ザ・パークハウス南行徳

市川市・南行徳駅 徒歩10分・築10年

4.02上位20%
4,531万円〜5,858万円
坪単価233万円/坪〜242万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ザ・パークハウス南行徳

市川市・南行徳駅 徒歩10分・築10年

4,531万円〜5,858万円
233万円/坪〜242万円/坪
上位20%
4.02
最終更新
2025年10月06日

ザ・パークハウス南行徳部屋別の参考相場価格

10部屋 / 60部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,818万円価格を確認する5,398万円3LDK80.37-
3025,141万円価格を確認する4,348万円3LDK70.68-
3035,218万円価格を確認する4,348万円3LDK71.82-
3045,218万円価格を確認する4,348万円3LDK71.82-
3055,278万円価格を確認する4,438万円3LDK72.67-
3064,650万円価格を確認する3,798万円2LDK64.15-
3075,160万円価格を確認する4,088万円3LDK70.95-
3085,702万円価格を確認する5,198万円3LDK78.75-
3095,151万円価格を確認する4,098万円3LDK70.87-
3105,271万円価格を確認する4,598万円3LDK72.63-
301
参考相場価格
5,818万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 80.37
  • -
302
参考相場価格
5,141万円
新築時価格
4,348万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
303
参考相場価格
5,218万円
新築時価格
4,348万円
  • 3LDK
  • 71.82
  • -
304
参考相場価格
5,218万円
新築時価格
4,348万円
  • 3LDK
  • 71.82
  • -
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305
参考相場価格
5,278万円
新築時価格
4,438万円
  • 3LDK
  • 72.67
  • -
306
参考相場価格
4,650万円
新築時価格
3,798万円
  • 2LDK
  • 64.15
  • -
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307
参考相場価格
5,160万円
新築時価格
4,088万円
  • 3LDK
  • 70.95
  • -
308
参考相場価格
5,702万円
新築時価格
5,198万円
  • 3LDK
  • 78.75
  • -
309
参考相場価格
5,151万円
新築時価格
4,098万円
  • 3LDK
  • 70.87
  • -
310
参考相場価格
5,271万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 72.63
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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ザ・パークハウス南行徳販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス南行徳資産性スコア

4.02
上位20%
ザ・パークハウス南行徳の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス南行徳

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス南行徳居住エリアの評価

ザ・パークハウス南行徳

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス南行徳新築時価格からの騰落率

新築騰落率

108%築10年

新築時価格

5,398万円+420万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス南行徳価格推移と将来予測

参考相場価格

5,818万円94万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス南行徳301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス南行徳マンションの口コミ・評判(338件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    南行徳

    2

    東西線しかなく、朝のラッシュ時は人が多くて電車が遅れることも多いので、通勤時間の調整が必要です。

  • 資産性

    浦安

    2

    駅の近くに工場地帯があって、場所によっては騒音が気になることがありました。大通りは交通量も多いです。

市川市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    市川市の北側は地盤が良く地震に強いと昔から言われていて、河川工事も進んでいるので洪水の心配も少ないです。

  • 自然環境

    5

    市川市には広い公園や川沿いの遊歩道があり、子どもと一緒に自然を感じながら散歩や遊びができるのが嬉しいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス南行徳マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス南行徳詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス南行徳(ザ・パークハウスみなみぎょうとく)
住所千葉県市川市南行徳3丁目7-3
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)7階建(60部屋)
建築構造RC造
専有面積64.15㎡〜80.37㎡
新築時価格3738万円〜5998万円
参考相場価格
  • 2LDK:4531万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:5005万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価233万円/坪〜242万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園つばさ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場30
駐車費※111500/月 ~ 16000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス南行徳間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南行徳駅
平均
2LDK64.19m²4,666万円3,232万円
3LDK72.47m²5,249万円4,199万円

ザ・パークハウス南行徳売買履歴

  • 2025/08
    成約4,510万70万円/m2
    • 64.19m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築10
  • 2021/05
    成約4,900万68万円/m2
    • 71.82m²
    • 3SLDK
    • 7階
    • 当時築5
  • 2019/10
    成約4,200万57万円/m2
    • 72.67m²
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2016/11
    成約3,760万51万円/m2
    • 72.67m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築1
  • 2015/07
    新築5,498万69万円/m2
    • 78.75m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2015/07
    新築3,988万62万円/m2
    • 64.19m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 0
  • 2015/07
    新築4,608万64万円/m2
    • 71.82m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2015/07
    新築4,598万64万円/m2
    • 71.82m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 0
  • 2015/07
    新築4,588万63万円/m2
    • 72.47m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2015/07
    新築3,938万61万円/m2
    • 64.19m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約4,510万70万円/m25階64.19m²2LDK築10年
2021/05成約4,900万68万円/m27階71.82m²3SLDK築5年
2019/10成約4,200万57万円/m23階72.67m²3SLDK築4年
2016/11成約3,760万51万円/m26階72.67m²3LDK築1年
2015/07新築5,498万69万円/m26階78.75m²3LDK--
2015/07新築3,988万62万円/m26階64.19m²2LDK--
2015/07新築4,608万64万円/m26階71.82m²3LDK--
2015/07新築4,598万64万円/m26階71.82m²3LDK--
2015/07新築4,588万63万円/m25階72.47m²3LDK--
2015/07新築3,938万61万円/m25階64.19m²2LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約5,490万81万円/m21階67.69m²3SLDKシティテラス南行徳テラスB築12年
2025/08成約4,500万81万円/m27階55.00m²2LDKシティテラス南行徳テラスA築12年
2025/08成約5,900万87万円/m21階67.69m²3LDKシティテラス南行徳テラスB築12年
2025/07成約5,040万74万円/m23階67.35m²3LDKシティテラス南行徳テラスB築12年
2025/05成約5,090万75万円/m27階67.35m²3LDKシティテラス南行徳テラスB築12年
2025/02成約4,200万62万円/m21階67.69m²3LDKシティテラス南行徳テラスA築12年
2024/11成約5,640万75万円/m24階75.09m²3SLDKパークホームズ南行徳サウスコート築12年
2024/06成約5,150万76万円/m24階67.35m²3SLDKシティテラス南行徳テラスB築11年
2024/06成約4,000万72万円/m27階55.00m²2LDKシティテラス南行徳築11年
2024/05成約5,380万78万円/m27階68.85m²3LDKシティテラス南行徳築11年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス南行徳

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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小学校:

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