2,956万円〜6,516万円
坪単価 240万円/坪〜279万円/坪
想定賃料 11.2万円〜22.1万円/月
3.9%〜4.8%
最終更新2026年07月01日
リビオ所沢
所沢市・所沢駅 徒歩10分・築3年
2,956万円〜6,516万円
坪単価 240万円/坪〜279万円/坪
想定賃料 11.2万円〜22.1万円/月
3.9%〜4.8%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
リビオ所沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
リビオ所沢部屋別の参考相場価格
7部屋 / 72部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 5,392万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.9万円/月 4.0% | 3LDK | 65.79m² 西 |
| 1002 | 3,310万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 12万円/月 4.4% | 1LDK | 39.14m² 西 |
| 1003 | 3,315万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 12万円/月 4.4% | 1LDK | 39.24m² 西 |
| 1004 | 4,757万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 16.2万円/月 4.1% | 2LDK | 57.81m² 西 |
| 1005 | 5,239万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 17.5万円/月 4.0% | 3LDK | 64.37m² 西 |
| 1006 | 5,265万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 17.5万円/月 4.0% | 3LDK | 64.37m² 西 |
| 1007 | 5,703万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 19万円/月 4.0% | 3LDK | 70.08m² 西 |
1001
- 参考相場価格
- 5,392万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 65.79m²
- 西
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1002
- 参考相場価格
- 3,310万円
- 新築時価格
- 3,008万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 39.14m²
- 西
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1003
- 参考相場価格
- 3,315万円
- 新築時価格
- 3,008万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
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1004
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,757万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
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1005
- 参考相場価格
- 5,239万円
- 新築時価格
- 4,268万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 64.37m²
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1006
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,265万円
- 新築時価格
- 4,298万円
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- 手間なし
1007
- 参考相場価格
- 5,703万円
- 新築時価格
- 4,618万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.08m²
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部屋別の参考相場価格とは
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リビオ所沢販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
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リビオ所沢売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/11
- 2025/09
- 2024/12
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/10
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約6,500万円 | 82万円/m² | 13階 | 78.45m² | 4LDK | 築2年 |
| 2022/10 | 新築4,608万円 | 65万円/m² | 9階 | 70.08m² | 3LDK | -- |
| 2022/10 | 新築4,278万円 | 66万円/m² | 9階 | 64.37m² | 3LDK | -- |
| 2022/10 | 新築4,238万円 | 65万円/m² | 9階 | 64.37m² | 3LDK | -- |
| 2022/10 | 新築3,798万円 | 65万円/m² | 9階 | 57.81m² | 2LDK | -- |
| 2022/10 | 新築4,478万円 | 68万円/m² | 9階 | 65.79m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/11
- オススメリビオ所沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/08
- 2024/12
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,890万円 | 85万円/m² | 10階 | 68.95m² | 3LDK | プラウド所沢寿町 | 築4年 |
| 2026/06 | 成約6,110万円 | 85万円/m² | 9階 | 71.37m² | 3LDK | プラウド所沢寿町 | 築4年 |
| 2025/11 | 成約5,480万円 | 79万円/m² | 3階 | 68.95m² | 3LDK | プラウド所沢寿町 | 築3年 |
| オススメ | リビオ所沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約5,570万円 | 78万円/m² | 6階 | 71.29m² | 3LDK | プラウド所沢寿町 | 築3年 |
| 2025/08 | 成約5,790万円 | 79万円/m² | 13階 | 73.19m² | 3LDK | プラウド所沢寿町 | 築3年 |
| 2024/12 | 成約5,580万円 | 78万円/m² | 3階 | 71.29m² | 3LDK | プラウド所沢寿町 | 築2年 |
| 2024/07 | 成約5,370万円 | 80万円/m² | 9階 | 66.35m² | 3LDK | プラウド所沢寿町 | 築2年 |
| 2024/03 | 成約5,790万円 | 83万円/m² | 7階 | 68.95m² | 3LDK | プラウド所沢寿町 | 築1年 |
| 2024/02 | 成約5,680万円 | 79万円/m² | 7階 | 71.37m² | 3LDK | プラウド所沢寿町 | 築1年 |
| 2024/02 | 成約5,870万円 | 82万円/m² | 8階 | 71.37m² | 3LDK | プラウド所沢寿町 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...リビオ所沢販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 3,980万円 | 68万円/m² | 5階 | 57.81m² | 1SLDK | 3年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...リビオ所沢資産性スコア
3.90
リビオ所沢の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
リビオ所沢の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リビオ所沢価格推移と将来予測
参考相場価格
5,392万円72万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 82万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値 - 74.5万円/m²
想定売買価格
リビオ所沢1001の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リビオ所沢マンションの口コミ・評判(334件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4メールボックスや宅配ボックスが使いやすく便利
周辺環境
3駅周辺に住むことで電車移動が便利でコストパフォーマンスも悪くない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2所沢
新しいマンションやお店が増えて便利になったけど、家賃も少しずつ上がってきている気がします。前よりも安く住めなくなったのが残念です。
子育て環境
5航空公園
近くの保育園はバスで送迎をしてくれるので、送り迎えの負担が少なく助かっています。さらに大きな公園がすぐそばにあり、子供を安心して遊ばせることができるので、子育てにはとても良い環境だと感じます...
所沢市の口コミ
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リビオ所沢マンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築3年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数95戸のマンションです。
リビオ所沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | リビオ所沢（リビオトコロザワ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市寿町531-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（95部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.14㎡〜78.45㎡ |
| 新築時価格 | 2698万円〜5498万円 59万円/m²〜76.9万円/m² 平均：4053万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜279万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.2万円〜22.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：13000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：14% |
|---|---|
| バイク置き場 | 1台 駐車設置率：1% |
| 駐輪場 | 153台 駐輪場設置率：161% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月194円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月80円/m² |
| 管理準備金※1 | 194円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 11999円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リビオ所沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.24m² | 2,983万円 | 2,053万円 |
| 2LDK | 57.81m² | 4,757万円 | 2,863万円 |
| 3LDK | 65.79m² | 5,146万円 | 4,575万円 |
| 4LDK | 78.45m² | 6,484万円 | 5,213万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
リビオ所沢
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- 64.37m²
- 10階/15階建