アクラスQURAS−II
江戸川区・小村井駅 徒歩15分・築14年
アクラスQURAS−II
江戸川区・小村井駅 徒歩15分・築14年
アクラスQURAS−II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,316万円 | 価格を調べる | 4,280万円 | 4LDK | 83.02m² | - |
| 102 | 4,461万円 | 価格を調べる | 3,520万円 | 3LDK | 66.49m² | - |
| 103 | 4,371万円 | 価格を調べる | 3,380万円 | 3LDK | 66.49m² | - |
| 104 | 4,371万円 | 価格を調べる | 3,380万円 | 3LDK | 66.49m² | - |
| 105 | 4,461万円 | 価格を調べる | 3,520万円 | 3LDK | 66.49m² | - |
| 106 | 4,391万円 | 価格を調べる | 3,430万円 | 3LDK | 66.49m² | - |
| 107 | 4,391万円 | 価格を調べる | 3,430万円 | 3LDK | 66.49m² | - |
| 108 | 4,391万円 | 価格を調べる | 3,430万円 | 3LDK | 66.49m² | - |
| 109 | 4,575万円 | 価格を調べる | 3,530万円 | 3LDK | 66.49m² | - |
| 110 | 5,214万円 | 価格を調べる | 4,180万円 | 4LDK | 81.44m² | - |
| 111 | 4,371万円 | 価格を調べる | 3,380万円 | 3LDK | 66.69m² | - |
| 112 | 4,371万円 | 価格を調べる | 3,380万円 | 3LDK | 66.69m² | - |
| 113 | 3,765万円 | 価格を調べる | 2,790万円 | 2LDK | 55.03m² | - |
| 114 | 4,371万円 | 価格を調べる | 3,380万円 | 3LDK | 66.69m² | - |
| 115 | 4,763万円 | 価格を調べる | 3,790万円 | 3LDK | 73.30m² | - |
- 参考相場価格
- 5,316万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 4LDK
- 83.02m²
- -
- 参考相場価格
- 4,461万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 66.49m²
- -
- 参考相場価格
- 4,371万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 66.49m²
- -
- 参考相場価格
- 4,371万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 66.49m²
- -
- 参考相場価格
- 4,461万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 66.49m²
- -
- 参考相場価格
- 4,391万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 3LDK
- 66.49m²
- -
- 参考相場価格
- 4,391万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 3LDK
- 66.49m²
- -
- 参考相場価格
- 4,391万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 3LDK
- 66.49m²
- -
- 参考相場価格
- 4,575万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 3LDK
- 66.49m²
- -
- 参考相場価格
- 5,214万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 4LDK
- 81.44m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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アクラスQURAS−II価格推移と将来予測
参考相場価格
5,316万円182万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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アクラスQURAS−IIマンション概要
このマンションは東武亀戸線小村井駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心への移動も便利です。築14年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数567戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
アクラスQURAS−II詳細情報
基本情報
| 建物名 | アクラスQURAS−II |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区平井7丁目2064 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（567部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.03㎡〜83.22㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜5320万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 211万円/坪〜273万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（江戸川区の平均：2.5）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（江戸川区の平均：2.4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 4.60（江戸川区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江戸川区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 568台 駐車費※1：500/月 ~ 9000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アクラスQURAS−II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 小村井駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.03m² | 4,267万円 | 82万円 | 3,900万円 |
| 3LDK | 66.49m² | 4,780万円 | 92万円 | 4,858万円 |
| 4LDK | 83.02m² | 6,214万円 | 119万円 | 5,728万円 |
アクラスQURAS−II売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 5,930万円〜6,330万円294〜314万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築13年
ライオンズ平井グランフォート現在築13年 - 2024/03
- 売出価格
- 5,470万円〜5,870万円279〜300万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
D’クラディア平井TOWER MARKS現在築17年 - 2024/03
- 売出価格
- 1,560万円〜1,800万円202〜234万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 5階
- 当時築17年
ヴェルト平井現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
小村井駅のマンション
小村井駅は東京都墨田区にあり、東武亀戸線が乗り入れています。交通の便も良く、JR錦糸町駅まではバスで20分程度で行けます。 単身用のマンションも数多くあり、駅前はコンビニやスーパー、ドラッグストアなど生活に必須な施設から、あると便利なお弁当屋まで様々な店舗があるので、買い物には不自由しません。駅の裏側には向島警察署もあるので、治安的にも安心です。