4,727万円〜7,867万円
坪単価 471万円/坪〜547万円/坪
想定賃料 14.2万円〜20.7万円/月
最終更新2026年06月08日
オープンレジデンシア錦糸町
墨田区・錦糸町駅 徒歩7分・築6年
4,727万円〜7,867万円
坪単価 471万円/坪〜547万円/坪
想定賃料 14.2万円〜20.7万円/月
上位3%
4.60最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
オープンレジデンシア錦糸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア錦糸町部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,949万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 19.1万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 202 | 4,727万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 14.2万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 203 | 5,494万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 16.1万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 301 | 7,000万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.4万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 302 | 4,766万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 14.2万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 303 | 5,558万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 16.2万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 401 | 7,073万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19.9万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 402 | 4,784万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 14.6万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 403 | 5,593万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 16.6万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 501 | 7,150万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 20.2万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 502 | 4,825万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 14.9万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 503 | 5,645万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 601 | 7,241万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 602 | 4,918万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 15.1万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 603 | 5,714万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 17万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 701 | 7,244万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 702 | 4,920万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 15万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 703 | 5,756万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 17万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 801 | 7,330万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 802 | 4,948万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 15.1万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 803 | 5,786万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 901 | 7,427万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 902 | 5,026万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 15.1万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 903 | 5,909万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 1001 | 7,484万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 1002 | 5,092万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 15.2万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 1003 | 5,954万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 17万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 1101 | 7,500万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 1102 | 5,153万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 15.3万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 1103 | 5,971万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 17.1万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 1201 | 7,534万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 1202 | 5,177万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15.2万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 1203 | 5,999万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 17.1万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 1301 | 7,612万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 20.4万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 1302 | 5,227万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 15.3万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 1303 | 6,056万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 17.2万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 1401 | 7,781万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 20.3万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 1402 | 5,255万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 15.4万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 1403 | 6,088万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 17.3万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 1501 | 7,867万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 20.7万円/月 | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 1502 | 5,358万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 15.6万円/月 | 1DK | 33.15m² 南 |
| 1503 | 6,155万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 17.6万円/月 | 1LDK | 37.83m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 6,949万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 2LDK
- 47.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,727万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 1DK
- 33.15m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 5,494万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
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- 37.83m²
- 南
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,000万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 2LDK
- 47.60m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 4,766万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 1DK
- 33.15m²
- 南
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,558万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 1LDK
- 37.83m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 7,073万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 2LDK
- 47.60m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 4,784万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 1DK
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- 南
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403
- 参考相場価格
- 5,593万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 1LDK
- 37.83m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,150万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 47.60m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア錦糸町売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/06
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約6,980万円 | 146万円/m² | 11階 | 47.60m² | 1LDK | 築4年 |
| 2024/07 | 成約4,740万円 | 142万円/m² | 12階 | 33.15m² | 1DK | 築4年 |
| 2024/07 | 成約6,360万円 | 133万円/m² | 12階 | 47.60m² | 1LDK | 築4年 |
| 2024/07 | 成約4,880万円 | 128万円/m² | 4階 | 37.83m² | 1LDK | 築4年 |
| 2024/05 | 成約4,670万円 | 123万円/m² | 5階 | 37.83m² | 1R | 築3年 |
| 2024/01 | 成約4,400万円 | 132万円/m² | 7階 | 33.15m² | 1DK | 築3年 |
売買履歴とは
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- 2020/08
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- 2020/04
- 2020/04
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,970万円 | 151万円/m² | 5階 | 52.77m² | 2LDK | ブランズ錦糸町 | 築9年 |
| 2025/07 | 成約1億円 | 151万円/m² | 7階 | 66.21m² | 2LDK | ブランズ錦糸町 | 築9年 |
| 2022/12 | 成約6,600万円 | 123万円/m² | 7階 | 53.53m² | 2LDK | ブランズ錦糸町 | 築7年 |
| オススメ | オープンレジデンシア錦糸町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/11 | 成約5,470万円 | 103万円/m² | 3階 | 52.77m² | 2LDK | ブランズ錦糸町 | 築5年 |
| 2020/08 | 成約5,300万円 | 100万円/m² | 10階 | 52.77m² | 2LDK | ブランズ錦糸町 | 築4年 |
| 2020/08 | 成約5,580万円 | 104万円/m² | 8階 | 53.53m² | 2LDK | ブランズ錦糸町 | 築4年 |
| 2020/04 | 成約6,360万円 | 94万円/m² | 3階 | 67.09m² | 3LDK | ブランズ錦糸町 | 築4年 |
| 2020/04 | 成約6,000万円 | 89万円/m² | 4階 | 67.09m² | 3LDK | ブランズ錦糸町 | 築4年 |
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- 2026/04
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 8,280万円 | 173万円/m² | 12階 | 47.6m² | 1LDK | 5年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 5,490万円 | 165万円/m² | 8階 | 33.15m² | 1DK | 5年 | 南 |
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資産性スコアとは
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参考相場価格
6,949万円462万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 146万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 131.2万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア錦糸町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
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オープンレジデンシア錦糸町マンション概要
ＪＲ総武線錦糸町駅より徒歩7分の距離にあるオープンレジデンシア錦糸町、駅からすぐで毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築5年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。
オープンレジデンシア錦糸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア錦糸町（オープンレジデンシアきんしちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区太平3丁目10-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.15㎡〜47.6㎡ |
| 新築時価格 | 3840万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 471万円/坪〜547万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オープンレジデンシア錦糸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.15m² | 4,987万円 | 3,048万円 |
| 1LDK | 37.83m² | 5,847万円 | 5,257万円 |
| 2LDK | 47.6m² | 7,378万円 | 7,333万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。