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ビバリーホームズ上井草 外観

ビバリーホームズ上井草

練馬区・上井草駅 徒歩11分・築10年

4.37上位7%
2,507万円〜5,472万円
坪単価 320万円/坪〜383万円/坪
想定賃料 7.8万円〜14.4万円/月
3.0%〜3.8%
最終更新2026年06月22日
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ビバリーホームズ上井草 外観

ビバリーホームズ上井草

練馬区・上井草駅 徒歩11分・築10年

2,507万円〜5,472万円
坪単価 320万円/坪〜383万円/坪
想定賃料 7.8万円〜14.4万円/月
3.0%〜3.8%
上位7%
4.37
最終更新
2026年06月22日
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ビバリーホームズ上井草資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ビバリーホームズ上井草部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013,786万円価格を確認する3,350万円10.3万円/月
3.3%		1LDK34.77m²
-
1022,630万円価格を確認する2,770万円8.3万円/月
3.8%		1K27.00m²
-
1032,598万円価格を確認する2,690万円8.2万円/月
3.8%		1K26.83m²
-
1042,626万円価格を確認する2,730万円8.3万円/月
3.8%		1K27.06m²
-
1052,661万円価格を確認する2,790万円8.3万円/月
3.8%		1K27.44m²
-
1062,507万円価格を確認する2,680万円8万円/月
3.8%		1K25.74m²
-
1072,663万円価格を確認する2,790万円8.3万円/月
3.8%		1K27.46m²
-
2012,621万円価格を確認する2,770万円7.8万円/月
3.6%		1K25.78m²
-
2022,642万円価格を確認する2,770万円7.9万円/月
3.6%		1K26.10m²
-
2032,667万円価格を確認する2,840万円7.9万円/月
3.6%		1K26.02m²
-
2042,713万円価格を確認する2,860万円8万円/月
3.5%		1K26.70m²
-
2052,665万円価格を確認する2,790万円8万円/月
3.6%		1K26.83m²
-
2062,738万円価格を確認する2,830万円8.1万円/月
3.6%		1K27.06m²
-
2072,688万円価格を確認する2,850万円8万円/月
3.6%		1K26.26m²
-
2082,619万円価格を確認する2,770万円7.8万円/月
3.6%		1K25.74m²
-
2092,777万円価格を確認する2,890万円8.1万円/月
3.5%		1K27.46m²
-
3014,627万円価格を確認する3,990万円11.6万円/月
3.0%		1LDK40.83m²
-
3022,709万円価格を確認する2,870万円8.1万円/月
3.6%		1K26.00m²
-
3032,770万円価格を確認する2,890万円8.3万円/月
3.6%		1K27.19m²
-
3042,733万円価格を確認する2,830万円8.2万円/月
3.6%		1K26.83m²
-
3052,761万円価格を確認する2,860万円8.3万円/月
3.6%		1K27.06m²
-
3063,681万円価格を確認する3,370万円10.2万円/月
3.3%		2K33.22m²
-
3072,657万円価格を確認する2,810万円8万円/月
3.6%		1K25.74m²
-
3082,813万円価格を確認する2,930万円8.3万円/月
3.5%		1K27.46m²
-
4014,500万円価格を確認する3,840万円11.3万円/月
3.0%		1LDK38.84m²
-
4022,777万円価格を確認する2,930万円8.3万円/月
3.6%		1K26.73m²
-
4032,744万円価格を確認する2,860万円8.3万円/月
3.6%		1K26.83m²
-
4042,771万円価格を確認する2,890万円8.4万円/月
3.7%		1K27.06m²
-
4052,993万円価格を確認する3,010万円8.6万円/月
3.4%		1K29.42m²
-
4062,676万円価格を確認する2,840万円8.1万円/月
3.6%		1K25.74m²
-
4072,819万円価格を確認する2,960万円8.4万円/月
3.6%		1K27.46m²
-
5015,472万円価格を確認する4,430万円14.4万円/月
3.1%		2LDK47.89m²
-
5022,860万円価格を確認する2,990万円8.4万円/月
3.5%		1K27.69m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
3,786万円
新築時価格
3,350万円
想定賃料
10.3万円/月
想定利回り
3.3%
  • 1LDK
  • 34.77m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
2,630万円
新築時価格
2,770万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
3.8%
  • 1K
  • 27.00m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
2,598万円
新築時価格
2,690万円
想定賃料
8.2万円/月
想定利回り
3.8%
  • 1K
  • 26.83m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
2,626万円
新築時価格
2,730万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
3.8%
  • 1K
  • 27.06m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
2,661万円
新築時価格
2,790万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
3.8%
  • 1K
  • 27.44m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
106
参考相場価格
2,507万円
新築時価格
2,680万円
想定賃料
8万円/月
想定利回り
3.8%
  • 1K
  • 25.74m²
  • -
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107
参考相場価格
2,663万円
新築時価格
2,790万円
想定賃料
8.3万円/月
想定利回り
3.8%
  • 1K
  • 27.46m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,621万円
新築時価格
2,770万円
想定賃料
7.8万円/月
想定利回り
3.6%
  • 1K
  • 25.78m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,642万円
新築時価格
2,770万円
想定賃料
7.9万円/月
想定利回り
3.6%
  • 1K
  • 26.10m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,667万円
新築時価格
2,840万円
想定賃料
7.9万円/月
想定利回り
3.6%
  • 1K
  • 26.02m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ビバリーホームズ上井草販売中・賃貸の物件（0件）

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ビバリーホームズ上井草売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2015/11新築2,950万円107万円/m²4階27.46m²1K--
2015/11新築2,850万円110万円/m²4階25.74m²1K--
2015/11新築3,010万円102万円/m²4階29.42m²1K--
2015/11新築2,880万円106万円/m²4階27.06m²1K--
2015/11新築2,870万円106万円/m²4階26.83m²1K--
2015/11新築2,930万円109万円/m²4階26.73m²1K--
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ビバリーホームズ上井草資産性スコア

4.37
上位7%
ビバリーホームズ上井草の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ビバリーホームズ上井草の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ビバリーホームズ上井草居住エリアの評価

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ビバリーホームズ上井草の
資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ビバリーホームズ上井草新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築10年

新築時価格

3,350万円+436万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ビバリーホームズ上井草価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/6
3,786万円
237万円前年比

参考相場価格

3,786万円237万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
108.9万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値
83.9万円/m²
ビバリーホームズ上井草101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ビバリーホームズ上井草マンションの口コミ・評判(297件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    上井草

    上井草駅周辺の中古戸建て価格は今後10年でさらに約25%上昇する予想があり、資産性の面でも安心感があります。

  • 治安

    5

    上石神井

    治安はとても良く、住宅街でも街灯があるので夜道も怖い思いをしたことがありません。

口コミをもっと見る（259件）

練馬区の口コミ

  • 教育環境

    4

    練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。

  • 防災・安全性

    5

    練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。

口コミをもっと見る（38件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ビバリーホームズ上井草マンション概要

ビバリーホームズ上井草 外観
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このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。

ビバリーホームズ上井草詳細情報

基本情報

建物名ビバリーホームズ上井草
住所東京都練馬区下石神井5丁目18−6
アクセス
築年数築10年
階建（総戸数）5階建（33部屋）
建築構造RC造
専有面積25.74㎡〜47.89㎡
新築時価格2680万円〜4430万円
参考相場価格
  • 1K：2507万円〜（25m²〜）
  • 1LDK：3786万円〜（34m²〜）
  • 2K：3681万円〜（33m²〜）
  • 2LDK：5472万円〜（47m²〜）
参考相場価格の坪単価320万円/坪〜383万円/坪
想定賃料7.8万円〜14.4万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こまどりここわ （認可）他
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学区-
-
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社日本管財㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ビバリーホームズ上井草間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		上井草駅
平均
1K26.83m²2,698万円1,734万円
1LDK38.84m²4,500万円3,591万円
2K33.22m²3,681万円2,032万円
2LDK47.89m²5,472万円4,997万円
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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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3,580万円
  • 3DK
  • 51.84m²
  • 3階/3階建

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

上井草駅のマンション

上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。

その他の最寄り駅：

路線：

練馬区の学区別マンション

小学校：

中学校：

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