ザ・パークハウス小日向資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス小日向部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億4,033万円 | 価格を確認する | 1億1,780万円 | 3LDK | 86.62m² | - |
| 102 | 1億1,314万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 3LDK | 70.99m² | - |
| 103 | 1億1,314万円 | 価格を確認する | 8,450万円 | 3LDK | 70.99m² | - |
| 104 | 1億1,293万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 105 | 1億1,037万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 69.65m² | - |
| 106 | 8,945万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 2LDK | 56.90m² | - |
| 107 | 8,865万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 2LDK | 56.37m² | - |
| 108 | 1億3,193万円 | 価格を確認する | 1億1,290万円 | 3LDK | 81.37m² | - |
| 109 | 1億2,038万円 | 価格を確認する | 9,510万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 201 | 1億4,397万円 | 価格を確認する | 1億1,980万円 | 3LDK | 86.62m² | - |
| 202 | 1億1,599万円 | 価格を確認する | 8,810万円 | 3LDK | 70.99m² | - |
| 203 | 1億1,599万円 | 価格を確認する | 8,810万円 | 3LDK | 70.99m² | - |
| 204 | 1億1,574万円 | 価格を確認する | 8,860万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 205 | 1億1,908万円 | 価格を確認する | 9,210万円 | 3LDK | 72.91m² | - |
| 206 | 1億1,384万円 | 価格を確認する | 8,930万円 | 3LDK | 70.27m² | - |
| 207 | 1億1,269万円 | 価格を確認する | 8,690万円 | 3LDK | 69.65m² | - |
| 208 | 9,108万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 2LDK | 56.90m² | - |
| 209 | 9,016万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 2LDK | 56.37m² | - |
| 210 | 1億3,498万円 | 価格を確認する | 1億1,580万円 | 3LDK | 81.37m² | - |
| 211 | 1億2,292万円 | 価格を確認する | 9,740万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 301 | 1億4,514万円 | 価格を確認する | 1億2,380万円 | 3LDK | 86.62m² | - |
| 302 | 1億1,697万円 | 価格を確認する | 8,920万円 | 3LDK | 70.99m² | - |
| 303 | 1億1,697万円 | 価格を確認する | 8,920万円 | 3LDK | 70.99m² | - |
| 304 | 1億1,668万円 | 価格を確認する | 8,970万円 | 3LDK | 70.86m² | - |
| 305 | 1億2,010万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 3LDK | 72.91m² | - |
| 306 | 1億1,474万円 | 価格を確認する | 9,230万円 | 3LDK | 70.27m² | - |
| 307 | 1億1,349万円 | 価格を確認する | 8,890万円 | 3LDK | 69.65m² | - |
| 308 | 9,166万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 2LDK | 56.90m² | - |
| 309 | 9,075万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 2LDK | 56.37m² | - |
| 310 | 1億3,610万円 | 価格を確認する | 1億1,920万円 | 3LDK | 81.37m² | - |
| 311 | 1億2,391万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
- 参考相場価格
- 1億4,033万円
- 新築時価格
- 1億1,780万円
- 3LDK
- 86.62m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,314万円
- 新築時価格
- 8,450万円
- 3LDK
- 70.99m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,314万円
- 新築時価格
- 8,450万円
- 3LDK
- 70.99m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,293万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 3LDK
- 70.86m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億1,037万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 3LDK
- 69.65m²
- -
- 参考相場価格
- 8,945万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 2LDK
- 56.90m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 8,865万円
- 新築時価格
- 6,710万円
- 2LDK
- 56.37m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,193万円
- 新築時価格
- 1億1,290万円
- 3LDK
- 81.37m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,038万円
- 新築時価格
- 9,510万円
- 3LDK
- 75.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,397万円
- 新築時価格
- 1億1,980万円
- 3LDK
- 86.62m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス小日向販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・パークハウス小日向資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス小日向価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,033万円374万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 162万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 156.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス小日向マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5後楽園や東京ドームなどレジャー施設が近く、休日も楽しめる。
アクセス
5駅から近く、商業施設も多く日常の買い物に困らない。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
茗荷谷
5茗荷谷キッズクリニックは新しくて清潔感があり、先生もスタッフも優しく、安心して子どもを診てもらえます。待ち時間も短くて助かります。
医療・福祉
江戸川橋
4江戸川橋駅周辺には小児科や皮膚科、歯科などのクリニックが複数あり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。駅の南側に病院が多い印象です。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス小日向マンション概要
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩7分の距離にあるザ・パークハウス小日向、駅から至近距離で非常に便利です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス小日向詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス小日向（ザ・パークハウスこひなた） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向1丁目23-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.37㎡〜86.62㎡ |
| 新築時価格 | 6710万円〜12380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 520万円/坪〜554万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：36000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス小日向間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.64m² | 9,045万円 | 7,488万円 |
| 3LDK | 70.99m² | 1億1,697万円 | 1億416万円 |
ザ・パークハウス小日向売買履歴
- 2024/07
- 成約1億2,990万円182万円/m2
- 70.99m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2022/11
- 成約1億3,000万円178万円/m2
- 72.91m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2021/09
- 成約1億1,400万円163万円/m2
- 69.65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2019/12
- 成約7,290万円129万円/m2
- 56.37m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2019/12
- 成約9,200万円129万円/m2
- 70.99m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
- 2019/05
- 成約9,200万円129万円/m2
- 70.86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2019/04
- 成約1億400万円127万円/m2
- 81.37m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築3年
- 2015/10
- 新築1億1,300万円138万円/m2
- 81.37m²
- 3LDK
- 1階 0
- 2015/10
- 新築1億1,580万円142万円/m2
- 81.37m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2015/10
- 新築8,680万円124万円/m2
- 69.65m²
- 3LDK
- 2階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約1億2,990万円 | 182万円/m2 | 3階 | 70.99m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/11 | 成約1億3,000万円 | 178万円/m2 | 3階 | 72.91m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/09 | 成約1億1,400万円 | 163万円/m2 | 3階 | 69.65m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/12 | 成約7,290万円 | 129万円/m2 | 3階 | 56.37m² | 2LDK | 築4年 |
| 2019/12 | 成約9,200万円 | 129万円/m2 | 2階 | 70.99m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/05 | 成約9,200万円 | 129万円/m2 | 3階 | 70.86m² | 3LDK | 築3年 |
| 2019/04 | 成約1億400万円 | 127万円/m2 | 2階 | 81.37m² | 3LDK | 築3年 |
| 2015/10 | 新築1億1,300万円 | 138万円/m2 | 1階 | 81.37m² | 3LDK | -- |
| 2015/10 | 新築1億1,580万円 | 142万円/m2 | 2階 | 81.37m² | 3LDK | -- |
| 2015/10 | 新築8,680万円 | 124万円/m2 | 2階 | 69.65m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/03
- 2023/02
- 2023/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約1億6,580万円 | 199万円/m2 | 4階 | 83.21m² | 3LDK | ブランズタワー文京小日向 | 築10年 |
| 2024/05 | 成約8,270万円 | 147万円/m2 | 3階 | 56.10m² | 2LDK | シティハウス文京小日向 | 築10年 |
| 2024/04 | 成約9,700万円 | 141万円/m2 | 1階 | 68.49m² | 3LDK | シティハウス文京小日向 | 築10年 |
| 2024/03 | 成約1億713万円 | 125万円/m2 | 1階 | 85.34m² | 3SLDK | パークホームズ文京小日向ザ レジデンス | 築6年 |
| 2023/12 | 成約1億622万円 | 125万円/m2 | 3階 | 84.33m² | 3LDK | パークホームズ文京小日向ザ レジデンス | 築5年 |
| 2023/11 | 成約8,000万円 | 139万円/m2 | 2階 | 57.21m² | 2LDK | シティハウス文京小日向 | 築9年 |
| 2023/11 | 成約7,970万円 | 142万円/m2 | 3階 | 55.97m² | 2LDK | シティハウス文京小日向 | 築9年 |
| 2023/03 | 成約9,490万円 | 137万円/m2 | 3階 | 69.20m² | 3LDK | シティハウス文京小日向 | 築9年 |
| 2023/02 | 成約1億807万円 | 116万円/m2 | 2階 | 92.81m² | 2LDK | パークホームズ文京小日向ザ レジデンス | 築4年 |
| 2023/01 | 成約5,604万円 | 102万円/m2 | 3階 | 54.48m² | 2LDK | パークホームズ文京小日向ザ レジデンス | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小日向の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 93.82m²
- 1階/3階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。