ザ・パークハウス広尾羽澤珠光
渋谷区・広尾駅 徒歩13分・築12年
2026年07月21日
ザ・パークハウス広尾羽澤珠光資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス広尾羽澤珠光部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3億3,822万円 | 価格を確認する | 1億4,300万円 | 62.7万円/月 2.2% | 3LDK | 97.88m² - |
| 302 | 5億8,261万円 | 価格を確認する | 2億7,500万円 | 101.3万円/月 2.1% | 3LDK | 152.01m² - |
| 303 | 3億8,349万円 | 価格を確認する | 1億5,500万円 | 78.4万円/月 2.5% | 3LDK | 113.60m² - |
| 304 | 1億9,783万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 40万円/月 2.4% | 2LDK | 68.03m² - |
| 305 | 3億9,301万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 80.3万円/月 2.5% | 3LDK | 116.96m² - |
| 307 | 2億9,408万円 | 価格を確認する | 1億2,000万円 | 55.8万円/月 2.3% | 3LDK | 90.47m² - |
| 308 | 3億5,393万円 | 価格を確認する | 1億4,100万円 | 70.5万円/月 2.4% | 3LDK | 106.96m² - |
| 309 | 3億75万円 | 価格を確認する | 1億2,400万円 | 57.3万円/月 2.3% | 3LDK | 92.44m² - |
| 310 | 2億5,857万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 52.3万円/月 2.4% | 2LDK | 82.53m² - |
| 311 | 1億9,978万円 | 価格を確認する | 8,000万円 | 41.8万円/月 2.5% | 2LDK | 69.91m² - |
| 314 | 2億1,942万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 44万円/月 2.4% | 2LDK | 73.25m² - |
| 315 | 1億8,137万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 37.1万円/月 2.5% | 2LDK | 64.34m² - |
| 319 | 1億7,120万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 34.2万円/月 2.4% | 2LDK | 60.51m² - |
| 324 | 3億1,976万円 | 価格を確認する | 1億3,500万円 | 59.6万円/月 2.2% | 3LDK | 95.71m² - |
| 326 | 2億2,106万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 43万円/月 2.3% | 2LDK | 72.27m² - |
| 328 | 3億1,418万円 | 価格を確認する | 1億3,300万円 | 58.5万円/月 2.2% | 3LDK | 94.37m² - |
| 329 | 2億1,621万円 | 価格を確認する | 9,200万円 | 42.2万円/月 2.3% | 2LDK | 71.58m² - |
| 330 | 3億5,341万円 | 価格を確認する | 1億3,600万円 | 73.9万円/月 2.5% | 3LDK | 109.19m² - |
| 331 | 3億2,836万円 | 価格を確認する | 1億2,800万円 | 64.1万円/月 2.3% | 3LDK | 100.48m² - |
| 332 | 2億9,555万円 | 価格を確認する | 1億1,700万円 | 56.9万円/月 2.3% | 3LDK | 91.80m² - |
| 334 | 2億7,338万円 | 価格を確認する | 1億1,100万円 | 52.6万円/月 2.3% | 3LDK | 85.06m² - |
| 337 | 3億1,690万円 | 価格を確認する | 1億3,000万円 | 58.9万円/月 2.2% | 3LDK | 95.02m² - |
| 338 | 3億9,613万円 | 価格を確認する | 1億5,800万円 | 81.1万円/月 2.5% | 3LDK | 118.70m² - |
- 参考相場価格
- 3億3,822万円
- 新築時価格
- 1億4,300万円
- 想定賃料
- 62.7万円/月
- 想定利回り
- 2.2%
- 3LDK
- 97.88m²
- -
- 参考相場価格
- 5億8,261万円
- 新築時価格
- 2億7,500万円
- 想定賃料
- 101.3万円/月
- 想定利回り
- 2.1%
- 3LDK
- 152.01m²
- -
- 参考相場価格
- 3億8,349万円
- 新築時価格
- 1億5,500万円
- 想定賃料
- 78.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 113.60m²
- -
- 参考相場価格
- 1億9,783万円
- 新築時価格
- 8,600万円
- 想定賃料
- 40万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 68.03m²
- -
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- 参考相場価格
- 3億9,301万円
- 新築時価格
- 1億5,900万円
- 想定賃料
- 80.3万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 116.96m²
- -
- 参考相場価格
- 2億9,408万円
- 新築時価格
- 1億2,000万円
- 想定賃料
- 55.8万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 90.47m²
- -
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- 参考相場価格
- 3億5,393万円
- 新築時価格
- 1億4,100万円
- 想定賃料
- 70.5万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 106.96m²
- -
- 参考相場価格
- 3億75万円
- 新築時価格
- 1億2,400万円
- 想定賃料
- 57.3万円/月
- 想定利回り
- 2.3%
- 3LDK
- 92.44m²
- -
- 参考相場価格
- 2億5,857万円
- 新築時価格
- 1億400万円
- 想定賃料
- 52.3万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 82.53m²
- -
- 参考相場価格
- 1億9,978万円
- 新築時価格
- 8,000万円
- 想定賃料
- 41.8万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 69.91m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・パークハウス広尾羽澤珠光売買履歴
- 2014/03
- 2014/03
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- 2014/03
- 2014/03
- 2014/03
- 2014/03
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/03 | 新築1億700万円 | 125万円/m² | 2階 | 85.06m² | 3LDK | -- |
| 2014/03 | 新築2億6,400万円 | 173万円/m² | 2階 | 152.01m² | 3LDK | -- |
| 2014/03 | 新築1億3,900万円 | 142万円/m² | 2階 | 97.88m² | 3LDK | -- |
| 2014/03 | 新築1億4,300万円 | 125万円/m² | 1階 | 113.60m² | 3LDK | -- |
| 2014/03 | 新築1億3,700万円 | 145万円/m² | 4階 | 94.37m² | 3LDK | -- |
| 2014/03 | 新築7,400万円 | 122万円/m² | 4階 | 60.51m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2億4,100万円 | 265万円/m² | 8階 | 90.73m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟 | 築12年 |
| 2026/04 | 成約1億7,800万円 | 231万円/m² | 4階 | 76.78m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストH棟 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約1億2,100万円 | 201万円/m² | 1階 | 60.05m² | 1LDK | サンアリーナ広尾 | 築12年 |
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| 2026/03 | 成約2億6,200万円 | 273万円/m² | 2階 | 95.70m² | 3LDK | オープンレジデンシア広尾1 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約1億6,900万円 | 234万円/m² | 7階 | 72.06m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストH棟 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約3億3,500万円 | 318万円/m² | 4階 | 105.22m² | 4LDK | オープンレジデンシア広尾1 | 築12年 |
| 2026/01 | 成約1億6,500万円 | 204万円/m² | 1階 | 80.69m² | 1LDK | サンアリーナ広尾 | 築12年 |
| 2025/11 | 成約2億9,000万円 | 272万円/m² | 3階 | 106.26m² | 3LDK | 広尾ガーデンフォレスト 椿レジデンスH棟 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約1億6,000万円 | 215万円/m² | 6階 | 74.33m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストH棟 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約2億9,400万円 | 271万円/m² | 10階 | 108.32m² | 2LDK | 広尾ガーデンフォレストH棟 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス広尾羽澤珠光資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス広尾羽澤珠光価格推移と将来予測
参考相場価格
3億3,822万円2891万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 345.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 168.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス広尾羽澤珠光マンションの口コミ・評判(406件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5広尾
広尾駅周辺には小児科を標榜する病院・クリニックが複数あり、医師や看護師の対応が丁寧で安心して受診できました。急な入院にも詳しく説明してもらえたので不安が和らぎました。
防災・安全性
2恵比寿
坂が多いので自転車移動は少し大変です。災害時の避難経路も事前に確認しておいた方が良いと思います。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウス広尾羽澤珠光マンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間8分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス広尾羽澤珠光詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス広尾羽澤珠光 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾3丁目77-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（114部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.51㎡〜152.01㎡ |
| 新築時価格 | 4600万円〜27500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 754万円/坪〜1,268万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.9万円〜102.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・パークハウス広尾羽澤珠光間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 広尾駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 43.51m² | 9,918万円 | 5,197万円 |
| 2LDK | 69.91m² | 1億9,978万円 | 1億8,807万円 |
| 3LDK | 100.48m² | 3億3,110万円 | 3億293万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・パークハウス広尾羽澤珠光の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。