※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,257万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 3LDK | 80.28m² | 南西 |
| 401 | 5,257万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 80.28m² | 南西 |
| 402 | 4,844万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 74.25m² | 南西 |
| 402 | 4,601万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 3LDK | 70.58m² | 南西 |
| 403 | 4,844万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 3LDK | 74.25m² | 南西 |
| 403 | 4,605万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 70.64m² | 南西 |
| 404 | 4,844万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 3LDK | 74.25m² | 南西 |
| 404 | 4,601万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 70.58m² | 南西 |
| 405 | 4,601万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 70.58m² | 南西 |
| 405 | 4,844万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 74.25m² | 南西 |
| 406 | 4,605万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 3LDK | 70.64m² | 南西 |
| 406 | 4,601万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 70.58m² | 南西 |
| 407 | 4,601万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 3LDK | 70.58m² | 南西 |
| 408 | 3,815万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 2LDK | 58.86m² | 南西 |
| 408 | 5,017万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 76.76m² | 南西 |
| 409 | 5,257万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 4LDK | 80.33m² | 南西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
106%築10年新築時価格
4,958万円+299万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,257万円31万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...交通の利便性
流山おおたかの森
つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインの2路線が使えるので、都心や千葉方面へのアクセスがとても便利です。秋葉原まで約25分、柏まで5分と主要都市への移動がスムーズで、通勤や通学のストレ...
自然環境
初石
駅から5分ほど歩くと農地もあり、のどかな風景が広がっています。
地域コミュニティ
流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
防災・安全性
治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数257戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能/建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
| 建物名 | パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスガーデンコートB棟 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建(総戸数) | 11階建(257部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.86㎡〜80.33㎡ |
| 新築時価格 | 3538万円〜4968万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 206万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:- 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 206台 駐車費※1:5000/月 ~ 12000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.86m² | 3,892万円 | 3,183万円 |
| 3LDK | 70.64m² | 4,767万円 | 3,920万円 |
| 4LDK | 80.33m² | 5,383万円 | 4,501万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 新築4,048万円 | 57万円/m2 | 6階 | 70.58m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築4,188万円 | 59万円/m2 | 9階 | 70.64m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築4,078万円 | 57万円/m2 | 4階 | 70.58m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築4,168万円 | 59万円/m2 | 10階 | 70.58m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築4,318万円 | 58万円/m2 | 8階 | 74.25m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築4,198万円 | 59万円/m2 | 9階 | 70.58m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築4,168万円 | 59万円/m2 | 9階 | 70.64m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築3,968万円 | 56万円/m2 | 7階 | 70.58m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築4,238万円 | 59万円/m2 | 10階 | 70.64m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築4,278万円 | 60万円/m2 | 10階 | 70.64m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/03 | 成約2,760万円 | 33万円/m2 | 2階 | 82.55m² | 4LDK | レーベン流山おおたかの森ルミニア | 築5年 |
| 2018/09 | 成約2,730万円 | 34万円/m2 | 3階 | 80.28m² | 4LDK | レーベン流山おおたかの森ルミニア | 築4年 |
| 2018/01 | 成約2,540万円 | 35万円/m2 | 5階 | 71.41m² | 3LDK | レーベン流山おおたかの森ルミニア | 築4年 |
| 2017/08 | 成約2,300万円 | 32万円/m2 | 1階 | 71.41m² | 3LDK | レーベン流山おおたかの森ルミニア | 築3年 |
| 2016/09 | 成約2,300万円 | 31万円/m2 | 5階 | 73.07m² | 3LDK | レーベン流山おおたかの森ルミニア | 築2年 |

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。