イニシア所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
イニシア所沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,136万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 3LDK | 76.43m² | - |
| 402 | 4,761万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 70.83m² | - |
| 403 | 4,752万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 404 | 4,598万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 68.38m² | - |
| 405 | 5,136万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 3LDK | 76.43m² | - |
| 406 | 4,705万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 407 | 4,712万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 408 | 4,709万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 409 | 4,706万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 410 | 4,706万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 411 | 4,706万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 70.05m² | - |
| 412 | 5,151万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 76.67m² | - |
- 参考相場価格
- 5,136万円
- 新築時価格
- 4,118万円
- 3LDK
- 76.43m²
- -
- 参考相場価格
- 4,761万円
- 新築時価格
- 3,758万円
- 3LDK
- 70.83m²
- -
- 参考相場価格
- 4,752万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 70.72m²
- -
- 参考相場価格
- 4,598万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 68.38m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 5,136万円
- 新築時価格
- 4,138万円
- 3LDK
- 76.43m²
- -
- 参考相場価格
- 4,705万円
- 新築時価格
- 3,568万円
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- 70.10m²
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- 参考相場価格
- 4,712万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 3LDK
- 70.14m²
- -
- 参考相場価格
- 4,709万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 3LDK
- 70.10m²
- -
- 参考相場価格
- 4,706万円
- 新築時価格
- 3,628万円
- 3LDK
- 70.05m²
- -
- 参考相場価格
- 4,706万円
- 新築時価格
- 3,628万円
- 3LDK
- 70.05m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア所沢販売中・賃貸の物件（3件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシア所沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
5,136万円120万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 67.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 70.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア所沢マンションの口コミ・評判(334件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5共用部や専有部が新しく全体的にきれいで高級感がある
お部屋
5部屋の広さがちょうどよく設備や建具も高級感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
所沢
5所沢駅周辺は商業施設や飲食店が豊富で、買い物や外食に困ることはありません。池袋や新宿まで乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスも良く、通勤や通学にも便利です。駅周辺は再開発が進み、街並み...
買い物・生活利便性
航空公園
5駅の中にはパン屋やコンビニ、整骨院などが揃っていて、日常の買い物やちょっとした用事も駅で済ませられるのでとても便利です。スーパーやお弁当屋さんもあり、仕事帰りに立ち寄ることが多いです。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
地域コミュニティ
5町内会の住民同士の交流が盛んで、定期的にレクリエーション会や食事会などの催し物が開催されているので、地域の方たちと気軽に交流できる雰囲気があります。マンションの住民同士の食事会も頻繁に行われ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア所沢マンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へのアクセスは抜群です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数139戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
イニシア所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア所沢 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市寿町540−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（139部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.38㎡〜102.14㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜5898万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜240万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 45台 駐車費※1：14000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.1m² | 4,860万円 | 4,336万円 |
| 5LDK | 102.14m² | 7,383万円 | 7,383万円 |
イニシア所沢売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 4,380万円〜4,740万円207〜224万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築8年
- 2024/07
- 売出価格
- 5,360万円〜5,760万円253〜272万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築8年
- 2024/10
- 売出価格
- 4,880万円〜5,280万円211〜228万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.05m²
- 4階/12階建