グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンA棟 外観

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンA棟

世田谷区・三軒茶屋駅 徒歩12分・築17年

4.68上位3%
8,990万円〜2億4,516万円
坪単価469万円/坪〜615万円/坪
最終更新2025年07月01日
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グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンA棟 外観

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンA棟

世田谷区・三軒茶屋駅 徒歩12分・築17年

8,990万円〜2億4,516万円
469万円/坪〜615万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年07月01日

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンA棟部屋別の参考相場価格

13部屋 / 148部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億9,844万円価格を確認する1億9,000万円3LDK131.90-
4021億1,121万円価格を確認する9,300万円3LDK76.40-
4031億5,476万円価格を確認する1億2,900万円3LDK104.89-
4041億1,879万円価格を確認する9,700万円3LDK81.45-
4051億1,116万円価格を確認する9,300万円3LDK76.36-
4061億1,918万円価格を確認する9,800万円3LDK81.71-
4071億5,431万円価格を確認する1億3,900万円3LDK104.25-
4081億2,023万円価格を確認する9,400万円3LDK82.47-
4091億227万円価格を確認する7,400万円2LDK70.26-
4101億211万円価格を確認する7,600万円2LDK70.12-
4111億220万円価格を確認する7,600万円2LDK70.19-
4121億208万円価格を確認する7,900万円2LDK70.12-
4139,114万円価格を確認する6,800万円2LDK62.74-
401
参考相場価格
1億9,844万円
新築時価格
1億9,000万円
  • 3LDK
  • 131.90
  • -
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参考相場価格
1億1,121万円
新築時価格
9,300万円
  • 3LDK
  • 76.40
  • -
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参考相場価格
1億5,476万円
新築時価格
1億2,900万円
  • 3LDK
  • 104.89
  • -
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参考相場価格
1億1,879万円
新築時価格
9,700万円
  • 3LDK
  • 81.45
  • -
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参考相場価格
1億1,116万円
新築時価格
9,300万円
  • 3LDK
  • 76.36
  • -
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参考相場価格
1億1,918万円
新築時価格
9,800万円
  • 3LDK
  • 81.71
  • -
407
参考相場価格
1億5,431万円
新築時価格
1億3,900万円
  • 3LDK
  • 104.25
  • -
408
参考相場価格
1億2,023万円
新築時価格
9,400万円
  • 3LDK
  • 82.47
  • -
409
参考相場価格
1億227万円
新築時価格
7,400万円
  • 2LDK
  • 70.26
  • -
410
参考相場価格
1億211万円
新築時価格
7,600万円
  • 2LDK
  • 70.12
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンA棟資産性スコア

4.68
上位3%
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンA棟の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンA棟

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンA棟居住エリアの評価

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンA棟

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンA棟新築時価格からの騰落率

新築騰落率

104%築17年

新築時価格

1億9,000万円+844万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンA棟価格推移と将来予測

参考相場価格

1億9,844万円170万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンA棟401の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+51.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンA棟口コミ(16件)

  • お部屋
    5

    室内の仕様や設備が築浅で高品質なので満足しています。

  • 共用部分
    5

    住友不動産分譲のシリーズらしく、共用部の重厚感が素晴らしいと感じます。

  • 共用部分
    5

    外観は重厚感があり、築年数が経っても汚れが目立たないデザインです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンA棟マンション概要

このマンションは東急田園都市線三軒茶屋駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数311戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。暮らしに誇りとステータスを添える品格を備えた、住友不動産の最高峰マンションシリーズ、グランドヒルズ。圧巻の美しさを誇る外観やエントランスはもちろん、高級ホテルさながらのホスピタリティで日々の生活をサポートするコンシェルジュサービスは、住まう人の快適を超えた喜びを提供します。

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンA棟詳細情報

基本情報

建物名グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンA棟
住所東京都世田谷区太子堂3丁目12−1
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)13階建(311部屋)
建築構造RC造
専有面積62.74㎡〜139.09㎡
新築時価格6800万円〜30000万円
参考相場価格
  • 2LDK:8990万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:11116万円〜(76m²〜)
参考相場価格の坪単価469万円/坪〜615万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園都市型保育園ポポラー東京三軒茶屋園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
  • 免震
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場261
駐車費※125000/月 ~ 52000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンA棟間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
三軒茶屋駅
平均
2LDK70.19m²1億1,371万円6,987万円
3LDK104.14m²1億5,652万円9,972万円

グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンA棟売買履歴

  • 2022/08
    売出価格
    1億1,140万円〜1億2,140万円494〜539万円/坪
    • 72〜80
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築14
  • 2023/01
    売出価格
    1億60万円〜1億1,060万円483〜532万円/坪
    • 64〜72
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築14
  • 2023/04
    売出価格
    1億7,520万円〜1億8,520万円555〜587万円/坪
    • 99〜111
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築15

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    9,500万円〜1億560〜590万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築18
  • 2025/06
    売出価格
    4,950万円〜5,350万円423〜458万円/坪
    • 35〜41
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築18
  • 2025/05
    売出価格
    8,630万円〜9,130万円533〜564万円/坪
    • 50〜56
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築18

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

三軒茶屋駅のマンション

三軒茶屋駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と世田谷線が利用できます。渋谷から2駅というアクセスの良さがありつつ、駅周辺は昔ながらの商店や飲食店も多いアットホームな雰囲気で、住みやすい穏やかな環境です。子育て世代のファミリーに人気の低層住居専用地域、緑豊かな駒沢公園など、都心への利便性と暮らしやすさを兼ね備えた三軒茶屋のマンションをご紹介します。

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