オープンレジデンシア錦糸町 外観

オープンレジデンシア錦糸町

墨田区・錦糸町駅 徒歩7分・築3年

3,660万円〜5,877万円
坪単価350万円/坪〜424万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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オープンレジデンシア錦糸町 外観

オープンレジデンシア錦糸町

墨田区・錦糸町駅 徒歩7分・築3年

3,660万円〜5,877万円
350万円/坪〜424万円/坪
最終更新日2024年03月19日

オープンレジデンシア錦糸町部屋別の参考相場価格

絞り込み
42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,044万円価格を調べる4,870万円2LDK47.60
2023,660万円価格を調べる3,740万円1DK33.15
2034,151万円価格を調べる4,090万円1LDK37.83
3015,137万円価格を調べる4,890万円2LDK47.60
3023,760万円価格を調べる3,740万円1DK33.15
3034,333万円価格を調べる4,160万円1LDK37.83
4015,164万円価格を調べる4,980万円2LDK47.60
4023,791万円価格を調べる3,800万円1DK33.15
4034,341万円価格を調べる4,260万円1LDK37.83
5015,226万円価格を調べる5,100万円2LDK47.60
5023,811万円価格を調べる3,840万円1DK33.15
5034,418万円価格を調べる4,330万円1LDK37.83
6015,174万円価格を調べる5,120万円2LDK47.60
6023,813万円価格を調べる3,880万円1DK33.15
6034,482万円価格を調べる4,400万円1LDK37.83
7015,184万円価格を調べる5,140万円2LDK47.60
7023,906万円価格を調べる3,920万円1DK33.15
7034,500万円価格を調べる4,440万円1LDK37.83
8015,402万円価格を調べる5,360万円2LDK47.60
8023,980万円価格を調べる3,960万円1DK33.15
8034,588万円価格を調べる4,480万円1LDK37.83
9015,376万円価格を調べる5,460万円2LDK47.60
9023,963万円価格を調べる4,000万円1DK33.15
9034,638万円価格を調べる4,600万円1LDK37.83
10015,554万円価格を調べる5,480万円2LDK47.60
10024,065万円価格を調べる4,060万円1DK33.15
10034,691万円価格を調べる4,620万円1LDK37.83
11015,315万円価格を調べる5,350万円2LDK47.60
11024,081万円価格を調べる4,250万円1DK33.15
11034,727万円価格を調べる4,680万円1LDK37.83
12015,350万円価格を調べる5,360万円2LDK47.60
12024,145万円価格を調べる4,290万円1DK33.15
12034,733万円価格を調べる4,700万円1LDK37.83
13015,354万円価格を調べる5,410万円2LDK47.60
13024,093万円価格を調べる4,350万円1DK33.15
13034,715万円価格を調べる4,710万円1LDK37.83
14015,817万円価格を調べる5,840万円2LDK47.60
14024,170万円価格を調べる4,440万円1DK33.15
14034,730万円価格を調べる4,730万円1LDK37.83
15015,877万円価格を調べる6,010万円2LDK47.60
15024,254万円価格を調べる4,490万円1DK33.15
15034,757万円価格を調べる4,780万円1LDK37.83
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
5,044万円
新築時価格
4,870万円
  • 2LDK
  • 47.60
202
参考相場価格
3,660万円
新築時価格
3,740万円
  • 1DK
  • 33.15
203
参考相場価格
4,151万円
新築時価格
4,090万円
  • 1LDK
  • 37.83
301
参考相場価格
5,137万円
新築時価格
4,890万円
  • 2LDK
  • 47.60
302
参考相場価格
3,760万円
新築時価格
3,740万円
  • 1DK
  • 33.15
303
参考相場価格
4,333万円
新築時価格
4,160万円
  • 1LDK
  • 37.83
401
参考相場価格
5,164万円
新築時価格
4,980万円
  • 2LDK
  • 47.60
402
参考相場価格
3,791万円
新築時価格
3,800万円
  • 1DK
  • 33.15
403
参考相場価格
4,341万円
新築時価格
4,260万円
  • 1LDK
  • 37.83
501
参考相場価格
5,226万円
新築時価格
5,100万円
  • 2LDK
  • 47.60
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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オープンレジデンシア錦糸町価格推移と将来予測

参考相場価格

5,044万円54万円12ヶ月前

新築時価格4,870万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

オープンレジデンシア錦糸町マンション概要

こちらのマンションはJR総武線錦糸町駅より徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築3年でとても綺麗で、RC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。

オープンレジデンシア錦糸町詳細情報

基本情報

建物名オープンレジデンシア錦糸町
住所東京都墨田区太平3丁目2-3
アクセス
築年数築3年
階建(総戸数)15階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積33.15㎡〜47.6㎡
新築時価格3840万円〜4980万円
参考相場価格
  • 1DK:3660万円〜(33m²〜)
  • 1LDK:4151万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:5044万円〜(47m²〜)
参考相場価格の坪単価350万円/坪〜424万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震---墨田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水---墨田区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化---墨田区の平均:1.7液状化への安全性を見る
津波---墨田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園まなびの森保育園錦糸町 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オープンレジデンシア錦糸町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比錦糸町駅
平均
1DK33.15m²3,971万円
-122万円
2,551万円
1LDK37.83m²4,613万円
-141万円
4,209万円
2LDK47.6m²5,332万円
-163万円
5,633万円

オープンレジデンシア錦糸町売買履歴

  • 2022/01
    売出価格
    4,090万円〜4,450万円408〜444万円/坪
    • 30〜36
    • 1DK
    • 15階
    • 当時築1
  • 2022/05
    売出価格
    5,140万円〜5,540万円357〜385万円/坪
    • 45〜51
    • 1SLDK
    • 5階
    • 当時築1
  • 2023/07
    売出価格
    4,260万円〜4,620万円425〜461万円/坪
    • 29〜35
    • 1DK
    • 13階
    • 当時築3

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/01
    売出価格
    4,100万円〜4,460万円333〜362万円/坪
    • 37〜43
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築7
    クレヴィスタ錦糸町現在築7
  • 2022/12
    売出価格
    6,350万円〜6,750万円393〜417万円/坪
    • 51〜57
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築7
  • 2020/11
    売出価格
    5,310万円〜5,710万円333〜358万円/坪
    • 50〜56
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築5

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

太平の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

オープンレジデンシア錦糸町
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

イエシル査定

不動産仲介営業歴10年以上の
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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

錦糸町駅のマンション

錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。

その他の最寄り駅:

墨田区の学区別マンション

小学校:

中学校: