4,698万円〜7,796万円
坪単価 469万円/坪〜542万円/坪
想定賃料 14.2万円〜22.2万円/月
最終更新2026年04月20日
オープンレジデンシア錦糸町
墨田区・錦糸町駅 徒歩7分・築5年
4,698万円〜7,796万円
坪単価 469万円/坪〜542万円/坪
想定賃料 14.2万円〜22.2万円/月
上位3%
4.60最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
オープンレジデンシア錦糸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア錦糸町部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,874万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 20.1万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 202 | 4,698万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 14.2万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 203 | 5,442万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 15.9万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 301 | 6,943万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 20.5万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 302 | 4,731万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 14.5万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 303 | 5,486万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 16.5万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 401 | 6,998万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 402 | 4,754万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 14.8万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 403 | 5,522万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 501 | 7,080万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 502 | 4,782万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 14.9万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 503 | 5,562万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 17万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 601 | 7,189万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 602 | 4,883万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 14.9万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 603 | 5,635万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 17万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 701 | 7,195万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 702 | 4,885万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 14.9万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 703 | 5,681万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 17万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 801 | 7,251万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 21.3万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 802 | 4,914万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 15万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 803 | 5,705万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.1万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 901 | 7,354万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 902 | 4,983万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 15.1万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 903 | 5,837万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 17.3万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 1001 | 7,411万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 1002 | 5,056万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 15.1万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 1003 | 5,882万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 17.2万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 1101 | 7,420万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 1102 | 5,090万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 15.2万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 1103 | 5,899万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 17.3万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 1201 | 7,451万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 1202 | 5,112万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15.4万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 1203 | 5,924万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 1301 | 7,534万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 1302 | 5,170万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 15.3万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 1303 | 5,979万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 1401 | 7,721万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 1402 | 5,211万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 15.3万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 1403 | 6,010万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 1501 | 7,796万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 22.2万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 1502 | 5,259万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 15.6万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 1503 | 6,066万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 17.7万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 6,874万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 2LDK
- 47.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,698万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 1DK
- 33.15m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,442万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 1LDK
- 37.83m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,943万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 2LDK
- 47.60m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 4,731万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 1DK
- 33.15m²
- 南
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,486万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 1LDK
- 37.83m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 6,998万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 2LDK
- 47.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,754万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 1DK
- 33.15m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 5,522万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 1LDK
- 37.83m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 7,080万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 2LDK
- 47.60m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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オープンレジデンシア錦糸町売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/06
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約6,980万円 | 146万円/m² | 11階 | 47.60m² | 1LDK | 築4年 |
| 2024/07 | 成約4,740万円 | 142万円/m² | 12階 | 33.15m² | 1DK | 築4年 |
| 2024/07 | 成約6,360万円 | 133万円/m² | 12階 | 47.60m² | 1LDK | 築4年 |
| 2024/07 | 成約4,880万円 | 128万円/m² | 4階 | 37.83m² | 1LDK | 築4年 |
| 2024/05 | 成約4,670万円 | 123万円/m² | 5階 | 37.83m² | 1R | 築3年 |
| 2024/01 | 成約4,400万円 | 132万円/m² | 7階 | 33.15m² | 1DK | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2022/12
- オススメオープンレジデンシア錦糸町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/11
- 2020/08
- 2020/08
- 2020/04
- 2020/04
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,970万円 | 151万円/m² | 5階 | 52.77m² | 2LDK | ブランズ錦糸町 | 築9年 |
| 2025/07 | 成約1億円 | 151万円/m² | 7階 | 66.21m² | 2LDK | ブランズ錦糸町 | 築9年 |
| 2022/12 | 成約6,600万円 | 123万円/m² | 7階 | 53.53m² | 2LDK | ブランズ錦糸町 | 築7年 |
| オススメ | オープンレジデンシア錦糸町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/11 | 成約5,470万円 | 103万円/m² | 3階 | 52.77m² | 2LDK | ブランズ錦糸町 | 築5年 |
| 2020/08 | 成約5,300万円 | 100万円/m² | 10階 | 52.77m² | 2LDK | ブランズ錦糸町 | 築4年 |
| 2020/08 | 成約5,580万円 | 104万円/m² | 8階 | 53.53m² | 2LDK | ブランズ錦糸町 | 築4年 |
| 2020/04 | 成約6,360万円 | 94万円/m² | 3階 | 67.09m² | 3LDK | ブランズ錦糸町 | 築4年 |
| 2020/04 | 成約6,000万円 | 89万円/m² | 4階 | 67.09m² | 3LDK | ブランズ錦糸町 | 築4年 |
| 2018/01 | 成約4,780万円 | 89万円/m² | 4階 | 53.53m² | 2LDK | ブランズ錦糸町 | 築2年 |
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オープンレジデンシア錦糸町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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オープンレジデンシア錦糸町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア錦糸町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,874万円490万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 144.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 130.6万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア錦糸町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア錦糸町マンションの口コミ・評判(319件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4住んでからの安心感が高い
お部屋
4一人暮らしや二人世帯に適した広さ
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4錦糸町
錦糸町駅周辺は大型公園や教育施設が豊富で、子どもがのびのびと成長できる環境が整っています。
治安
5押上
押上駅周辺は治安が良く、夜遅くでも女性が安心して歩ける環境です。住宅街は静かで落ち着いています。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オープンレジデンシア錦糸町マンション概要
ＪＲ総武線錦糸町駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く生活施設も充実しています。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心へのアクセスは抜群です。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。
オープンレジデンシア錦糸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア錦糸町（オープンレジデンシアきんしちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区太平3丁目10-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築5年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.15㎡〜47.6㎡ |
| 新築時価格 | 3840万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 469万円/坪〜542万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜22.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア錦糸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.15m² | 4,948万円 | 3,030万円 |
| 1LDK | 37.83m² | 5,771万円 | 5,243万円 |
| 2LDK | 47.6m² | 7,302万円 | 7,311万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 7階/14階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。