3,593万円〜5,738万円
坪単価205万円/坪〜225万円/坪
最終更新2025年10月21日
ナイスロイヤルテラス白楽資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ナイスロイヤルテラス白楽部屋別の参考相場価格
15部屋 / 74部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,129万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 65.14m² | - |
| 302 | 3,957万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 62.45m² | - |
| 303 | 3,988万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 62.45m² | - |
| 304 | 4,165万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 65.14m² | - |
| 305 | 4,325万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 68.13m² | - |
| 306 | 5,212万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 80.86m² | - |
| 307 | 3,710万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 3LDK | 58.32m² | - |
| 308 | 4,248万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 4LDK | 66.44m² | - |
| 309 | 4,248万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 4LDK | 66.44m² | - |
| 310 | 4,397万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 4LDK | 68.76m² | - |
| 311 | 4,762万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 4LDK | 74.71m² | - |
| 312 | 4,030万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 63.12m² | - |
| 313 | 4,117万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 64.37m² | - |
| 314 | 4,833万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 4LDK | 75.45m² | - |
| 315 | 3,902万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 61.41m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,129万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 65.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,957万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 62.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,988万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 62.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,165万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 65.14m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,325万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 4LDK
- 68.13m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,212万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 80.86m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,710万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 3LDK
- 58.32m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 4,248万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 4LDK
- 66.44m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 4,248万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 4LDK
- 66.44m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 4,397万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 4LDK
- 68.76m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ナイスロイヤルテラス白楽販売中・賃貸の物件（0件）
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ナイスロイヤルテラス白楽資産性スコア
3.83
ナイスロイヤルテラス白楽の資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ナイスロイヤルテラス白楽の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスロイヤルテラス白楽価格推移と将来予測
参考相場価格
4,129万円49万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 63.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 92.9万円/m2
想定売買価格
ナイスロイヤルテラス白楽301の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスロイヤルテラス白楽マンションの口コミ・評判(352件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4リビングにはワイドサッシを採用しており、陽当たりや風通しが良好です。
周辺環境
5商店街があり買い物や外食が充実しています。業務用スーパーなどの大型スーパーや100円ショップもあります。様々な種類の飲食店があり、グルメを楽しめます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
三ツ沢下町
4三ツ沢下町駅周辺の地価は2024年時点で36万5000円/m2、坪単価120万6611円で、前年からの変動率は+5.14％と上昇傾向です。資産価値の面でも安定しているエリアだと思います。
住みやすさ
片倉町
2駅を降りるとすぐに坂があり、街並みは少し殺風景な印象です。飲食店も多くはないので、都会的な賑わいを求める人には物足りないかもしれません。
横浜市神奈川区の口コミ
地域コミュニティ
4地域の自治会活動が盛んで、住民同士の交流が多いです。防災訓練や清掃活動なども定期的に行われています。
自然環境
2横浜駅周辺は便利ですが、車の交通量が多く騒音が気になることがあります。静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ナイスロイヤルテラス白楽マンション概要
このマンションは横浜市営地下鉄ブルーライン三ツ沢下町駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数74戸のマンションです。
ナイスロイヤルテラス白楽詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスロイヤルテラス白楽 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺1丁目576番1他 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（74部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.04㎡〜85.35㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜5550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 54台 駐車費※1：3000/月 ~ 9500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ナイスロイヤルテラス白楽間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ツ沢下町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.12m² | 4,048万円 | 4,537万円 |
| 4LDK | 68.76m² | 4,356万円 | 5,208万円 |
| 5LDK | 84.54m² | 5,594万円 | 5,471万円 |
ナイスロイヤルテラス白楽売買履歴
- 2025/04
- 成約3,700万円60万円/m2
- 61.41m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2024/02
- 成約3,690万円55万円/m2
- 66.44m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2023/11
- 成約3,750万円60万円/m2
- 62.45m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2023/08
- 成約3,500万円50万円/m2
- 68.76m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2022/11
- 成約4,200万円56万円/m2
- 74.71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2022/08
- 成約4,180万円56万円/m2
- 74.21m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築6年
- 2022/01
- 成約3,100万円48万円/m2
- 64.37m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2019/03
- 成約3,560万円57万円/m2
- 62.45m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築3年
- 2016/01
- 新築4,140万円63万円/m2
- 65.14m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2016/01
- 新築3,700万円60万円/m2
- 61.41m²
- 3LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,700万円 | 60万円/m2 | 5階 | 61.41m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/02 | 成約3,690万円 | 55万円/m2 | 1階 | 66.44m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/11 | 成約3,750万円 | 60万円/m2 | 3階 | 62.45m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/08 | 成約3,500万円 | 50万円/m2 | 1階 | 68.76m² | 4LDK | 築7年 |
| 2022/11 | 成約4,200万円 | 56万円/m2 | 3階 | 74.71m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/08 | 成約4,180万円 | 56万円/m2 | 1階 | 74.21m² | 3SLDK | 築6年 |
| 2022/01 | 成約3,100万円 | 48万円/m2 | 1階 | 64.37m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/03 | 成約3,560万円 | 57万円/m2 | 6階 | 62.45m² | 3LDK | 築3年 |
| 2016/01 | 新築4,140万円 | 63万円/m2 | 6階 | 65.14m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築3,700万円 | 60万円/m2 | 5階 | 61.41m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
サングレイス横濱神大寺
5,280万円- 3LDK
- 75.28m²
- 5階/7階建