ハーモニーレジデンス森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,466万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 202 | 2,466万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 203 | 2,470万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 204 | 2,470万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 301 | 2,480万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 302 | 2,480万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 303 | 2,485万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 304 | 2,485万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 401 | 2,490万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 402 | 2,490万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 403 | 2,494万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 404 | 2,494万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 501 | 2,494万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 502 | 2,494万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 503 | 2,499万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 504 | 2,499万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 601 | 2,501万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 602 | 2,501万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 603 | 2,505万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 604 | 2,505万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 701 | 2,492万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 702 | 2,492万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 1K | 25.51m² | - |
| 703 | 2,496万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.57m² | - |
| 704 | 2,496万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1K | 25.57m² | - |
- 参考相場価格
- 2,466万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 1K
- 25.51m²
- -
- 参考相場価格
- 2,466万円
- 新築時価格
- 2,700万円
- 1K
- 25.51m²
- -
- 参考相場価格
- 2,470万円
- 新築時価格
- 2,650万円
- 1K
- 25.57m²
- -
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- 2,470万円
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- 2,650万円
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- 参考相場価格
- 2,480万円
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- 2,485万円
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- 25.57m²
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- 2,485万円
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- 25.57m²
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- 参考相場価格
- 2,490万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 1K
- 25.51m²
- -
- 参考相場価格
- 2,490万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 1K
- 25.51m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハーモニーレジデンス森下販売中・賃貸の物件（0件）
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ハーモニーレジデンス森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス森下価格推移と将来予測
参考相場価格
2,466万円58万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 96.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 81.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス森下マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
森下
2森下駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向だったが、今後10年の予想では下落する見込みも出ているので注意が必要だと思う。
自然環境
菊川
5菊川駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しているので、家族連れにはとてもありがたいです。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハーモニーレジデンス森下マンション概要
ハーモニーレジデンス森下は都営大江戸線森下駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く交通の便も非常にいいです。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス森下 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川1丁目null |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.51㎡〜25.57㎡ |
| 新築時価格 | 2650万円〜2770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜324万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.54m² | 2,493万円 | 2,166万円 |
ハーモニーレジデンス森下売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,385万円〜2,745万円335〜386万円/坪
- 22〜25m²
- 1K
- 2階
- 当時築12年
グロース錦糸町ミルーナヒルズ現在築12年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,380万円〜5,780万円422〜453万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築12年
グロース錦糸町ミルーナヒルズ現在築12年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,990万円〜2,350万円317〜374万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 10階
- 当時築15年
プレール・ドゥーク森下II現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 29.57m²
- 2階/9階建
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