3,494万円〜5,762万円
坪単価 197万円/坪〜225万円/坪
想定賃料 14.6万円〜22.1万円/月
最終更新2026年04月20日
ナイスロイヤルテラス白楽
横浜市神奈川区・三ツ沢下町駅 徒歩14分・築10年
3,494万円〜5,762万円
坪単価 197万円/坪〜225万円/坪
想定賃料 14.6万円〜22.1万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ナイスロイヤルテラス白楽資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ナイスロイヤルテラス白楽部屋別の参考相場価格
15部屋 / 74部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,309万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 21.7万円/月 | 5LDK | 84.54m² - |
| 402 | 4,194万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 65.14m² - |
| 403 | 4,030万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 62.45m² - |
| 404 | 4,026万円 | 価格を確認する | 3,742万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 62.45m² - |
| 405 | 4,198万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 65.14m² - |
| 406 | 5,040万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 18万円/月 | 3LDK | 76.95m² - |
| 407 | 3,778万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 58.32m² - |
| 408 | 4,322万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 17.7万円/月 | 4LDK | 66.44m² - |
| 409 | 4,322万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 17.7万円/月 | 4LDK | 66.44m² - |
| 410 | 4,475万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 17.7万円/月 | 4LDK | 68.76m² - |
| 411 | 4,841万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 18.5万円/月 | 4LDK | 74.71m² - |
| 412 | 4,075万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 63.12m² - |
| 413 | 4,160万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 64.37m² - |
| 414 | 4,894万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 18.5万円/月 | 4LDK | 75.45m² - |
| 415 | 3,972万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.3万円/月 | 3LDK | 61.41m² - |
401
- 参考相場価格
- 5,309万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 5LDK
- 84.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,194万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 3LDK
- 65.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,030万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 3LDK
- 62.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,026万円
- 新築時価格
- 3,742万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 3LDK
- 62.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,198万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 3LDK
- 65.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,040万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 76.95m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 3,778万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 3LDK
- 58.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 4,322万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 4LDK
- 66.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 4,322万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 4LDK
- 66.44m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 4,475万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 4LDK
- 68.76m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ナイスロイヤルテラス白楽販売中・賃貸の物件（0件）
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ナイスロイヤルテラス白楽売買履歴
- 2025/04
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/08
- 2022/11
- 2022/08
- 2022/01
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/11 | 成約3,760万円 | 60万円/m² | 3階 | 62.45m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/08 | 成約3,600万円 | 52万円/m² | 1階 | 68.76m² | 4LDK | 築7年 |
| 2022/11 | 成約4,180万円 | 55万円/m² | 3階 | 74.71m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/08 | 成約4,190万円 | 56万円/m² | 1階 | 74.21m² | 3SLDK | 築6年 |
| 2022/01 | 成約3,200万円 | 49万円/m² | 1階 | 64.37m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/03 | 成約3,540万円 | 56万円/m² | 6階 | 62.45m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ナイスロイヤルテラス白楽資産性スコア
3.79
ナイスロイヤルテラス白楽の資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ナイスロイヤルテラス白楽の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスロイヤルテラス白楽価格推移と将来予測
参考相場価格
5,309万円142万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 62.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64.6万円/m²
想定売買価格
ナイスロイヤルテラス白楽401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスロイヤルテラス白楽マンションの口コミ・評判(352件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4人通りは普通に多いので、治安は良いと思います。
お部屋
4リビングにはワイドサッシを採用しており、陽当たりや風通しが良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5三ツ沢下町
三ツ沢下町駅周辺には小さな公園が点在していて、子供たちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。自然も多く、散歩やジョギングにも適した環境です。
子育て環境
2片倉町
道路整備が追いついていない部分があり、バスの定時運行が難しいことや、慢性的な混雑が気になります。子育てにはやや不便を感じることもあります。
横浜市神奈川区の口コミ
地域コミュニティ
4地域の自治会活動が盛んで、住民同士の交流が多いです。防災訓練や清掃活動なども定期的に行われています。
子育て環境
4駅から徒歩圏内に住めば買い物や通園も便利で、生活に必要なものが近くで揃うので子育てしやすいと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナイスロイヤルテラス白楽マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数74戸のマンションです。
ナイスロイヤルテラス白楽詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスロイヤルテラス白楽 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺1丁目576番1他 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.04㎡〜85.35㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜5550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜225万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜22.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 54台 駐車費※1：3000/月 ~ 9500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスロイヤルテラス白楽間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ツ沢下町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.12m² | 4,033万円 | 4,772万円 |
| 4LDK | 68.76m² | 4,402万円 | 5,428万円 |
| 5LDK | 84.54m² | 5,545万円 | 5,323万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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リブゼ横浜フェスタ片倉
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