3,093万円〜8,447万円
坪単価 452万円/坪〜603万円/坪
想定賃料 9.4万円〜20.5万円/月
最終更新2026年05月25日
コンシェリア品川 THE RESIDENCE
品川区・下神明駅 徒歩6分・築10年
3,093万円〜8,447万円
坪単価 452万円/坪〜603万円/坪
想定賃料 9.4万円〜20.5万円/月
上位3%
4.61最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
コンシェリア品川 THE RESIDENCE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コンシェリア品川 THE RESIDENCE部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,317万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 10万円/月 | 1K | 23.37m² - |
| 102 | 3,317万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 10万円/月 | 1K | 23.37m² - |
| 103 | 3,317万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 10万円/月 | 1K | 23.37m² - |
| 104 | 3,317万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 10万円/月 | 1K | 23.37m² - |
| 105 | 3,093万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 9.4万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 106 | 3,093万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 9.4万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 107 | 3,093万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 9.4万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 108 | 3,093万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 9.4万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 109 | 3,628万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 11.3万円/月 | 1K | 26.56m² - |
| 201 | 3,426万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 10.2万円/月 | 1K | 22.53m² - |
| 202 | 3,490万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 10.4万円/月 | 1K | 23.37m² - |
| 203 | 3,491万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 10.4万円/月 | 1K | 23.37m² - |
| 204 | 3,491万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 10.4万円/月 | 1K | 23.37m² - |
| 205 | 3,491万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 10.4万円/月 | 1K | 23.37m² - |
| 206 | 3,491万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 10.4万円/月 | 1K | 23.37m² - |
| 207 | 3,574万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 10.7万円/月 | 1K | 23.95m² - |
| 208 | 3,263万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 9.8万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 209 | 3,263万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 9.8万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 210 | 3,263万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 9.8万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 211 | 3,263万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 9.8万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 212 | 3,904万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 11.7万円/月 | 1K | 26.56m² - |
| 301 | 3,450万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 10.4万円/月 | 1K | 22.53m² - |
| 302 | 3,512万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 10.6万円/月 | 1K | 23.37m² - |
| 303 | 3,513万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 10.6万円/月 | 1K | 23.37m² - |
| 304 | 3,513万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 10.6万円/月 | 1K | 23.37m² - |
| 305 | 3,513万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 10.6万円/月 | 1K | 23.37m² - |
| 306 | 3,513万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 10.6万円/月 | 1K | 23.37m² - |
| 307 | 3,597万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 10.9万円/月 | 1K | 23.95m² - |
| 308 | 3,285万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 9.9万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 309 | 3,285万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 9.9万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 310 | 3,285万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 9.9万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 311 | 3,285万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 9.9万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 312 | 3,931万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 11.9万円/月 | 1K | 26.56m² - |
| 401 | 3,463万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 10.5万円/月 | 1K | 22.53m² - |
| 402 | 3,527万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 10.7万円/月 | 1K | 23.37m² - |
| 403 | 3,533万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 10.7万円/月 | 1K | 23.37m² - |
| 404 | 3,533万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 10.7万円/月 | 1K | 23.37m² - |
| 405 | 3,533万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 10.7万円/月 | 1K | 23.37m² - |
| 406 | 3,533万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 10.7万円/月 | 1K | 23.37m² - |
| 407 | 3,372万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 10.1万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 408 | 3,301万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 10.1万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 409 | 3,301万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 10.1万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 410 | 3,301万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 10.1万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 411 | 3,953万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 11.9万円/月 | 1K | 26.56m² - |
| 501 | 7,729万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 19.1万円/月 | 1LDK | 42.75m² - |
| 502 | 8,441万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 20.5万円/月 | 1LDK | 46.74m² - |
| 503 | 8,447万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 20.5万円/月 | 1LDK | 46.74m² - |
| 504 | 7,528万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 18.8万円/月 | 1LDK | 41.61m² - |
| 505 | 3,319万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 10万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 506 | 7,991万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 19.5万円/月 | 1LDK | 43.80m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,317万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 23.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,317万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 23.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,317万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 23.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,317万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 23.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 3,093万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 20.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,093万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 20.80m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 3,093万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 20.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 3,093万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1K
- 20.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 3,628万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1K
- 26.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,426万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 1K
- 22.53m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
コンシェリア品川 THE RESIDENCE販売中・賃貸の物件（0件）
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コンシェリア品川 THE RESIDENCE売買履歴
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/11 | 新築4,800万円 | 115万円/m² | 5階 | 41.61m² | 1LDK | -- |
| 2015/11 | 新築5,150万円 | 110万円/m² | 5階 | 46.74m² | 1LDK | -- |
| 2015/11 | 新築5,200万円 | 111万円/m² | 5階 | 46.74m² | 1LDK | -- |
| 2015/11 | 新築4,800万円 | 112万円/m² | 5階 | 42.75m² | 1LDK | -- |
| 2015/11 | 新築3,240万円 | 121万円/m² | 4階 | 26.56m² | 1K | -- |
| 2015/11 | 新築2,880万円 | 138万円/m² | 4階 | 20.80m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2019/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06 | 成約4,590万円 | 112万円/m² | 3階 | 40.95m² | 1LDK | ヴォーガコルテ大崎 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コンシェリア品川 THE RESIDENCE資産性スコア
4.61上位3%
コンシェリア品川 THE RESIDENCEの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
コンシェリア品川 THE RESIDENCEの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンシェリア品川 THE RESIDENCE価格推移と将来予測
参考相場価格
3,317万円241万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 141.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 126.6万円/m²
コンシェリア品川 THE RESIDENCE101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンシェリア品川 THE RESIDENCEマンションの口コミ・評判(461件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5下神明
東急大井町線の大井町駅から一駅で、歩いても行ける距離なので通勤や通学がとても便利です。都心へのアクセスも良く、山手線や京浜東北線への乗り換えもスムーズです。
防災・安全性
5大井町
大井町駅周辺は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。建物の耐震化も進んでいるので安心して暮らせます。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コンシェリア品川 THE RESIDENCEマンション概要
東急大井町線下神明駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで生活する上で様々なメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数50戸のマンションです。
コンシェリア品川 THE RESIDENCE詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンシェリア品川 THE RESIDENCE |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西品川1丁目20−5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.8㎡〜46.74㎡ |
| 新築時価格 | 2770万円〜5160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 452万円/坪〜603万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱クレアスコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンシェリア品川 THE RESIDENCE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下神明駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.37m² | 3,450万円 | 2,674万円 |
| 1LDK | 43.8m² | 7,991万円 | 7,593万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マンション大崎
5,298万円- 1LDK
- 46.27m²
- 2階/7階建
コンシェリア品川 THE RESIDENCEの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
下神明駅のマンション
下神明駅は東京都品川区にあり、駅名の由来となった下神明天祖神社があります。利用できる路線は東京急行電鉄大井町線です。アトレやヤマダ電機がある大井町へのアクセスも良く、品川区役所も近くにあります。また品川区立図書館や小学校、中学校、高校など教育施設も多数あり、子育てがしやすい地域です。そのため、マンションも多く、ファミリー層が多く暮らしている土地となっています。