |
| 202 | 5,342万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 13.8万円/月 | 1LDK | 30.53m² 西 |
| 203 | 7,706万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 43.26m² 西 |
| 204 | 9,789万円 | 価格を確認する | 8,380万円 | 24.1万円/月 | 2LDK | 54.29m² 西 |
| 301 | 9,703万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 23.9万円/月 | 2LDK | 53.85m² 西 |
| 302 | 5,351万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 13.8万円/月 | 1LDK | 30.53m² 西 |
| 303 | 7,758万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 43.26m² 西 |
| 304 | 9,854万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 24.2万円/月 | 2LDK | 54.29m² 西 |
| 401 | 9,709万円 | 価格を確認する | 8,580万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 53.85m² 西 |
| 402 | 5,363万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 14.1万円/月 | 1LDK | 30.53m² 西 |
| 403 | 7,908万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 43.26m² 西 |
| 404 | 9,856万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 54.29m² 西 |
| 501 | 9,725万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 25万円/月 | 2LDK | 53.85m² 西 |
| 502 | 5,446万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 14.4万円/月 | 1LDK | 30.53m² 西 |
| 503 | 7,917万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 43.26m² 西 |
| 504 | 9,872万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 54.29m² 西 |
| 601 | 9,725万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 53.85m² 西 |
| 602 | 5,470万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 14.5万円/月 | 1LDK | 30.53m² 西 |
| 603 | 7,915万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 20.1万円/月 | 2LDK | 43.26m² 西 |
| 604 | 1億29万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 25.5万円/月 | 2LDK | 54.29m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 5,517万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 1LDK
- 32.10m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,582万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 2LDK
- 43.26m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 9,710万円
- 新築時価格
- 8,280万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 2LDK
- 54.29m²
- 西
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,690万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 2LDK
- 53.85m²
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202
- 参考相場価格
- 5,342万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 1LDK
- 30.53m²
- 西
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,706万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 2LDK
- 43.26m²
- 西
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204
- 参考相場価格
- 9,789万円
- 新築時価格
- 8,380万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 2LDK
- 54.29m²
- 西
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301
- 参考相場価格
- 9,703万円
- 新築時価格
- 8,480万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 2LDK
- 53.85m²
- 西
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302
- 参考相場価格
- 5,351万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 1LDK
- 30.53m²
- 西
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- 参考相場価格
- 7,758万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 2LDK
- 43.26m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア尾山台販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア尾山台売買履歴
- 2026/03
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 新築7,670万円 | 177万円/m² | 6階 | 43.26m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築5,790万円 | 189万円/m² | 6階 | 30.53m² | 1LDK | -- |
| 2024/08 | 新築9,180万円 | 170万円/m² | 6階 | 53.85m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築9,270万円 | 170万円/m² | 5階 | 54.29m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築7,690万円 | 177万円/m² | 5階 | 43.26m² | 2LDK | -- |
| 2024/08 | 新築5,380万円 | 176万円/m² | 5階 | 30.53m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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オープンレジデンシア尾山台販売履歴
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 5,120万円 | 167万円/m² | 4階 | 30.53m² | 1LDK | 1年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア尾山台資産性スコア
4.60上位3%
オープンレジデンシア尾山台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア尾山台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア尾山台価格推移と将来予測
参考相場価格
5,517万円195万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 171.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 159.3万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア尾山台101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
オープンレジデンシア尾山台マンション概要
こちらのマンションは東急大井町線尾山台駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため通勤通学等の移動もスムーズです。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で都心へのお出かけも便利です。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、6階建て総戸数23戸のマンションです。
オープンレジデンシア尾山台詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア尾山台（オープンレジデンシアおやまだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区尾山台3丁目9-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築1年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.53㎡〜54.29㎡ |
| 新築時価格 | 4680万円〜9480万円 145.8万円/m²〜189.3万円/m² 平均：7423万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 568万円/坪〜611万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜25.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：4% |
| 駐輪場 | 29台 駐輪場設置率：126% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)オープンハウス合人社コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月341円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月88円/m² |
| 管理準備金※1 | 1022円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 9008円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア尾山台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 尾山台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.53m² | 5,404万円 | 4,812万円 |
| 2LDK | 53.85m² | 9,709万円 | 7,438万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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タウンシップ尾山台
8,780万円- 53.12m²
- 1階/6階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。