パークホームズ世田谷梅丘 凛邸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ世田谷梅丘 凛邸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,383万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 102 | 8,383万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 103 | 8,383万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 104 | 8,699万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 3LDK | 73.18m² | - |
| 105 | 8,699万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 3LDK | 73.18m² | - |
| 106 | 8,625万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 72.57m² | - |
| 107 | 8,405万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 201 | 8,916万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 202 | 8,611万円 | 価格を確認する | 7,410万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 203 | 8,606万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 204 | 8,606万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 205 | 8,940万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 73.18m² | - |
| 206 | 8,937万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 73.18m² | - |
| 207 | 8,861万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 3LDK | 72.57m² | - |
| 208 | 8,629万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 209 | 8,927万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 3LDK | 73.06m² | - |
| 210 | 8,929万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 73.30m² | - |
| 211 | 9,346万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
| 301 | 8,943万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 3LDK | 73.03m² | - |
| 302 | 8,635万円 | 価格を確認する | 7,620万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 303 | 8,629万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 3LDK | 70.53m² | - |
| 304 | 8,923万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 72.60m² | - |
| 305 | 9,940万円 | 価格を確認する | 9,950万円 | 3LDK | 80.51m² | - |
| 306 | 8,658万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 3LDK | 70.73m² | - |
| 307 | 8,953万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 73.06m² | - |
| 308 | 8,959万円 | 価格を確認する | 8,760万円 | 3LDK | 73.30m² | - |
| 309 | 9,377万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
| 401 | 8,972万円 | 価格を確認する | 9,060万円 | 3LDK | 73.30m² | - |
| 402 | 9,415万円 | 価格を確認する | 9,550万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
| 501 | 8,970万円 | 価格を確認する | 9,150万円 | 3LDK | 73.30m² | - |
| 502 | 9,414万円 | 価格を確認する | 9,650万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
| 601 | 8,896万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 3LDK | 73.30m² | - |
| 602 | 9,337万円 | 価格を確認する | 9,750万円 | 3LDK | 76.71m² | - |
- 参考相場価格
- 8,383万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 3LDK
- 70.53m²
- -
- 参考相場価格
- 8,383万円
- 新築時価格
- 7,200万円
- 3LDK
- 70.53m²
- -
- 参考相場価格
- 8,383万円
- 新築時価格
- 7,200万円
- 3LDK
- 70.53m²
- -
- 参考相場価格
- 8,699万円
- 新築時価格
- 7,750万円
- 3LDK
- 73.18m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,699万円
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- 7,890万円
- 3LDK
- 73.18m²
- -
- 参考相場価格
- 8,625万円
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- 参考相場価格
- 8,405万円
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- 7,200万円
- 3LDK
- 70.73m²
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- 参考相場価格
- 8,916万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 3LDK
- 73.03m²
- -
- 参考相場価格
- 8,611万円
- 新築時価格
- 7,410万円
- 3LDK
- 70.53m²
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- 参考相場価格
- 8,606万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 3LDK
- 70.53m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ世田谷梅丘 凛邸販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ世田谷梅丘 凛邸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ世田谷梅丘 凛邸価格推移と将来予測
参考相場価格
8,383万円7万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 118.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 126.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ世田谷梅丘 凛邸マンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5部屋の仕様が高く快適に暮らせる。
アクセス
5豪徳寺駅や山下駅が近く、世田谷周辺や三軒茶屋、下北沢、渋谷、新宿などへのアクセスが良い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
豪徳寺
2豪徳寺駅周辺は子育て支援制度が充実している一方で、保育園の入園競争が激しく、希望通りに入れないこともあるので不安を感じます。
住みやすさ
梅ヶ丘
4外国人も多く住んでいて、異文化交流イベントや日本語ボランティア教室も開催されているので、多様な人と交流できる地域だと思います。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ世田谷梅丘 凛邸マンション概要
このマンションは小田急小田原線豪徳寺駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へのお出かけも便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ世田谷梅丘 凛邸詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ世田谷梅丘 凛邸 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区梅丘1丁目2002−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.53㎡〜80.51㎡ |
| 新築時価格 | 7200万円〜9950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 393万円/坪〜408万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：23000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ世田谷梅丘 凛邸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豪徳寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.06m² | 8,916万円 | 8,505万円 |
パークホームズ世田谷梅丘 凛邸売買履歴
- 2020/03
- 売出価格
- 7,440万円〜7,840万円349〜368万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2023/06
- 売出価格
- 8,730万円〜9,230万円395〜417万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2023/08
- 売出価格
- 8,220万円〜8,720万円386〜409万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 97.31m²
- 1階/6階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。