ピアース尾山台レジデンス
世田谷区・尾山台駅 徒歩3分・築3年
2026年06月22日
ピアース尾山台レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ピアース尾山台レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億642万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 27万円/月 3.0% | 2LDK | 58.97m² 南 |
| 102 | 1億1,748万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 28.8万円/月 3.0% | 2LDK | 64.89m² 南 |
| 103 | 1億2,012万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 29.4万円/月 2.9% | 2LDK | 66.35m² 南 |
| 104 | 1億221万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 28.1万円/月 3.3% | 2LDK | 62.30m² 北 |
| 201 | 1億301万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 23.8万円/月 2.8% | 2LDK | 53.01m² 南 |
| 202 | 1億1,913万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 27.9万円/月 2.8% | 2LDK | 61.18m² 南 |
| 203 | 1億2,750万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 29.5万円/月 2.8% | 2LDK | 65.88m² 南 |
| 204 | 1億709万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 28.3万円/月 3.2% | 2LDK | 62.42m² 北 |
| 301 | 1億4,039万円 | 価格を確認する | 1億590万円 | 29.8万円/月 2.5% | 2LDK | 71.79m² 南 |
| 302 | 1億1,963万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 27.8万円/月 2.8% | 2LDK | 61.18m² 南 |
| 303 | 1億2,921万円 | 価格を確認する | 9,890万円 | 29.5万円/月 2.7% | 2LDK | 66.43m² 南 |
| 304 | 1億1,902万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 26.9万円/月 2.7% | 3LDK | 60.01m² 北 |
| 305 | 6,728万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 16.2万円/月 2.9% | 1LDK | 34.56m² 北 |
| 306 | 6,728万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 16.2万円/月 2.9% | 1LDK | 34.56m² 北 |
| 307 | 8,626万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 19.4万円/月 2.7% | 2LDK | 42.92m² 北 |
| 308 | 1億881万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 23.7万円/月 2.6% | 2LDK | 53.04m² 北 |
| 309 | 1億1,456万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 26.4万円/月 2.8% | 2LDK | 57.78m² 北 |
| 402 | 1億1,975万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 28.1万円/月 2.8% | 2LDK | 61.18m² 南 |
| 403 | 1億2,922万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 29.8万円/月 2.8% | 2LDK | 66.43m² 南 |
| 404 | 1億1,903万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 27.2万円/月 2.7% | 3LDK | 60.01m² 北 |
| 405 | 6,728万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 16.4万円/月 2.9% | 1LDK | 34.56m² 北 |
| 406 | 6,728万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 16.4万円/月 2.9% | 1LDK | 34.56m² 北 |
| 407 | 8,626万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 19.7万円/月 2.7% | 2LDK | 42.92m² 北 |
| 408 | 1億881万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 23.9万円/月 2.6% | 2LDK | 53.04m² 北 |
| 409 | 1億1,457万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 26.7万円/月 2.8% | 2LDK | 57.78m² 北 |
| 502 | 1億2,456万円 | 価格を確認する | 9,690万円 | 28.2万円/月 2.7% | 2LDK | 61.18m² 南 |
| 503 | 1億3,441万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 30.1万円/月 2.7% | 2LDK | 66.43m² 南 |
| 506 | 1億4,859万円 | 価格を確認する | 1億1,500万円 | 32.1万円/月 2.6% | 3LDK | 72.95m² 北 |
| 601 | 1億2,657万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 29万円/月 2.8% | 2LDK | 62.77m² 南 |
| 603 | 1億4,852万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 30.1万円/月 2.4% | 2LDK | 72.48m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億642万円
- 新築時価格
- 7,990万円
- 想定賃料
- 27万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 58.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,748万円
- 新築時価格
- 8,890万円
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 64.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億2,012万円
- 新築時価格
- 9,190万円
- 想定賃料
- 29.4万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 66.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億221万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
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- 北
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- 参考相場価格
- 1億301万円
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- 7,990万円
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- 2.8%
- 2LDK
- 53.01m²
- 南
- 参考相場価格
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- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
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- 南
- 参考相場価格
- 1億709万円
- 新築時価格
- 7,390万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 62.42m²
- 北
- 参考相場価格
- 1億4,039万円
- 新築時価格
- 1億590万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 71.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億1,963万円
- 新築時価格
- 9,290万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
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- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ピアース尾山台レジデンス売買履歴
- 2022/08
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- 2022/08
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- 2022/08
- 2022/08
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/08 | 新築1億1,600万円 | 159万円/m² | 5階 | 72.95m² | 3LDK | -- |
| 2022/08 | 新築1億400万円 | 156万円/m² | 5階 | 66.43m² | 2LDK | -- |
| 2022/08 | 新築9,680万円 | 158万円/m² | 5階 | 61.18m² | 2LDK | -- |
| 2022/08 | 新築8,800万円 | 152万円/m² | 4階 | 57.78m² | 2LDK | -- |
| 2022/08 | 新築8,390万円 | 158万円/m² | 4階 | 53.04m² | 2LDK | -- |
| 2022/08 | 新築6,980万円 | 162万円/m² | 4階 | 42.92m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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ピアース尾山台レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース尾山台レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億642万円920万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 180.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース尾山台レジデンスマンションの口コミ・評判(256件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3東急大井町線1路線のみでやや不便に感じることもある
周辺環境
4ケーキ屋やパン屋などおしゃれなお店が多く、地元感も残っている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3尾山台
駅から少し離れると夜道が暗く感じる場所もあり、小学生の通学には地域で声をかけ合う必要があると思います。
子育て環境
5九品仏
九品仏駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、小学校や中学校も徒歩圏内に揃っているので、子育て世代にはとてもありがたい環境だと感じます。
世田谷区の口コミ
子育て環境
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ピアース尾山台レジデンスマンション概要
ピアース尾山台レジデンスは東急大井町線尾山台駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築3年でとても綺麗で、RC造り、6階建て総戸数35戸のマンションです。
ピアース尾山台レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース尾山台レジデンス（ピアースオヤマダイレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区尾山台3丁目5-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.56㎡〜72.95㎡ |
| 新築時価格 | 5590万円〜12000万円 112.2万円/m²〜165.6万円/m² 平均：8610万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 543万円/坪〜679万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜32.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：30000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：17% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：3% |
| 駐輪場 | 35台 駐輪場設置率：117% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月344円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月120円/m² |
| 管理準備金※1 | 593円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 14410円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ピアース尾山台レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 尾山台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.56m² | 6,728万円 | 4,735万円 |
| 2LDK | 61.18m² | 1億1,913万円 | 7,363万円 |
| 3LDK | 60.01m² | 1億1,903万円 | 9,564万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 95.85m²
- 1階/2階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。