ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,497万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 2LDK | 60.43m² | - |
| 202 | 1億437万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 66.01m² | - |
| 203 | 1億688万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 67.55m² | - |
| 204 | 1億1,141万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 205 | 1億606万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 67.29m² | - |
| 206 | 1億701万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 3LDK | 67.69m² | - |
| 207 | 1億979万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 69.38m² | - |
| 208 | 1億758万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 68.09m² | - |
| 210 | 1億1,537万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 3LDK | 72.46m² | - |
- 参考相場価格
- 9,497万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 2LDK
- 60.43m²
- -
- 参考相場価格
- 1億437万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 66.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1億688万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 3LDK
- 67.55m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,141万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 3LDK
- 70.26m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億606万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 3LDK
- 67.29m²
- -
- 参考相場価格
- 1億701万円
- 新築時価格
- 6,530万円
- 3LDK
- 67.69m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億979万円
- 新築時価格
- 6,570万円
- 3LDK
- 69.38m²
- -
- 参考相場価格
- 1億758万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 3LDK
- 68.09m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,537万円
- 新築時価格
- 6,950万円
- 3LDK
- 72.46m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,497万円253万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 157.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築0～10年未満の平均値 - 148.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス四谷若葉レジデンスマンションの口コミ・評判(461件)
マンションに関する口コミ
買い物・飲食店充実度
3駅周辺はお店が多く、通勤や通学の途中で買い物ができる。
お部屋
4キッチンの重厚感や天井の高さが特徴で、広さを感じる。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
信濃町
3駅周辺は普段は静かで治安も良いですが、イベント時は人が増えて少し騒がしくなります。
教育環境
四谷三丁目
4天神小学校や大久保学校もあり、子育てはしやすいと感じます。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線信濃町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若葉2丁目11番3他 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44㎡〜73.6㎡ |
| 新築時価格 | 4690万円〜8480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 490万円/坪〜527万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：37000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 信濃町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 44.81m² | 6,673万円 | 3,422万円 |
| 2LDK | 60.43m² | 9,378万円 | 9,250万円 |
| 3LDK | 68.09m² | 1億652万円 | 1億3,704万円 |
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス売買履歴
- 2025/04
- 成約1億2,980万円190万円/m2
- 68.09m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築9年
- 2025/01
- 成約1億3,400万円196万円/m2
- 68.09m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2024/04
- 成約1億260万円152万円/m2
- 67.29m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2024/03
- 成約8,950万円148万円/m2
- 60.43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2023/12
- 成約9,970万円147万円/m2
- 67.69m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築8年
- 2023/06
- 成約9,000万円133万円/m2
- 67.55m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2022/08
- 成約9,400万円138万円/m2
- 68.09m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2021/05
- 成約9,300万円138万円/m2
- 67.29m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2021/03
- 成約8,590万円127万円/m2
- 67.29m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2021/02
- 成約7,200万円119万円/m2
- 60.43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約1億2,980万円 | 190万円/m2 | 2階 | 68.09m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2025/01 | 成約1億3,400万円 | 196万円/m2 | 3階 | 68.09m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/04 | 成約1億260万円 | 152万円/m2 | 7階 | 67.29m² | 2LDK | 築8年 |
| 2024/03 | 成約8,950万円 | 148万円/m2 | 4階 | 60.43m² | 1LDK | 築8年 |
| 2023/12 | 成約9,970万円 | 147万円/m2 | 2階 | 67.69m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2023/06 | 成約9,000万円 | 133万円/m2 | 3階 | 67.55m² | 2LDK | 築7年 |
| 2022/08 | 成約9,400万円 | 138万円/m2 | 3階 | 68.09m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/05 | 成約9,300万円 | 138万円/m2 | 5階 | 67.29m² | 2LDK | 築5年 |
| 2021/03 | 成約8,590万円 | 127万円/m2 | 2階 | 67.29m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/02 | 成約7,200万円 | 119万円/m2 | 4階 | 60.43m² | 1LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約1億4,300万円213万円/m2
- 67.12m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
- リビオ四谷
- 2025/03
- 成約3,595万円141万円/m2
- 25.32m²
- 1K
- 4階
- 当時築5年
- リビオ四谷
- 2024/06
- 2023/05
- 成約6,450万円141万円/m2
- 45.59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築3年
- リビオ四谷
- 2022/10
- 成約8,970万円137万円/m2
- 65.14m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
- リビオ四谷
- 2021/06
- 2020/08
- 成約6,800万円124万円/m2
- 54.81m²
- 2LDK
- 4階 0
- リビオ四谷
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億4,300万円 | 213万円/m2 | 3階 | 67.12m² | 3LDK | リビオ四谷 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約3,595万円 | 141万円/m2 | 4階 | 25.32m² | 1K | リビオ四谷 | 築5年 |
| 2024/06 | 成約1億900万円 | 181万円/m2 | 1階 | 60.19m² | 2SLDK | オープンレジデンシア四谷 | 築3年 |
| 2023/05 | 成約6,450万円 | 141万円/m2 | 6階 | 45.59m² | 2LDK | リビオ四谷 | 築3年 |
| 2022/10 | 成約8,970万円 | 137万円/m2 | 2階 | 65.14m² | 3LDK | リビオ四谷 | 築2年 |
| 2021/06 | 成約7,300万円 | 168万円/m2 | 2階 | 43.32m² | 1LDK | オープンレジデンシア四谷 | -- |
| 2020/08 | 成約6,800万円 | 124万円/m2 | 4階 | 54.81m² | 2LDK | リビオ四谷 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
若葉の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 54.70m²
- 1階/9階建
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
信濃町駅のマンション
信濃町駅は東京都新宿区にあり、中央・総武線が利用できます。明治神宮野球場の最寄り駅としても知られています。駅周辺にあるアトレヴィ品濃町には飲食店やクリニックや薬局、歯科医院が入っており、さまざまな生活のニーズに応える便利なスポットです。最新医療で有名な慶應義塾大学病院も駅前にあります。駅周辺は第一種住居地域・第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域で囲まれており、安心して生活できるマンションが探しやすくなっています。