4,764万円〜8,024万円
坪単価 474万円/坪〜554万円/坪
想定賃料 14.4万円〜21.5万円/月
3.2%〜3.7%
最終更新2026年08月03日
オープンレジデンシア錦糸町
墨田区・錦糸町駅 徒歩7分・築6年
4,764万円〜8,024万円
坪単価 474万円/坪〜554万円/坪
想定賃料 14.4万円〜21.5万円/月
3.2%〜3.7%
上位3%
4.61最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
オープンレジデンシア錦糸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア錦糸町部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,946万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 19.6万円/月 3.4% | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 202 | 4,764万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 14.4万円/月 3.6% | 1DK | 33.15m² 南 |
| 203 | 5,525万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 16.4万円/月 3.6% | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 301 | 6,986万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 19.9万円/月 3.4% | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 302 | 4,791万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 14.7万円/月 3.7% | 1DK | 33.15m² 南 |
| 303 | 5,590万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 16.7万円/月 3.6% | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 401 | 7,041万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 20.3万円/月 3.5% | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 402 | 4,808万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 14.9万円/月 3.7% | 1DK | 33.15m² 南 |
| 403 | 5,620万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 17万円/月 3.6% | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 501 | 7,106万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 20.4万円/月 3.5% | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 502 | 4,844万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 15万円/月 3.7% | 1DK | 33.15m² 南 |
| 503 | 5,662万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 17.2万円/月 3.6% | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 601 | 7,201万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 20.4万円/月 3.4% | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 602 | 4,926万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 15万円/月 3.7% | 1DK | 33.15m² 南 |
| 603 | 5,732万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 17.2万円/月 3.6% | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 701 | 7,209万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 20.4万円/月 3.4% | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 702 | 4,938万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 15.1万円/月 3.7% | 1DK | 33.15m² 南 |
| 703 | 5,760万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 17.2万円/月 3.6% | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 801 | 7,389万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 20.5万円/月 3.3% | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 802 | 5,028万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 15.2万円/月 3.6% | 1DK | 33.15m² 南 |
| 803 | 5,863万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.3万円/月 3.5% | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 901 | 7,570万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 20.8万円/月 3.3% | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 902 | 5,168万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 15.3万円/月 3.6% | 1DK | 33.15m² 南 |
| 903 | 6,020万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 17.5万円/月 3.5% | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 1001 | 7,658万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.9万円/月 3.3% | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 1002 | 5,237万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 15.4万円/月 3.5% | 1DK | 33.15m² 南 |
| 1003 | 6,098万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 17.5万円/月 3.5% | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 1101 | 7,694万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 21万円/月 3.3% | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 1102 | 5,283万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 15.4万円/月 3.5% | 1DK | 33.15m² 南 |
| 1103 | 6,129万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 17.6万円/月 3.4% | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 1201 | 7,758万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 21万円/月 3.3% | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 1202 | 5,352万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 15.5万円/月 3.5% | 1DK | 33.15m² 南 |
| 1203 | 6,180万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 17.6万円/月 3.4% | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 1301 | 7,798万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 21万円/月 3.2% | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 1302 | 5,377万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 15.5万円/月 3.5% | 1DK | 33.15m² 南 |
| 1303 | 6,210万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 17.6万円/月 3.4% | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 1401 | 7,947万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 21.3万円/月 3.2% | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 1402 | 5,402万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 15.7万円/月 3.5% | 1DK | 33.15m² 南 |
| 1403 | 6,234万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 17.8万円/月 3.4% | 1LDK | 37.83m² 南 |
| 1501 | 8,024万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 21.5万円/月 3.2% | 2LDK | 47.60m² 南 |
| 1502 | 5,449万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 15.8万円/月 3.5% | 1DK | 33.15m² 南 |
| 1503 | 6,290万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 18万円/月 3.4% | 1LDK | 37.83m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 6,946万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 47.60m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 4,764万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 33.15m²
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203
- 参考相場価格
- 5,525万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 37.83m²
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,986万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 47.60m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 4,791万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 33.15m²
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,590万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 37.83m²
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401
- 参考相場価格
- 7,041万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 47.60m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 4,808万円
- 新築時価格
- 3,800万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 33.15m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 5,620万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 37.83m²
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501
- 参考相場価格
- 7,106万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 47.60m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オープンレジデンシア錦糸町販売中・賃貸の物件（0件）
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オープンレジデンシア錦糸町売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/06
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/11 | 成約5,980万円 | 158万円/m² | 6階 | 37.83m² | 1LDK | 築5年 |
| 2025/06 | 成約6,970万円 | 146万円/m² | 11階 | 47.60m² | 1LDK | 築4年 |
| 2024/07 | 成約4,760万円 | 143万円/m² | 12階 | 33.15m² | 1DK | 築4年 |
| 2024/07 | 成約6,350万円 | 133万円/m² | 12階 | 47.60m² | 1LDK | 築4年 |
| 2024/07 | 成約4,870万円 | 128万円/m² | 4階 | 37.83m² | 1LDK | 築4年 |
| 2024/05 | 成約4,690万円 | 123万円/m² | 5階 | 37.83m² | 1R | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2022/12
- オススメオープンレジデンシア錦糸町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2020/11
- 2020/08
- 2020/08
- 2020/04
- 2020/04
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,970万円 | 151万円/m² | 5階 | 52.77m² | 2LDK | ブランズ錦糸町 | 築9年 |
| 2025/07 | 成約1億円 | 151万円/m² | 7階 | 66.21m² | 2LDK | ブランズ錦糸町 | 築9年 |
| 2022/12 | 成約6,600万円 | 123万円/m² | 7階 | 53.53m² | 2LDK | ブランズ錦糸町 | 築7年 |
| オススメ | オープンレジデンシア錦糸町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2020/11 | 成約5,470万円 | 103万円/m² | 3階 | 52.77m² | 2LDK | ブランズ錦糸町 | 築5年 |
| 2020/08 | 成約5,300万円 | 100万円/m² | 10階 | 52.77m² | 2LDK | ブランズ錦糸町 | 築4年 |
| 2020/08 | 成約5,580万円 | 104万円/m² | 8階 | 53.53m² | 2LDK | ブランズ錦糸町 | 築4年 |
| 2020/04 | 成約6,360万円 | 94万円/m² | 3階 | 67.09m² | 3LDK | ブランズ錦糸町 | 築4年 |
| 2020/04 | 成約6,000万円 | 89万円/m² | 4階 | 67.09m² | 3LDK | ブランズ錦糸町 | 築4年 |
| 2018/01 | 成約4,780万円 | 89万円/m² | 4階 | 53.53m² | 2LDK | ブランズ錦糸町 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア錦糸町販売履歴
- 2026/04
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 8,280万円 | 173万円/m² | 12階 | 47.6m² | 1LDK | 5年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 5,490万円 | 165万円/m² | 8階 | 33.15m² | 1DK | 5年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア錦糸町資産性スコア
4.61上位3%
オープンレジデンシア錦糸町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
オープンレジデンシア錦糸町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア錦糸町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,946万円316万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 145.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 133.1万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア錦糸町201の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア錦糸町マンションの口コミ・評判(319件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から近く通勤や通学に便利な立地
お部屋
4一人暮らしや二人世帯に適した広さ
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5錦糸町
錦糸町駅周辺は多国籍な飲食店が多く、エスニック料理や本格的な海外の味を楽しめるのが魅力です。日本人でも入りやすい雰囲気の店が増えています。
防災・安全性
5押上
本所防災館では地震や都市型水害、煙、暴風雨などの災害を体験できる施設があり、消火や応急手当を学べるので防災意識が高まります。館内は広く、実際の揺れを体験できる起震機もあり、家具の倒壊など災害...
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア錦糸町マンション概要
ＪＲ総武線錦糸町駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため荷物が多い日も楽チンです。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築6年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数42戸のマンションです。
オープンレジデンシア錦糸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア錦糸町（オープンレジデンシアきんしちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区太平3丁目10-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築6年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.15㎡〜47.6㎡ |
| 新築時価格 | 3840万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 474万円/坪〜554万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜21.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア錦糸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.15m² | 5,098万円 | 3,013万円 |
| 1LDK | 37.83m² | 5,941万円 | 5,203万円 |
| 2LDK | 47.6m² | 7,479万円 | 7,356万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グローリオ錦糸町
7,980万円- 2LDK
- 58.67m²
- 11階/14階建
オープンレジデンシア錦糸町の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。