4,056万円〜6,795万円
坪単価 202万円/坪〜251万円/坪
想定賃料 18.4万円〜29.1万円/月
5.1%〜6.1%
最終更新2026年06月22日
ソライエ流山おおたかの森
流山市・流山おおたかの森駅 徒歩9分・築7年
4,056万円〜6,795万円
坪単価 202万円/坪〜251万円/坪
想定賃料 18.4万円〜29.1万円/月
5.1%〜6.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ソライエ流山おおたかの森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
ソライエ流山おおたかの森部屋別の参考相場価格
32部屋 / 283部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 5,470万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 24.6万円/月 5.4% | 3LDK | 75.00m² - |
| 802 | 5,336万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 24.6万円/月 5.5% | 3LDK | 75.00m² - |
| 803 | 5,336万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 24.6万円/月 5.5% | 3LDK | 75.00m² - |
| 804 | 5,196万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 24.3万円/月 5.6% | 3LDK | 74.40m² - |
| 805 | 5,013万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 23.6万円/月 5.7% | 3LDK | 71.37m² - |
| 806 | 4,454万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 20万円/月 5.4% | 2LDK | 60.45m² - |
| 807 | 5,261万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 24.3万円/月 5.5% | 3LDK | 72.67m² - |
| 808 | 5,261万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 24.3万円/月 5.5% | 3LDK | 72.67m² - |
| 809 | 5,261万円 | 価格を確認する | 4,378万円 | 24.3万円/月 5.5% | 3LDK | 72.67m² - |
| 810 | 5,196万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 24.3万円/月 5.6% | 3LDK | 74.40m² - |
| 811 | 5,196万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 24.3万円/月 5.6% | 3LDK | 74.40m² - |
| 812 | 5,017万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 23.6万円/月 5.6% | 3LDK | 71.49m² - |
| 813 | 5,006万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 23.6万円/月 5.7% | 3LDK | 71.27m² - |
| 814 | 5,941万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 26.3万円/月 5.3% | 4LDK | 82.86m² - |
| 816 | 5,294万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 24万円/月 5.4% | 3LDK | 73.16m² - |
| 817 | 5,294万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 24万円/月 5.4% | 3LDK | 73.16m² - |
| 818 | 5,294万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 24万円/月 5.4% | 3LDK | 73.16m² - |
| 819 | 5,211万円 | 価格を確認する | 4,318万円 | 23.7万円/月 5.5% | 3LDK | 71.98m² - |
| 820 | 5,135万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 23.5万円/月 5.5% | 3LDK | 70.80m² - |
| 822 | 6,411万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 27.4万円/月 5.1% | 4LDK | 85.57m² - |
| 823 | 4,451万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 20万円/月 5.4% | 2LDK | 60.41m² - |
| 824 | 4,905万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 23.5万円/月 5.8% | 3LDK | 70.80m² - |
| 825 | 4,905万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 23.5万円/月 5.8% | 3LDK | 70.80m² - |
| 826 | 4,905万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 23.5万円/月 5.8% | 3LDK | 70.80m² - |
| 827 | 4,905万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 23.5万円/月 5.8% | 3LDK | 70.80m² - |
| 828 | 5,019万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 24.2万円/月 5.8% | 3LDK | 72.57m² - |
| 829 | 5,019万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 24.2万円/月 5.8% | 3LDK | 72.57m² - |
| 830 | 5,057万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 24万円/月 5.7% | 3LDK | 73.16m² - |
| 831 | 5,057万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 24万円/月 5.7% | 3LDK | 73.16m² - |
| 832 | 5,057万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 24万円/月 5.7% | 3LDK | 73.16m² - |
| 833 | 5,057万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 24万円/月 5.7% | 3LDK | 73.16m² - |
| 834 | 5,771万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 25.8万円/月 5.4% | 4LDK | 80.86m² - |
801
- 参考相場価格
- 5,470万円
- 新築時価格
- 4,588万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 75.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 5,336万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 75.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 5,336万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 75.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,196万円
- 新築時価格
- 4,218万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 74.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 5,013万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 71.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
806
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,454万円
- 新築時価格
- 3,508万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 60.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
807
- 参考相場価格
- 5,261万円
- 新築時価格
- 4,378万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 72.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
808
- 参考相場価格
- 5,261万円
- 新築時価格
- 4,378万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 72.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
809
- 参考相場価格
- 5,261万円
- 新築時価格
- 4,378万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 72.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
810
- 参考相場価格
- 5,196万円
- 新築時価格
- 4,218万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 74.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ソライエ流山おおたかの森販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ソライエ流山おおたかの森売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2019/05
- 2019/05
- 2019/05
- 2019/05
- 2019/05
- 2019/05
- 2019/05
- 2019/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/05 | 新築4,018万円 | 54万円/m² | 3階 | 73.16m² | 3LDK | -- |
| 2019/05 | 新築3,888万円 | 54万円/m² | 3階 | 70.80m² | 3LDK | -- |
| 2019/05 | 新築4,938万円 | 59万円/m² | 3階 | 82.86m² | 4LDK | -- |
| 2019/05 | 新築4,028万円 | 56万円/m² | 3階 | 71.49m² | 3LDK | -- |
| 2019/05 | 新築4,148万円 | 55万円/m² | 3階 | 74.40m² | 3LDK | -- |
| 2019/05 | 新築4,328万円 | 57万円/m² | 3階 | 75.00m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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ソライエ流山おおたかの森資産性スコア
3.91
ソライエ流山おおたかの森の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ソライエ流山おおたかの森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソライエ流山おおたかの森価格推移と将来予測
参考相場価格
5,470万円363万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 72.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 72.6万円/m²
ソライエ流山おおたかの森801の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソライエ流山おおたかの森マンションの口コミ・評判(350件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
5子供が自然に触れながら成長できる環境がある
住民の雰囲気
4子育て世帯が多く中庭で子供が遊ぶ姿が見られる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5流山おおたかの森
駅前にはおおたかの森ショッピングセンターがあり、日用品からファッション、飲食店まで一通り揃っているので、普段の買い物に困ることはありません。病院も徒歩圏内に複数あり、生活に必要な施設が充実し...
子育て環境
5初石
初石駅周辺は保育園や幼稚園が多く、子供がたくさんいる印象で、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。程よく田舎なので子供が遊べる場所や買い物できる場所も整っていて、休日も家族で過ごしや...
流山市の口コミ
地域コミュニティ
5流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
防災・安全性
4治安は良いと思います。夜も騒音は特に気にならず、安心して暮らせています。駅からの帰り道も明るいので、女性や子どもでも不安を感じにくいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソライエ流山おおたかの森マンション概要
このマンションは東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数352戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ソライエ流山おおたかの森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソライエ流山おおたかの森 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（352部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.41㎡〜90.07㎡ |
| 新築時価格 | 3368万円〜5798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜251万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.4万円〜29.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 284台 駐車費※1：500/月 ~ 8500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソライエ流山おおたかの森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.45m² | 4,348万円 | 3,142万円 |
| 3LDK | 73.16m² | 5,031万円 | 4,101万円 |
| 4LDK | 82.86m² | 5,843万円 | 4,780万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ポレスター流山平和台
4,198万円- 3LDK
- 70.20m²
- 7階/8階建