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ガーラ・プレシャス川崎

川崎市川崎区・八丁畷駅 徒歩8分・築9年

4.53上位3%
液状化注意
2,229万円〜2,272万円
坪単価360万円/坪〜363万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ガーラ・プレシャス川崎

川崎市川崎区・八丁畷駅 徒歩8分・築9年

2,229万円〜2,272万円
360万円/坪〜363万円/坪
上位3%
4.53
最終更新
2025年10月06日
液状化注意
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ガーラ・プレシャス川崎資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

ガーラ・プレシャス川崎部屋別の参考相場価格

26部屋 / 273部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4012,233万円価格を確認する2,230万円1K20.43m²-
4022,233万円価格を確認する2,190万円1K20.43m²-
4032,233万円価格を確認する2,190万円1K20.43m²-
4042,233万円価格を確認する2,210万円1K20.43m²-
4052,233万円価格を確認する2,190万円1K20.43m²-
4062,233万円価格を確認する2,190万円1K20.43m²-
4072,233万円価格を確認する2,190万円1K20.43m²-
4082,233万円価格を確認する2,190万円1K20.43m²-
4092,233万円価格を確認する2,210万円1K20.43m²-
4102,233万円価格を確認する2,190万円1K20.43m²-
4112,233万円価格を確認する2,190万円1K20.43m²-
4122,233万円価格を確認する2,190万円1K20.43m²-
4132,233万円価格を確認する2,190万円1K20.43m²-
4142,233万円価格を確認する2,230万円1K20.43m²-
4152,264万円価格を確認する2,170万円1K20.75m²-
4162,233万円価格を確認する2,150万円1K20.43m²-
4172,233万円価格を確認する2,150万円1K20.43m²-
4182,233万円価格を確認する2,150万円1K20.43m²-
4192,233万円価格を確認する2,150万円1K20.43m²-
4202,233万円価格を確認する2,170万円1K20.43m²-
4212,233万円価格を確認する2,130万円1K20.43m²-
4222,233万円価格を確認する2,130万円1K20.43m²-
4232,233万円価格を確認する2,170万円1K20.43m²-
4242,233万円価格を確認する2,150万円1K20.43m²-
4252,233万円価格を確認する2,150万円1K20.43m²-
4262,233万円価格を確認する2,190万円1K20.43m²-
成約の妥当価格を確認する
401
参考相場価格
2,233万円
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2,230万円
  • 1K
  • 20.43m²
  • -
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参考相場価格
2,233万円
新築時価格
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  • 1K
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新築時価格
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新築時価格
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参考相場価格
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新築時価格
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  • 1K
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ガーラ・プレシャス川崎販売中・賃貸の物件（8件）

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ガーラ・プレシャス川崎資産性スコア

4.53
上位3%
ガーラ・プレシャス川崎の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ガーラ・プレシャス川崎の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーラ・プレシャス川崎居住エリアの評価

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ガーラ・プレシャス川崎の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ガーラ・プレシャス川崎新築時価格からの騰落率

新築騰落率

100%築9年

新築時価格

2,230万円+3万円
神奈川県川崎市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーラ・プレシャス川崎価格推移と将来予測

401の参考相場価格
2025/10
2,233万円
11万円前年比

参考相場価格

2,233万円11万円前年比

5年後の
価格予測を
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401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10
109.3万円/m2
周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築0～10年未満の平均値
96.7万円/m2
想定売買価格
ガーラ・プレシャス川崎401の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ガーラ・プレシャス川崎マンションの口コミ・評判(350件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    周囲に工場がなく虫も少ない

  • アクセス

    4

    駅まで徒歩10分で川崎駅が近いのが便利

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    八丁畷

    3

    八丁畷駅周辺は治安が悪いイメージを持たれがちですが、実際には普通で、特に大きなトラブルは感じません。

  • 地域コミュニティ

    川崎新町

    3

    駅周辺は住人が多く、通勤ラッシュ時はかなり混雑しますが、普段の生活では便利さを感じます。

口コミをもっと見る（298件）

川崎市川崎区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    川崎区は特殊詐欺の被害が多いと聞きますが、市からの注意喚起が頻繁にあるので、情報を得やすく対策もしやすいです。

  • 医療・福祉

    5

    川崎市は小児医療費助成制度があり、0歳から中学3年生まで通院や薬代、入院費用が助成されるので、医療費の心配が少なく子育てできるのがありがたいです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ガーラ・プレシャス川崎マンション概要

ガーラ・プレシャス川崎 外観
写真を投稿する

このマンションは京浜急行本線八丁畷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間21分以内で都心へスマートに移動できます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数273戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

ガーラ・プレシャス川崎詳細情報

基本情報

建物名ガーラ・プレシャス川崎（ガーラ・プレシャスかわさき）
住所神奈川県川崎市川崎区日進町21−1
アクセス
築年数築9年
階建（総戸数）12階建（273部屋）
建築構造RC造
専有面積20.43㎡〜20.75㎡
新築時価格2110万円〜2370万円
参考相場価格
  • 1K：2229万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価360万円/坪〜363万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営あすいく保育園 （認可）他
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学区-
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場31台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱エフ・ジェー・コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーラ・プレシャス川崎間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		八丁畷駅
平均
1K20.43m²2,237万円1,779万円
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ガーラ・プレシャス川崎売買履歴

  • 2023/01
    成約2,300万円112万円/m2
    • 20.43m²
    • 1K
    • 5階
    • 当時築6年
  • 2016/02
    新築2,260万円110万円/m2
    • 20.43m²
    • 1K
    • 12階
      • 0
  • 2016/02
    新築2,300万円112万円/m2
    • 20.43m²
    • 1K
    • 12階
      • 0
  • 2016/02
    新築2,260万円110万円/m2
    • 20.43m²
    • 1K
    • 12階
      • 0
  • 2016/02
    新築2,340万円114万円/m2
    • 20.43m²
    • 1K
    • 12階
      • 0
  • 2016/02
    新築2,320万円113万円/m2
    • 20.43m²
    • 1K
    • 12階
      • 0
  • 2016/02
    新築2,310万円113万円/m2
    • 20.43m²
    • 1K
    • 12階
      • 0
  • 2016/02
    新築2,300万円112万円/m2
    • 20.43m²
    • 1K
    • 12階
      • 0
  • 2016/02
    新築2,320万円113万円/m2
    • 20.43m²
    • 1K
    • 12階
      • 0
  • 2016/02
    新築2,330万円114万円/m2
    • 20.43m²
    • 1K
    • 12階
      • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/01成約2,300万円112万円/m25階20.43m²1K築6年
2016/02新築2,260万円110万円/m212階20.43m²1K--
2016/02新築2,300万円112万円/m212階20.43m²1K--
2016/02新築2,260万円110万円/m212階20.43m²1K--
2016/02新築2,340万円114万円/m212階20.43m²1K--
2016/02新築2,320万円113万円/m212階20.43m²1K--
2016/02新築2,310万円113万円/m212階20.43m²1K--
2016/02新築2,300万円112万円/m212階20.43m²1K--
2016/02新築2,320万円113万円/m212階20.43m²1K--
2016/02新築2,330万円114万円/m212階20.43m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/06成約4,600万円85万円/m210階53.88m²2LDKクリオ川崎サウステラス築8年
2024/02成約5,100万円81万円/m213階62.86m²2LDKクリオ川崎サウステラス築8年
2023/07成約1,880万円86万円/m211階21.70m²1Kメインステージ川崎VIエグザ築11年
2023/04成約4,760万円75万円/m24階62.86m²3LDKクリオ川崎サウステラス築7年
2023/01成約4,280万円79万円/m25階53.88m²2LDKクリオ川崎サウステラス築7年
2022/10成約4,140万円76万円/m27階53.88m²2LDKクリオ川崎サウステラス築6年
2022/07成約4,460万円70万円/m22階62.86m²3LDKクリオ川崎サウステラス築6年
2022/06成約4,700万円74万円/m29階62.86m²3LDKクリオ川崎サウステラス築6年
2021/09成約4,780万円76万円/m212階62.86m²3LDKクリオ川崎サウステラス築5年
2021/02成約4,400万円69万円/m27階62.86m²3LDKクリオ川崎サウステラス築5年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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