イニシア南浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア南浦和部屋別の参考相場価格
10部屋 / 60部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,518万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 16万円/月 | 3LDK | 73.71m² - |
| 202 | 3,257万円 | 価格を確認する | 3,128万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 68.52m² - |
| 203 | 3,248万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 68.52m² - |
| 204 | 3,874万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 80.57m² - |
| 205 | 3,366万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 70.74m² - |
| 206 | 3,598万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 75.76m² - |
| 207 | 3,628万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 76.10m² - |
| 208 | 3,366万円 | 価格を確認する | 3,338万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 70.74m² - |
| 209 | 2,912万円 | 価格を確認する | 2,828万円 | 13.3万円/月 | 2LDK | 60.80m² - |
| 210 | 3,911万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 17.7万円/月 | 4LDK | 82.30m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,518万円
- 新築時価格
- 3,548万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 3LDK
- 73.71m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,257万円
- 新築時価格
- 3,128万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3LDK
- 68.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,248万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3LDK
- 68.52m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,874万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 3LDK
- 80.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,366万円
- 新築時価格
- 3,308万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3LDK
- 70.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,598万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 3LDK
- 75.76m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,628万円
- 新築時価格
- 3,658万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 76.10m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 3,366万円
- 新築時価格
- 3,338万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3LDK
- 70.74m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 2,912万円
- 新築時価格
- 2,828万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 2LDK
- 60.80m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 3,911万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 4LDK
- 82.30m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
イニシア南浦和販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イニシア南浦和売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2019/03
- 2019/01
- 2018/04
- 2018/01
- 2017/03
- 2016/06
- 2015/04
- 2013/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/04 | 成約3,500万円 | 45万円/m² | 6階 | 76.10m² | 3LDK | 築10年 |
| 2018/01 | 成約3,200万円 | 45万円/m² | 5階 | 70.74m² | 2LDK | 築10年 |
| 2017/03 | 成約3,300万円 | 43万円/m² | 2階 | 75.76m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2016/06 | 成約3,240万円 | 45万円/m² | 4階 | 70.74m² | 2SLDK | 築9年 |
| 2015/04 | 成約2,800万円 | 46万円/m² | 7階 | 60.80m² | 2LDK | 築7年 |
| 2013/05 | 成約2,880万円 | 38万円/m² | 2階 | 75.76m² | 2SLDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/01
- オススメイニシア南浦和の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/08
- 2023/01
- 2022/10
- 2021/05
- 2021/05
- 2021/04
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,600万円 | 36万円/m² | 4階 | 72.21m² | 3LDK | サンクレイドル南浦和コンフラット | 築19年 |
| 2025/09 | 成約3,100万円 | 37万円/m² | 5階 | 82.34m² | 4LDK | サンクレイドル南浦和コンフラット | 築18年 |
| 2025/01 | 成約2,970万円 | 52万円/m² | 3階 | 56.05m² | 2LDK | パークホームズ南浦和セントラルフォレスト | 築13年 |
| オススメ | イニシア南浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/08 | 成約2,300万円 | 34万円/m² | 1階 | 66.95m² | 3LDK | サンクレイドル南浦和コンフラット | 築16年 |
| 2023/01 | 成約3,690万円 | 51万円/m² | 3階 | 71.60m² | 3LDK | パークホームズ南浦和セントラルフォレスト | 築11年 |
| 2022/10 | 成約2,190万円 | 32万円/m² | 5階 | 67.77m² | 3LDK | サンクレイドル南浦和コンフラット | 築15年 |
| 2021/05 | 成約1,970万円 | 29万円/m² | 2階 | 67.50m² | 3LDK | サンクレイドル南浦和コンフラット | 築14年 |
| 2021/05 | 成約2,090万円 | 30万円/m² | 3階 | 67.77m² | 3LDK | サンクレイドル南浦和コンフラット | 築14年 |
| 2021/04 | 成約2,700万円 | 48万円/m² | 2階 | 56.05m² | 2LDK | パークホームズ南浦和セントラルフォレスト | 築9年 |
| 2020/11 | 成約2,440万円 | 31万円/m² | 5階 | 78.37m² | 4LDK | サンクレイドル南浦和コンフラット | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イニシア南浦和資産性スコア
3.49
イニシア南浦和の資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア南浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア南浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
3,518万円113万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 47.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
想定売買価格
イニシア南浦和201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア南浦和マンションの口コミ・評判(456件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2南浦和
南浦和は医療機関が多いですが、駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
交通の利便性
5蕨
夜遅くまで営業しているスーパーが多いので、帰宅が遅くなっても買い物に困りません。
川口市の口コミ
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア南浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数60戸のマンションです。
イニシア南浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア南浦和（イニシアみなみうらわ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市大字小谷場510-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.8㎡〜87.21㎡ |
| 新築時価格 | 2638万円〜4998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜168万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜18万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 51台 駐車費※1：5000/月 ~ 11000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア南浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.8m² | 2,939万円 | 2,961万円 |
| 3LDK | 75.76m² | 3,545万円 | 4,894万円 |
| 4LDK | 82.3m² | 3,939万円 | 5,711万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
イニシア南浦和
5,480万円- 3LDK
- 70.74m²
- 2階/8階建