3,041万円〜4,839万円
坪単価 177万円/坪〜192万円/坪
想定賃料 13.4万円〜19.3万円/月
4.7%〜5.4%
最終更新2026年07月21日
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト
川口市・南浦和駅 徒歩11分・築14年
3,041万円〜4,839万円
坪単価 177万円/坪〜192万円/坪
想定賃料 13.4万円〜19.3万円/月
4.7%〜5.4%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,011万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 16万円/月 4.8% | 3LDK | 73.03m² - |
| 102 | 3,041万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 13.4万円/月 5.3% | 2LDK | 56.05m² - |
| 103 | 3,771万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 16万円/月 5.1% | 3LDK | 70.24m² - |
| 104 | 3,845万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 15.9万円/月 5.0% | 3LDK | 71.60m² - |
| 1階 | 3,044万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.3% | 2LDK | 56.00m² 東 |
| 1階 | 3,865万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 4.9% | 3LDK | 71.59m² 北 |
| 201 | 3,917万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 16.2万円/月 5.0% | 3LDK | 70.42m² - |
| 202 | 4,132万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 16.2万円/月 4.7% | 3LDK | 73.03m² - |
| 203 | 3,144万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 13.6万円/月 5.2% | 2LDK | 56.05m² - |
| 204 | 3,876万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 16.2万円/月 5.0% | 3LDK | 70.24m² - |
| 205 | 3,978万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 16.1万円/月 4.8% | 3LDK | 71.60m² - |
| 2階 | 3,884万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 5.0% | 3LDK | 70.23m² 南東 |
| 301 | 3,967万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 17.1万円/月 5.2% | 3LDK | 70.42m² - |
| 302 | 4,176万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17.1万円/月 4.9% | 3LDK | 73.03m² - |
| 303 | 3,198万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 14.3万円/月 5.3% | 2LDK | 56.05m² - |
| 304 | 3,940万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 17.1万円/月 5.2% | 3LDK | 70.24m² - |
| 305 | 4,024万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 16.9万円/月 5.0% | 3LDK | 71.60m² - |
| 401 | 4,029万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 17.6万円/月 5.2% | 3LDK | 70.42m² - |
| 402 | 4,162万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 17.5万円/月 5.0% | 3LDK | 73.03m² - |
| 403 | 3,224万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 14.5万円/月 5.4% | 2LDK | 56.05m² - |
| 404 | 3,951万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 17.5万円/月 5.3% | 3LDK | 70.24m² - |
| 405 | 4,048万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 17.4万円/月 5.2% | 3LDK | 71.60m² - |
| 501 | 4,255万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.3万円/月 4.9% | 3LDK | 73.03m² - |
| 502 | 3,243万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 14.4万円/月 5.3% | 2LDK | 56.05m² - |
| 503 | 3,983万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 17.3万円/月 5.2% | 3LDK | 70.24m² - |
| 504 | 4,072万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.2万円/月 5.1% | 3LDK | 71.60m² - |
| 601 | 4,839万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 19.3万円/月 4.8% | 4LDK | 83.46m² - |
| 602 | 3,359万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 14.5万円/月 5.2% | 2LDK | 57.72m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,011万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 73.03m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,041万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 56.05m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,771万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.24m²
- -
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- 3,845万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.60m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,044万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 56.00m²
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 71.59m²
- 北
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- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 3,917万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.42m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,132万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 73.03m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 56.05m²
- -
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- 新築時価格
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パークホームズ南浦和セントラルフォレスト売買履歴
- 2025/01
- 2023/01
- 2021/04
- 2020/06
- 2020/03
- 2019/08
- 2017/09
- 2017/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約2,800万円 | 49万円/m² | 2階 | 56.05m² | 2LDK | 築9年 |
| 2020/06 | 成約3,480万円 | 47万円/m² | 5階 | 73.03m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/03 | 成約3,200万円 | 44万円/m² | 3階 | 71.60m² | 3LDK | 築8年 |
| 2019/08 | 成約3,400万円 | 47万円/m² | 4階 | 71.60m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/09 | 成約2,830万円 | 39万円/m² | 1階 | 71.60m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/01 | 成約3,400万円 | 46万円/m² | 4階 | 73.03m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/09
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- オススメパークホームズ南浦和セントラルフォレストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/10
- 2021/05
- 2021/05
- 2020/11
- 2019/03
- 2019/01
- 2018/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,500万円 | 34万円/m² | 4階 | 72.21m² | 3LDK | サンクレイドル南浦和コンフラット | 築19年 |
| 2025/09 | 成約3,300万円 | 40万円/m² | 5階 | 82.34m² | 4LDK | サンクレイドル南浦和コンフラット | 築18年 |
| 2023/08 | 成約2,200万円 | 32万円/m² | 1階 | 66.95m² | 3LDK | サンクレイドル南浦和コンフラット | 築16年 |
| オススメ | パークホームズ南浦和セントラルフォレストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/10 | 成約2,180万円 | 32万円/m² | 5階 | 67.77m² | 3LDK | サンクレイドル南浦和コンフラット | 築15年 |
| 2021/05 | 成約1,990万円 | 29万円/m² | 2階 | 67.50m² | 3LDK | サンクレイドル南浦和コンフラット | 築14年 |
| 2021/05 | 成約2,080万円 | 30万円/m² | 3階 | 67.77m² | 3LDK | サンクレイドル南浦和コンフラット | 築14年 |
| 2020/11 | 成約2,430万円 | 31万円/m² | 5階 | 78.37m² | 4LDK | サンクレイドル南浦和コンフラット | 築13年 |
| 2019/03 | 成約3,260万円 | 43万円/m² | 6階 | 75.76m² | 2SLDK | イニシア南浦和 | 築11年 |
| 2019/01 | 成約3,000万円 | 43万円/m² | 3階 | 68.52m² | 3LDK | イニシア南浦和 | 築11年 |
| 2018/04 | 成約3,500万円 | 45万円/m² | 6階 | 76.10m² | 3LDK | イニシア南浦和 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ南浦和セントラルフォレスト資産性スコア
3.66
パークホームズ南浦和セントラルフォレストの資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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パークホームズ南浦和セントラルフォレストの
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ南浦和セントラルフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
4,011万円136万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 54.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45.2万円/m²
想定売買価格
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ南浦和セントラルフォレストマンションの口コミ・評判(456件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4南浦和
南浦和駅周辺は穏やかな雰囲気で、住民同士のトラブルも少ないです。自治会の活動も活発で、地域の安全を守る取り組みが行われています。
防災・安全性
3浦和
浦和駅周辺は治安が良いですが、駅前は人が多くて騒がしいと感じることもあります。静かな環境を求めるなら少し離れた住宅地の方が落ち着きます。
川口市の口コミ
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
医療・福祉
5病院やクリニックが多く、急な体調不良のときも安心です。医療モールも複数あり、選択肢が豊富です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ南浦和セントラルフォレストマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ南浦和セントラルフォレスト |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市大字小谷場1008 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56㎡〜83.46㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜3380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜192万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜19.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.05m² | 3,198万円 | 2,967万円 |
| 3LDK | 71.6m² | 3,980万円 | 4,897万円 |
| 4LDK | 83.46m² | 4,839万円 | 5,721万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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