ヴィスタマークス川口新井宿
川口市・新井宿駅 徒歩5分・築19年
2026年07月06日
ヴィスタマークス川口新井宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴィスタマークス川口新井宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,175万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 12.5万円/月 4.7% | 3LDK | 76.39m² 南 |
| 102 | 3,127万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 12.4万円/月 4.8% | 3LDK | 75.53m² 南 |
| 103 | 3,206万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 12.7万円/月 4.7% | 3LDK | 77.15m² 南 |
| 104 | 3,140万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 12.4万円/月 4.8% | 3LDK | 75.53m² 南 |
| 105 | 3,140万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 12.4万円/月 4.8% | 3LDK | 75.53m² 南 |
| 106 | 3,140万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 12.4万円/月 4.8% | 3LDK | 75.53m² 南 |
| 107 | 3,618万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 14.3万円/月 4.8% | 4LDK | 86.86m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,175万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 76.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,127万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 75.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,206万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 77.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,140万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 75.53m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,140万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 75.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,140万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 75.53m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,618万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 4LDK
- 86.86m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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ヴィスタマークス川口新井宿販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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ヴィスタマークス川口新井宿売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2023/11
- 2023/07
- 2021/06
- 2019/09
- 2019/06
- 2018/07
- 2018/06
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/06 | 成約2,900万円 | 37万円/m² | 13階 | 77.15m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2019/09 | 成約2,800万円 | 37万円/m² | 8階 | 75.53m² | 3SLDK | 築12年 |
| 2019/06 | 成約2,500万円 | 32万円/m² | 6階 | 76.39m² | 2LDK | 築12年 |
| 2018/07 | 成約2,500万円 | 32万円/m² | 7階 | 76.39m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/06 | 成約2,500万円 | 32万円/m² | 3階 | 76.39m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2017/02 | 成約2,500万円 | 32万円/m² | 11階 | 77.15m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ヴィスタマークス川口新井宿販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 3,500万円 | 46万円/m² | 2階 | 75.53m² | 3LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴィスタマークス川口新井宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィスタマークス川口新井宿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,175万円86万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 41.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィスタマークス川口新井宿マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2新井宿
駅周辺は街灯が少ない場所もあり、夜道は少し不安を感じることがあります。大通りに出れば安心ですが、住宅街の奥は暗いです。
交通の利便性
5鳩ヶ谷
埼玉高速鉄道線の鳩ヶ谷駅は南北線直通で、都心まで一本で行けるので通勤や通学にとても便利です。
川口市の口コミ
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
子育て環境
5川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィスタマークス川口新井宿マンション概要
ヴィスタマークス川口新井宿は埼玉高速鉄道新井宿駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数58戸のマンションです。
ヴィスタマークス川口新井宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィスタマークス川口新井宿 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市大字赤山源長寺前1322−7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.53㎡〜91.96㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜3800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜143万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜15.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 36台 駐車費※1：6000/月 ~ 9000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴィスタマークス川口新井宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.39m² | 3,223万円 | 3,245万円 |
| 4LDK | 86.86m² | 3,664万円 | 3,321万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 72.22m²
- 6階/14階建