3,570万円〜5,785万円
坪単価 201万円/坪〜226万円/坪
想定賃料 15.1万円〜22.8万円/月
4.4%〜5.1%
最終更新2026年06月22日
ナイスロイヤルテラス白楽
横浜市神奈川区・三ツ沢下町駅 徒歩14分・築10年
3,570万円〜5,785万円
坪単価 201万円/坪〜226万円/坪
想定賃料 15.1万円〜22.8万円/月
4.4%〜5.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ナイスロイヤルテラス白楽資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ナイスロイヤルテラス白楽部屋別の参考相場価格
15部屋 / 74部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,348万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 22.7万円/月 5.1% | 5LDK | 84.54m² - |
| 402 | 4,239万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17万円/月 4.8% | 3LDK | 65.14m² - |
| 403 | 4,071万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 16.4万円/月 4.8% | 3LDK | 62.45m² - |
| 404 | 4,069万円 | 価格を確認する | 3,742万円 | 16.4万円/月 4.8% | 3LDK | 62.45m² - |
| 405 | 4,245万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 17万円/月 4.8% | 3LDK | 65.14m² - |
| 406 | 5,098万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 19.1万円/月 4.5% | 3LDK | 76.95m² - |
| 407 | 3,822万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 15.8万円/月 5.0% | 3LDK | 58.32m² - |
| 408 | 4,374万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 18.6万円/月 5.1% | 4LDK | 66.44m² - |
| 409 | 4,374万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 18.6万円/月 5.1% | 4LDK | 66.44m² - |
| 410 | 4,525万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 18万円/月 4.8% | 4LDK | 68.76m² - |
| 411 | 4,897万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 19.3万円/月 4.7% | 4LDK | 74.71m² - |
| 412 | 4,121万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 16.5万円/月 4.8% | 3LDK | 63.12m² - |
| 413 | 4,205万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 16.7万円/月 4.8% | 3LDK | 64.37m² - |
| 414 | 4,948万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 19.6万円/月 4.8% | 4LDK | 75.45m² - |
| 415 | 4,012万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 16.2万円/月 4.8% | 3LDK | 61.41m² - |
401
- 参考相場価格
- 5,348万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 5LDK
- 84.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,239万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 65.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,071万円
- 新築時価格
- 3,760万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 62.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,069万円
- 新築時価格
- 3,742万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 62.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 4,245万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 65.14m²
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,098万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 76.95m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 3,822万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 58.32m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 4,374万円
- 新築時価格
- 4,110万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 4LDK
- 66.44m²
- -
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409
- 参考相場価格
- 4,374万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 4LDK
- 66.44m²
- -
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410
- 参考相場価格
- 4,525万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 68.76m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ナイスロイヤルテラス白楽販売中・賃貸の物件（0件）
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ナイスロイヤルテラス白楽売買履歴
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/01 | 新築3,970万円 | 61万円/m² | 5階 | 64.37m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築3,800万円 | 60万円/m² | 5階 | 63.12m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築3,920万円 | 62万円/m² | 5階 | 62.45m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築4,260万円 | 61万円/m² | 4階 | 68.76m² | 4LDK | -- |
| 2016/01 | 新築4,100万円 | 61万円/m² | 4階 | 66.44m² | 4LDK | -- |
| 2016/01 | 新築3,752万円 | 60万円/m² | 4階 | 62.45m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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ナイスロイヤルテラス白楽資産性スコア
3.82
ナイスロイヤルテラス白楽の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ナイスロイヤルテラス白楽の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスロイヤルテラス白楽価格推移と将来予測
参考相場価格
5,348万円147万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 63.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64万円/m²
ナイスロイヤルテラス白楽401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスロイヤルテラス白楽マンションの口コミ・評判(352件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4リビングにはワイドサッシを採用しており、陽当たりや風通しが良好です。
アクセス
3路線は1つしか走っていませんが、横浜に行くことができ、もう一方では都市部へのアクセスが可能です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5三ツ沢下町
三ツ沢下町駅周辺には小さな公園が点在していて、子供たちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。自然も多く、散歩やジョギングにも適した環境です。
治安
2片倉町
駅周辺は静かですが、ラーメン屋や居酒屋の周りにたむろする人がいて、夜遅くは少し騒がしいこともあります。
横浜市神奈川区の口コミ
子育て環境
4駅から徒歩圏内に住めば買い物や通園も便利で、生活に必要なものが近くで揃うので子育てしやすいと感じます。
医療・福祉
5神奈川区には総合病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ナイスロイヤルテラス白楽マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数74戸のマンションです。
ナイスロイヤルテラス白楽詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスロイヤルテラス白楽 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺1丁目576番1他 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.04㎡〜85.35㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜5550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜226万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜22.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 54台 駐車費※1：3000/月 ~ 9500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスロイヤルテラス白楽間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ツ沢下町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.12m² | 4,081万円 | 4,763万円 |
| 4LDK | 68.76m² | 4,442万円 | 5,443万円 |
| 5LDK | 84.54m² | 5,577万円 | 5,323万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パーク・ハイム三ツ沢
3,999万円- 4LDK
- 85.51m²
- 2階/4階建