ザ・パークハウス小日向部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億3,689万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 3LDK | 86.62m² | - |
| 102 | 1億1,125万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 3LDK | 70.99m² | - |
| 103 | 1億1,125万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 3LDK | 70.99m² | - |
| 104 | 1億1,106万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 105 | 1億889万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 69.65m² | - |
| 106 | 8,845万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 2LDK | 56.90m² | - |
| 107 | 8,771万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 2LDK | 56.37m² | - |
| 108 | 1億2,910万円 | 価格を確認する | 1億1,290万円 | 3LDK | 81.37m² | - |
| 109 | 1億1,827万円 | 価格を確認する | 9,510万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 201 | 1億3,974万円 | 価格を確認する | 1億1,980万円 | 3LDK | 86.62m² | - |
| 202 | 1億1,335万円 | 価格を確認する | 8,810万円 | 3LDK | 70.99m² | - |
| 203 | 1億1,335万円 | 価格を確認する | 8,810万円 | 3LDK | 70.99m² | - |
| 204 | 1億1,292万円 | 価格を確認する | 8,860万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 205 | 1億1,698万円 | 価格を確認する | 9,210万円 | 3LDK | 72.91m² | - |
| 206 | 1億1,241万円 | 価格を確認する | 8,930万円 | 3LDK | 70.27m² | - |
| 207 | 1億1,126万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 3LDK | 69.65m² | - |
| 208 | 8,978万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 2LDK | 56.90m² | - |
| 209 | 8,893万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 2LDK | 56.37m² | - |
| 210 | 1億3,152万円 | 価格を確認する | 1億1,580万円 | 3LDK | 81.37m² | - |
| 211 | 1億2,064万円 | 価格を確認する | 9,740万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 301 | 1億4,086万円 | 価格を確認する | 1億2,380万円 | 3LDK | 86.62m² | - |
| 302 | 1億1,468万円 | 価格を確認する | 8,920万円 | 3LDK | 70.99m² | - |
| 303 | 1億1,468万円 | 価格を確認する | 8,920万円 | 3LDK | 70.99m² | - |
| 304 | 1億1,418万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 305 | 1億1,833万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 3LDK | 72.91m² | - |
| 306 | 1億1,376万円 | 価格を確認する | 9,230万円 | 3LDK | 70.27m² | - |
| 307 | 1億1,259万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 69.65m² | - |
| 308 | 9,069万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 2LDK | 56.90m² | - |
| 309 | 8,971万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 2LDK | 56.37m² | - |
| 310 | 1億3,257万円 | 価格を確認する | 1億1,920万円 | 3LDK | 81.37m² | - |
| 311 | 1億2,170万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
- 参考相場価格
- 1億3,689万円
- 新築時価格
- 1億1,780万円
- 3LDK
- 86.62m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,125万円
- 新築時価格
- 8,450万円
- 3LDK
- 70.99m²
- -
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- 1億1,125万円
- 新築時価格
- 8,450万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 1億1,106万円
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- 参考相場価格
- 1億889万円
- 新築時価格
- 8,290万円
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- 69.65m²
- -
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- 3LDK
- 81.37m²
- -
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- 新築時価格
- 9,510万円
- 3LDK
- 75.09m²
- -
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- 1億3,974万円
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部屋別の参考相場価格とは
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参考相場価格
1億3,689万円237万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 158万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 150.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス小日向口コミ(15件)
- 周辺環境5
飲食店が多く、混雑しないので利用しやすい。
- 周辺環境5
駅を出ると商店街があり、穴場的な雰囲気で生活しやすい。
- アクセス5
便利な場所にありながら騒がしさが少なく、交通の便が良い。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ザ・パークハウス小日向マンション概要
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス小日向詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス小日向（ザ・パークハウスこひなた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向1丁目23-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.37㎡〜86.62㎡ |
| 新築時価格 | 6710万円〜12380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 517万円/坪〜539万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：36000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス小日向間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.64m² | 8,932万円 | 7,128万円 |
| 3LDK | 70.99m² | 1億1,468万円 | 9,956万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 1億6,090万円〜1億7,090万円640〜680万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
ブランズタワー文京小日向現在築11年 - 2024/05
- 売出価格
- 8,090万円〜8,590万円477〜507万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
シティハウス文京小日向現在築11年 - 2024/04
- 売出価格
- 9,370万円〜9,870万円453〜477万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
シティハウス文京小日向現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。