ヴィスタマークス川口新井宿
川口市・新井宿駅 徒歩5分・築19年
2026年05月25日
ヴィスタマークス川口新井宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴィスタマークス川口新井宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,161万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 76.39m² 南 |
| 102 | 3,120万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 75.53m² 南 |
| 103 | 3,197万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 77.15m² 南 |
| 104 | 3,130万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 75.53m² 南 |
| 105 | 3,130万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 75.53m² 南 |
| 106 | 3,130万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 75.53m² 南 |
| 107 | 3,603万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 15.4万円/月 | 4LDK | 86.86m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,161万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 3LDK
- 76.39m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,120万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 3LDK
- 75.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,197万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 3LDK
- 77.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,130万円
- 新築時価格
- 2,760万円
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- 参考相場価格
- 3,130万円
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- 2,760万円
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- 13.3万円/月
- 3LDK
- 75.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,130万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 3,603万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4LDK
- 86.86m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ヴィスタマークス川口新井宿販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴィスタマークス川口新井宿売買履歴
- 2023/11
- 2023/07
- 2021/06
- 2019/09
- 2019/06
- 2018/07
- 2018/06
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/06 | 成約3,000万円 | 38万円/m² | 13階 | 77.15m² | 2SLDK | 築14年 |
| 2019/09 | 成約2,600万円 | 34万円/m² | 8階 | 75.53m² | 3SLDK | 築12年 |
| 2019/06 | 成約2,600万円 | 34万円/m² | 6階 | 76.39m² | 2LDK | 築12年 |
| 2018/07 | 成約2,600万円 | 34万円/m² | 7階 | 76.39m² | 3LDK | 築11年 |
| 2018/06 | 成約2,300万円 | 30万円/m² | 3階 | 76.39m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2017/02 | 成約2,600万円 | 33万円/m² | 11階 | 77.15m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
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ヴィスタマークス川口新井宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィスタマークス川口新井宿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,161万円72万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 41.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィスタマークス川口新井宿マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3新井宿
高齢者が多いので、子育て世帯には少し物足りなさを感じることもありますが、駅周辺は落ち着いていて安心して暮らせます。
子育て環境
4鳩ヶ谷
保育園や学校の数も充実しているように見受けられ、子育て環境としては良いと思います。
川口市の口コミ
教育環境
5図書館や科学館、屋内遊び場など学びの場が多く、子供の好奇心を育てる環境が整っています。
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィスタマークス川口新井宿マンション概要
ヴィスタマークス川口新井宿は埼玉高速鉄道新井宿駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く生活ペースもスムーズで便利です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内で都心への移動も便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数58戸のマンションです。
ヴィスタマークス川口新井宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィスタマークス川口新井宿 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市大字赤山源長寺前1322−7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.53㎡〜91.96㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜3800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 136万円/坪〜143万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜16.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 36台 駐車費※1：6000/月 ~ 9000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィスタマークス川口新井宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.39m² | 3,220万円 | 3,213万円 |
| 4LDK | 86.86m² | 3,658万円 | 3,291万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。