3,034万円〜4,832万円
坪単価 177万円/坪〜193万円/坪
想定賃料 13.3万円〜19.2万円/月
最終更新2026年06月08日
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト
川口市・南浦和駅 徒歩11分・築14年
3,034万円〜4,832万円
坪単価 177万円/坪〜193万円/坪
想定賃料 13.3万円〜19.2万円/月
最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,008万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 73.03m² - |
| 102 | 3,034万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 13.3万円/月 | 2LDK | 56.05m² - |
| 103 | 3,767万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 70.24m² - |
| 104 | 3,841万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 71.60m² - |
| 1階 | 3,046万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 2LDK | 56.00m² 東 |
| 1階 | 3,868万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 | 3LDK | 71.59m² 北 |
| 201 | 3,915万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 202 | 4,109万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 73.03m² - |
| 203 | 3,139万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 13.5万円/月 | 2LDK | 56.05m² - |
| 204 | 3,861万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 70.24m² - |
| 205 | 3,978万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 71.60m² - |
| 2階 | 3,874万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 3LDK | 70.23m² 南東 |
| 301 | 3,965万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 302 | 4,161万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 73.03m² - |
| 303 | 3,192万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 14.1万円/月 | 2LDK | 56.05m² - |
| 304 | 3,925万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 70.24m² - |
| 305 | 4,019万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 71.60m² - |
| 401 | 4,037万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 70.42m² - |
| 402 | 4,168万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 73.03m² - |
| 403 | 3,205万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 14.4万円/月 | 2LDK | 56.05m² - |
| 404 | 3,944万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 70.24m² - |
| 405 | 4,039万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 71.60m² - |
| 501 | 4,266万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 73.03m² - |
| 502 | 3,228万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 14.5万円/月 | 2LDK | 56.05m² - |
| 503 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 70.24m² - |
| 504 | 4,053万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 71.60m² - |
| 601 | 4,832万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 19.2万円/月 | 4LDK | 83.46m² - |
| 602 | 3,372万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 14.7万円/月 | 2LDK | 57.72m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,008万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 73.03m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,034万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 2LDK
- 56.05m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,767万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3,841万円
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- 参考相場価格
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- 2LDK
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- 3,868万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 3LDK
- 71.59m²
- 北
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201
- 参考相場価格
- 3,915万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3LDK
- 70.42m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,109万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 3LDK
- 73.03m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,139万円
- 新築時価格
- 2,480万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 2LDK
- 56.05m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,861万円
- 新築時価格
- 3,030万円
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ南浦和セントラルフォレスト売買履歴
- 2025/01
- 2023/01
- 2021/04
- 2020/06
- 2020/03
- 2019/08
- 2017/09
- 2017/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約2,700万円 | 48万円/m² | 2階 | 56.05m² | 2LDK | 築9年 |
| 2020/06 | 成約3,470万円 | 47万円/m² | 5階 | 73.03m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/03 | 成約3,400万円 | 47万円/m² | 3階 | 71.60m² | 3LDK | 築8年 |
| 2019/08 | 成約3,390万円 | 47万円/m² | 4階 | 71.60m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/09 | 成約2,820万円 | 39万円/m² | 1階 | 71.60m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/01 | 成約3,600万円 | 49万円/m² | 4階 | 73.03m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/09
- 2023/08
- オススメパークホームズ南浦和セントラルフォレストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/10
- 2021/05
- 2021/05
- 2020/11
- 2019/03
- 2019/01
- 2018/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,600万円 | 36万円/m² | 4階 | 72.21m² | 3LDK | サンクレイドル南浦和コンフラット | 築19年 |
| 2025/09 | 成約3,100万円 | 37万円/m² | 5階 | 82.34m² | 4LDK | サンクレイドル南浦和コンフラット | 築18年 |
| 2023/08 | 成約2,300万円 | 34万円/m² | 1階 | 66.95m² | 3LDK | サンクレイドル南浦和コンフラット | 築16年 |
| オススメ | パークホームズ南浦和セントラルフォレストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/10 | 成約2,190万円 | 32万円/m² | 5階 | 67.77m² | 3LDK | サンクレイドル南浦和コンフラット | 築15年 |
| 2021/05 | 成約1,970万円 | 29万円/m² | 2階 | 67.50m² | 3LDK | サンクレイドル南浦和コンフラット | 築14年 |
| 2021/05 | 成約2,090万円 | 30万円/m² | 3階 | 67.77m² | 3LDK | サンクレイドル南浦和コンフラット | 築14年 |
| 2020/11 | 成約2,440万円 | 31万円/m² | 5階 | 78.37m² | 4LDK | サンクレイドル南浦和コンフラット | 築13年 |
| 2019/03 | 成約3,260万円 | 43万円/m² | 6階 | 75.76m² | 2SLDK | イニシア南浦和 | 築11年 |
| 2019/01 | 成約3,000万円 | 43万円/m² | 3階 | 68.52m² | 3LDK | イニシア南浦和 | 築11年 |
| 2018/04 | 成約3,500万円 | 45万円/m² | 6階 | 76.10m² | 3LDK | イニシア南浦和 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ南浦和セントラルフォレスト資産性スコア
3.65
パークホームズ南浦和セントラルフォレストの資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズ南浦和セントラルフォレストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ南浦和セントラルフォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
4,008万円114万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 54.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
想定売買価格
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ南浦和セントラルフォレストマンションの口コミ・評判(456件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2南浦和
小さな子どもが遊べる公園や広場が少ないので、休日に遊び場を探すのが少し大変です。
子育て環境
3浦和
駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも安心して子どもと歩けるのが良いです。ただ、駅から離れると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
川口市の口コミ
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ南浦和セントラルフォレストマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数25戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ南浦和セントラルフォレスト |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市大字小谷場1008 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56㎡〜83.46㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜3380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜193万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜19.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.05m² | 3,192万円 | 2,957万円 |
| 3LDK | 71.6m² | 3,971万円 | 4,887万円 |
| 4LDK | 83.46m² | 4,832万円 | 5,703万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ライオンズマンション南浦和ガーデン
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- 68.40m²
- 2階/地上8階建て