D’クラディア川口戸塚II

川口市・戸塚安行駅徒歩6分・築18年

3.19

3,036万円〜4,435万円

坪単価166万円/坪〜185万円/坪

最終更新2025年12月16日

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D’クラディア川口戸塚II

川口市・戸塚安行駅徒歩6分・築18年

3,036万円〜4,435万円

166万円/坪〜185万円/坪

3.19

最終更新
2025年12月16日

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D’クラディア川口戸塚II部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,527万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	70.08m²	-
102	3,036万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	60.01m²	-
103	4,062万円	価格を確認する	3,990万円	4LDK	80.20m²	-
104	3,314万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	66.00m²	-
105	3,576万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	71.05m²	-
106	3,731万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	74.10m²	-
107	3,950万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	77.12m²	-
201	4,128万円	価格を確認する	3,670万円	4LDK	77.00m²	-
202	3,745万円	価格を確認する	3,040万円	3LDK	70.08m²	-
203	3,211万円	価格を確認する	2,830万円	3LDK	60.01m²	-
204	4,306万円	価格を確認する	4,240万円	4LDK	80.20m²	-
205	3,519万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	66.00m²	-
206	3,793万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	71.05m²	-
207	3,961万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	74.10m²	-
208	4,132万円	価格を確認する	4,010万円	4LDK	77.12m²	-
301	4,178万円	価格を確認する	3,700万円	4LDK	77.00m²	-
302	3,792万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	70.08m²	-
303	3,254万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	60.01m²	-
304	4,358万円	価格を確認する	4,290万円	4LDK	80.20m²	-
305	3,563万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	66.00m²	-
306	3,840万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	71.05m²	-
307	4,010万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	74.10m²	-
308	4,182万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	77.12m²	-
401	3,897万円	価格を確認する	3,450万円	3LDK	70.08m²	-
402	3,275万円	価格を確認する	2,920万円	3LDK	60.01m²	-
403	4,388万円	価格を確認する	4,340万円	4LDK	80.20m²	-
404	3,586万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	66.00m²	-
405	3,865万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	71.05m²	-
406	4,037万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	74.10m²	-
407	4,210万円	価格を確認する	4,100万円	4LDK	77.12m²	-
501	3,922万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	70.01m²	-
502	4,435万円	価格を確認する	4,390万円	4LDK	80.20m²	-
503	3,624万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	66.00m²	-
504	3,906万円	価格を確認する	3,600万円	3LDK	71.05m²	-
505	4,079万円	価格を確認する	3,740万円	3LDK	74.10m²	-
506	4,255万円	価格を確認する	4,160万円	4LDK	77.12m²	-

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101

参考相場価格: 3,527万円

新築時価格: 2,910万円

3LDK
70.08m²
-

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102

参考相場価格: 3,036万円

新築時価格: 2,690万円

3LDK
60.01m²
-

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103

参考相場価格: 4,062万円

新築時価格: 3,990万円

4LDK
80.20m²
-

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104

参考相場価格: 3,314万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
66.00m²
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105

参考相場価格: 3,576万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
71.05m²
-

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106

参考相場価格: 3,731万円

新築時価格: 3,470万円

3LDK
74.10m²
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107

参考相場価格: 3,950万円

新築時価格: 3,890万円

4LDK
77.12m²
-

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201

参考相場価格: 4,128万円

新築時価格: 3,670万円

4LDK
77.00m²
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202

参考相場価格: 3,745万円

新築時価格: 3,040万円

3LDK
70.08m²
-

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203

参考相場価格: 3,211万円

新築時価格: 2,830万円

3LDK
60.01m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

D’クラディア川口戸塚II資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴36件
口コミ260件
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価格推移前年比 -1.1%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.2治安2.6災害4.2

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

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D’クラディア川口戸塚II売買履歴

2007/05
新築3,890万円50万円/m²
- 77.12m²
- 4LDK
- 1階
現在の成約の妥当価格を知る
2007/05
新築4,000万円51万円/m²
- 77.12m²
- 4LDK
- 4階
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2007/05
新築4,020万円52万円/m²
- 77.12m²
- 4LDK
- 2階
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2007/05
新築3,470万円46万円/m²
- 74.10m²
- 3LDK
- 1階
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2007/05
新築3,580万円48万円/m²
- 74.10m²
- 3LDK
- 2階
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2007/05
新築3,550万円49万円/m²
- 71.05m²
- 3LDK
- 4階
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2007/05
新築3,450万円48万円/m²
- 71.05m²
- 3LDK
- 2階
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2007/05
新築3,080万円46万円/m²
- 66.00m²
- 3LDK
- 1階
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D’クラディア川口戸塚II資産性スコア

3.19

D’クラディア川口戸塚IIの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

D’クラディア川口戸塚IIの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

D’クラディア川口戸塚II居住エリアの評価

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D’クラディア川口戸塚IIの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

D’クラディア川口戸塚II新築時価格からの騰落率

3LDK
70.08m²

新築騰落率

121%築18年

新築時価格

2,910万円+617万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

D’クラディア川口戸塚II価格推移と将来予測

3LDK
70.08m²

101の参考相場価格 2025/12: 3,527万円
38万円前年比

参考相場価格

3,527万円38万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2025/12: 50.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 51.7万円/m²

D’クラディア川口戸塚II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.4万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

D’クラディア川口戸塚IIマンションの口コミ・評判(260件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
3
戸塚安行
駅周辺は最低限の生活に必要なものは揃うけれど、利便性はあまり良くないと感じることもあります。
防災・安全性
4
東川口
東川口駅周辺は治安が良く、夜も明るい道を選べば安心して帰宅できます。駅前に警察もあるので安心感があります。

口コミをもっと見る（220件）

川口市の口コミ

医療・福祉
5
病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
防災・安全性
4
川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,350万円

東川口サニーコート第10

71.24m²

武蔵野線「東川口」徒歩13分

D’クラディア川口戸塚IIマンション概要

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こちらのマンションは埼玉高速鉄道戸塚安行駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため朝の貴重な時間も節約できます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間33分以内で都心への移動も便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数36戸のマンションです。

D’クラディア川口戸塚II詳細情報

基本情報

建物名	D’クラディア川口戸塚II
住所	埼玉県川口市大字戸塚埼玉県川口市戸塚南部特定土地区画整理事業76街区1,11(仮換地)
アクセス	埼玉高速鉄道「戸塚安行」徒歩6分ＪＲ武蔵野線「東川口」徒歩27分埼玉高速鉄道「新井宿」徒歩36分
築年数	築18年
階建（総戸数）	5階建（36部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.01㎡〜80.2㎡
新築時価格	2690万円〜4390万円
参考相場価格	3LDK：3036万円〜（60m²〜） 4LDK：3950万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	166万円/坪〜185万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ひまわり園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	36台駐車費^※1：3000/月 ~ 8000/月駐車設置率：100%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

D’クラディア川口戸塚II間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	戸塚安行駅平均
3LDK	70.08m²	3,738万円	3,826万円
4LDK	77.12m²	4,196万円	4,419万円

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D’クラディア川口戸塚
3,441万円〜4,592万円
66.4㎡〜89.65㎡
埼玉県川口市大字戸塚
埼玉高速鉄道「戸塚安行」駅徒歩6分
3.48

イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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路線：

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中学校：

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埼玉県
川口市
大字戸塚
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2007/05	新築4,020万円	52万円/m²	2階	77.12m²	4LDK	--
2007/05	新築3,470万円	46万円/m²	1階	74.10m²	3LDK	--
2007/05	新築3,580万円	48万円/m²	2階	74.10m²	3LDK	--
2007/05	新築3,550万円	49万円/m²	4階	71.05m²	3LDK	--
2007/05	新築3,450万円	48万円/m²	2階	71.05m²	3LDK	--
2007/05	新築3,080万円	46万円/m²	1階	66.00m²	3LDK	--

D’クラディア川口戸塚II

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D’クラディア川口戸塚II詳細情報

基本情報

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設備・特徴

駐車場・駐輪場

管理・維持

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