3,018万円〜8,520万円
坪単価 460万円/坪〜607万円/坪
想定賃料 9.4万円〜20.1万円/月
2.8%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
コンシェリア品川 THE RESIDENCE
品川区・下神明駅 徒歩6分・築10年
3,018万円〜8,520万円
坪単価 460万円/坪〜607万円/坪
想定賃料 9.4万円〜20.1万円/月
2.8%〜3.8%
上位3%
4.61最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
コンシェリア品川 THE RESIDENCE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コンシェリア品川 THE RESIDENCE部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,303万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 10.2万円/月 3.7% | 1K | 23.37m² - |
| 102 | 3,303万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 10.2万円/月 3.7% | 1K | 23.37m² - |
| 103 | 3,303万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 10.2万円/月 3.7% | 1K | 23.37m² - |
| 104 | 3,303万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 10.2万円/月 3.7% | 1K | 23.37m² - |
| 105 | 3,018万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 9.4万円/月 3.8% | 1K | 20.80m² - |
| 106 | 3,018万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 9.4万円/月 3.8% | 1K | 20.80m² - |
| 107 | 3,018万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 9.4万円/月 3.8% | 1K | 20.80m² - |
| 108 | 3,018万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 9.4万円/月 3.8% | 1K | 20.80m² - |
| 109 | 3,695万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 11.6万円/月 3.8% | 1K | 26.56m² - |
| 201 | 3,385万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 9.8万円/月 3.5% | 1K | 22.53m² - |
| 202 | 3,433万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 10.2万円/月 3.6% | 1K | 23.37m² - |
| 203 | 3,434万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 10.2万円/月 3.5% | 1K | 23.37m² - |
| 204 | 3,434万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 10.2万円/月 3.5% | 1K | 23.37m² - |
| 205 | 3,434万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 10.2万円/月 3.5% | 1K | 23.37m² - |
| 206 | 3,434万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 10.2万円/月 3.5% | 1K | 23.37m² - |
| 207 | 3,518万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 10.3万円/月 3.5% | 1K | 23.95m² - |
| 208 | 3,195万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 9.4万円/月 3.5% | 1K | 20.80m² - |
| 209 | 3,195万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 9.4万円/月 3.5% | 1K | 20.80m² - |
| 210 | 3,195万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 9.4万円/月 3.5% | 1K | 20.80m² - |
| 211 | 3,195万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 9.4万円/月 3.5% | 1K | 20.80m² - |
| 212 | 3,894万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 11.7万円/月 3.6% | 1K | 26.56m² - |
| 301 | 3,418万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1K | 22.53m² - |
| 302 | 3,465万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 10.4万円/月 3.6% | 1K | 23.37m² - |
| 303 | 3,467万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 10.4万円/月 3.6% | 1K | 23.37m² - |
| 304 | 3,467万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 10.4万円/月 3.6% | 1K | 23.37m² - |
| 305 | 3,467万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 10.4万円/月 3.6% | 1K | 23.37m² - |
| 306 | 3,467万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 10.4万円/月 3.6% | 1K | 23.37m² - |
| 307 | 3,553万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 10.6万円/月 3.6% | 1K | 23.95m² - |
| 308 | 3,230万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 9.6万円/月 3.6% | 1K | 20.80m² - |
| 309 | 3,230万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 9.6万円/月 3.6% | 1K | 20.80m² - |
| 310 | 3,230万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 9.6万円/月 3.6% | 1K | 20.80m² - |
| 311 | 3,230万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 9.6万円/月 3.6% | 1K | 20.80m² - |
| 312 | 3,944万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 11.9万円/月 3.6% | 1K | 26.56m² - |
| 401 | 3,427万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1K | 22.53m² - |
| 402 | 3,475万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 10.5万円/月 3.6% | 1K | 23.37m² - |
| 403 | 3,479万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 10.5万円/月 3.6% | 1K | 23.37m² - |
| 404 | 3,479万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 10.5万円/月 3.6% | 1K | 23.37m² - |
| 405 | 3,479万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 10.5万円/月 3.6% | 1K | 23.37m² - |
| 406 | 3,479万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 10.5万円/月 3.6% | 1K | 23.37m² - |
| 407 | 3,335万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 9.7万円/月 3.5% | 1K | 20.80m² - |
| 408 | 3,239万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 9.7万円/月 3.6% | 1K | 20.80m² - |
| 409 | 3,239万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 9.7万円/月 3.6% | 1K | 20.80m² - |
| 410 | 3,239万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 9.7万円/月 3.6% | 1K | 20.80m² - |
| 411 | 3,958万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 12万円/月 3.6% | 1K | 26.56m² - |
| 501 | 7,842万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 19万円/月 2.9% | 1LDK | 42.75m² - |
| 502 | 8,498万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 20.1万円/月 2.8% | 1LDK | 46.74m² - |
| 503 | 8,520万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 20.1万円/月 2.8% | 1LDK | 46.74m² - |
| 504 | 7,598万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 18.7万円/月 3.0% | 1LDK | 41.61m² - |
| 505 | 3,248万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 9.9万円/月 3.6% | 1K | 20.80m² - |
| 506 | 8,035万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 19.1万円/月 2.9% | 1LDK | 43.80m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,303万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 23.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,303万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 23.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,303万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 23.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,303万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1K
- 23.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 20.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
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- 3.8%
- 1K
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107
- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
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- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
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- 3.8%
- 1K
- 20.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 3,695万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 26.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,385万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 22.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コンシェリア品川 THE RESIDENCE売買履歴
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/11 | 新築4,800万円 | 115万円/m² | 5階 | 41.61m² | 1LDK | -- |
| 2015/11 | 新築5,150万円 | 110万円/m² | 5階 | 46.74m² | 1LDK | -- |
| 2015/11 | 新築5,200万円 | 111万円/m² | 5階 | 46.74m² | 1LDK | -- |
| 2015/11 | 新築4,800万円 | 112万円/m² | 5階 | 42.75m² | 1LDK | -- |
| 2015/11 | 新築3,240万円 | 121万円/m² | 4階 | 26.56m² | 1K | -- |
| 2015/11 | 新築2,880万円 | 138万円/m² | 4階 | 20.80m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,170万円 | 150万円/m² | 4階 | 21.00m² | 1K | THE PREMIUM CUBE G 大崎 | 築6年 |
| 2019/06 | 成約4,570万円 | 111万円/m² | 3階 | 40.95m² | 1LDK | ヴォーガコルテ大崎 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コンシェリア品川 THE RESIDENCE資産性スコア
4.61上位3%
コンシェリア品川 THE RESIDENCEの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
コンシェリア品川 THE RESIDENCEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンシェリア品川 THE RESIDENCE価格推移と将来予測
参考相場価格
3,303万円158万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 141.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 127万円/m²
コンシェリア品川 THE RESIDENCE101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンシェリア品川 THE RESIDENCEマンションの口コミ・評判(461件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4下神明
基本的に閑静な住宅街で、品川区の中でも治安が良い地域だと思います。夜も静かで安心して歩けます。
地域コミュニティ
5大井町
駅前の商店街は昔ながらの雰囲気が残っていて、地元の人同士の挨拶や交流が自然に生まれる環境です。庶民的な面と新しいおしゃれな面が混在していて、住んでいて飽きません。
品川区の口コミ
自然環境
5品川区内には大きな公園が点在していて、休日は家族連れでにぎわっています。緑が多く、子どもがのびのびと遊べる環境が整っているのがうれしいです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コンシェリア品川 THE RESIDENCEマンション概要
東急大井町線下神明駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。
コンシェリア品川 THE RESIDENCE詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンシェリア品川 THE RESIDENCE |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西品川1丁目20−5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.8㎡〜46.74㎡ |
| 新築時価格 | 2770万円〜5160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 460万円/坪〜607万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜20.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コンシェリア品川 THE RESIDENCE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下神明駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.37m² | 3,418万円 | 2,653万円 |
| 1LDK | 43.8m² | 8,035万円 | 7,629万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
メガロン大井町
6,280万円- 1LDK
- 45.37m²
- 6階/11階建
コンシェリア品川 THE RESIDENCEの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
下神明駅のマンション
下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。