プレール・ドゥーク錦糸町IV 外観

プレール・ドゥーク錦糸町IV

墨田区・錦糸町駅 徒歩9分・築10年

4.47上位5%
液状化注意
2,541万円〜2,653万円
坪単価304万円/坪〜321万円/坪
最終更新2025年10月06日
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プレール・ドゥーク錦糸町IV 外観

プレール・ドゥーク錦糸町IV

墨田区・錦糸町駅 徒歩9分・築10年

2,541万円〜2,653万円
304万円/坪〜321万円/坪
上位5%
4.47
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

プレール・ドゥーク錦糸町IV部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,541万円価格を確認する2,490万円1K27.59-
2012,549万円価格を確認する2,520万円1K26.98-
2022,575万円価格を確認する2,550万円1K27.30-
2032,548万円価格を確認する2,530万円1K27.00-
3012,583万円価格を確認する2,540万円1K26.98-
3022,611万円価格を確認する2,570万円1K27.30-
3032,583万円価格を確認する2,550万円1K27.00-
4012,584万円価格を確認する2,560万円1K26.98-
4022,612万円価格を確認する2,590万円1K27.30-
4032,584万円価格を確認する2,570万円1K27.00-
5012,594万円価格を確認する2,590万円1K26.98-
5022,621万円価格を確認する2,620万円1K27.30-
5032,593万円価格を確認する2,600万円1K27.00-
6012,591万円価格を確認する2,610万円1K26.98-
6022,623万円価格を確認する2,640万円1K27.30-
6032,594万円価格を確認する2,620万円1K27.00-
7012,606万円価格を確認する2,630万円1K26.98-
7022,637万円価格を確認する2,660万円1K27.30-
7032,609万円価格を確認する2,640万円1K27.00-
8012,622万円価格を確認する2,660万円1K26.98-
8022,653万円価格を確認する2,690万円1K27.30-
8032,624万円価格を確認する2,670万円1K27.00-
101
参考相場価格
2,541万円
新築時価格
2,490万円
  • 1K
  • 27.59
  • -
201
参考相場価格
2,549万円
新築時価格
2,520万円
  • 1K
  • 26.98
  • -
202
参考相場価格
2,575万円
新築時価格
2,550万円
  • 1K
  • 27.30
  • -
203
参考相場価格
2,548万円
新築時価格
2,530万円
  • 1K
  • 27.00
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
301
参考相場価格
2,583万円
新築時価格
2,540万円
  • 1K
  • 26.98
  • -
302
参考相場価格
2,611万円
新築時価格
2,570万円
  • 1K
  • 27.30
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
303
参考相場価格
2,583万円
新築時価格
2,550万円
  • 1K
  • 27.00
  • -
401
参考相場価格
2,584万円
新築時価格
2,560万円
  • 1K
  • 26.98
  • -
402
参考相場価格
2,612万円
新築時価格
2,590万円
  • 1K
  • 27.30
  • -
403
参考相場価格
2,584万円
新築時価格
2,570万円
  • 1K
  • 27.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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プレール・ドゥーク錦糸町IV資産性スコア

4.47
上位5%
プレール・ドゥーク錦糸町IVの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プレール・ドゥーク錦糸町IV

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プレール・ドゥーク錦糸町IV居住エリアの評価

プレール・ドゥーク錦糸町IV

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プレール・ドゥーク錦糸町IV新築時価格からの騰落率

新築騰落率

102%築10年

新築時価格

2,490万円+51万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プレール・ドゥーク錦糸町IV価格推移と将来予測

参考相場価格

2,541万円48万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
墨田区・築10年~20年未満の平均値
プレール・ドゥーク錦糸町IV101の現在の参考相場価格(㎡単価)は墨田区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

プレール・ドゥーク錦糸町IVマンションの口コミ・評判(389件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    錦糸町

    4

    錦糸町駅はバリアフリー化されていて、駅自体も清潔感があり、利用しやすいです。

  • 教育環境

    押上

    5

    押上駅周辺には小学校や中学校が近くにあり、地域との連携も強いので子どもを安心して通わせることができます。保護者やボランティアによる見回りパトロールもあり、治安面でも安心です。

墨田区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。

  • 医療・福祉

    5

    墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

プレール・ドゥーク錦糸町IVマンション概要

このマンションはJR総武線錦糸町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数22戸のマンションです。

プレール・ドゥーク錦糸町IV詳細情報

基本情報

建物名プレール・ドゥーク錦糸町IV
住所東京都墨田区太平4丁目18
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)8階建(22部屋)
建築構造RC造
専有面積26.98㎡〜27.59㎡
新築時価格2490万円〜2690万円
参考相場価格
  • 1K:2541万円〜(26m²〜)
参考相場価格の坪単価304万円/坪〜321万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園わんぱくランド錦糸町園 (認可外)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱キノシタコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレール・ドゥーク錦糸町IV間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
錦糸町駅
平均
1K27m²2,594万円2,052万円

プレール・ドゥーク錦糸町IV売買履歴

  • 2015/06
    新築2,670万98万円/m2
    • 27.00m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2015/06
    新築2,680万98万円/m2
    • 27.30m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2015/06
    新築2,670万98万円/m2
    • 26.98m²
    • 1K
    • 8階
    • 0
  • 2015/06
    新築2,640万97万円/m2
    • 27.00m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2015/06
    新築2,650万97万円/m2
    • 27.30m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2015/06
    新築2,640万97万円/m2
    • 26.98m²
    • 1K
    • 7階
    • 0
  • 2015/06
    新築2,620万97万円/m2
    • 27.00m²
    • 1K
    • 6階
    • 0
  • 2015/06
    新築2,630万96万円/m2
    • 27.30m²
    • 1K
    • 6階
    • 0
  • 2015/06
    新築2,620万97万円/m2
    • 26.98m²
    • 1K
    • 6階
    • 0
  • 2015/06
    新築2,600万96万円/m2
    • 27.00m²
    • 1K
    • 5階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2015/06新築2,670万98万円/m28階27.00m²1K--
2015/06新築2,680万98万円/m28階27.30m²1K--
2015/06新築2,670万98万円/m28階26.98m²1K--
2015/06新築2,640万97万円/m27階27.00m²1K--
2015/06新築2,650万97万円/m27階27.30m²1K--
2015/06新築2,640万97万円/m27階26.98m²1K--
2015/06新築2,620万97万円/m26階27.00m²1K--
2015/06新築2,630万96万円/m26階27.30m²1K--
2015/06新築2,620万97万円/m26階26.98m²1K--
2015/06新築2,600万96万円/m25階27.00m²1K--
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プレール・ドゥーク錦糸町IV
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約7,990万151万円/m25階52.77m²2LDKブランズ錦糸町築9年
2025/08成約3,180万125万円/m29階25.44m²1Kプレール・ドゥーク錦糸町3築10年
2025/07成約2,910万114万円/m29階25.44m²1Kプレール・ドゥーク錦糸町3築10年
2025/07成約9,900万149万円/m27階66.21m²2LDKブランズ錦糸町築9年
2025/06成約6,990万146万円/m211階47.60m²1LDKオープンレジデンシア錦糸町築4年
2025/01成約7,000万127万円/m29階54.82m²1LDKオアシティ錦糸町築14年
2024/07成約4,750万143万円/m212階33.15m²1DKオープンレジデンシア錦糸町築4年
2024/07成約6,340万133万円/m212階47.60m²1LDKオープンレジデンシア錦糸町築4年
2024/07成約4,890万129万円/m24階37.83m²1LDKオープンレジデンシア錦糸町築4年
2024/05成約4,680万123万円/m25階37.83m²1Rオープンレジデンシア錦糸町築3年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはプレール・ドゥーク錦糸町IV

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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プレール・ドゥーク錦糸町IVの駅、市区町村、学区を知る

墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

錦糸町駅のマンション

錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。

その他の最寄り駅:

墨田区の学区別マンション

小学校:

中学校: