3,855万円〜4,916万円
坪単価168万円/坪〜187万円/坪
最終更新2025年10月21日
ヴィスタマークス川口新井宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ヴィスタマークス川口新井宿部屋別の参考相場価格
7部屋 / 58部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,927万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 76.39m² | 南 |
| 302 | 3,882万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 3LDK | 75.53m² | 南 |
| 303 | 3,966万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 3LDK | 77.15m² | 南 |
| 304 | 3,882万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 3LDK | 75.53m² | 南 |
| 305 | 3,882万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 3LDK | 75.53m² | 南 |
| 306 | 3,882万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 3LDK | 75.53m² | 南 |
| 307 | 4,514万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 4LDK | 86.86m² | 南 |
301
- 参考相場価格
- 3,927万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 3LDK
- 76.39m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 3,882万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 3LDK
- 75.53m²
- 南
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303
- 参考相場価格
- 3,966万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 3LDK
- 77.15m²
- 南
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,882万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 3LDK
- 75.53m²
- 南
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305
- 参考相場価格
- 3,882万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 3LDK
- 75.53m²
- 南
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,882万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 3LDK
- 75.53m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 4,514万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 4LDK
- 86.86m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴィスタマークス川口新井宿販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴィスタマークス川口新井宿資産性スコア
4.00上位20%
ヴィスタマークス川口新井宿の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ヴィスタマークス川口新井宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィスタマークス川口新井宿価格推移と将来予測
参考相場価格
3,927万円7万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 50.5万円/m2
ヴィスタマークス川口新井宿301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィスタマークス川口新井宿マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
新井宿
4駅周辺は高齢者が多く、落ち着いた雰囲気で安心して暮らせる街だと感じています。子育て世帯も見かけますが、地域の人同士の交流は控えめで静かな環境です。
教育環境
鳩ヶ谷
2塾の先生がやさし過ぎて、子どもに甘えが出てしまい、真剣に勉強しなかったことがありました。
川口市の口コミ
防災・安全性
4川口市は防災機能の強化に力を入れていて、災害時の避難場所や都市公園の整備が進んでいるので安心して暮らせます。
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィスタマークス川口新井宿マンション概要
ヴィスタマークス川口新井宿は埼玉高速鉄道新井宿駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近くとても便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数58戸のマンションです。
ヴィスタマークス川口新井宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィスタマークス川口新井宿 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市大字赤山源長寺前1322−7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.53㎡〜91.96㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜3800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜187万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 36台 駐車費※1：6000/月 ~ 9000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィスタマークス川口新井宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.39m² | 4,059万円 | 3,655万円 |
| 4LDK | 86.86m² | 4,516万円 | 4,129万円 |
ヴィスタマークス川口新井宿売買履歴
- 2006/11
- 新築3,870万円42万円/m2
- 91.96m²
- 4LDK
- 4階 0
- 2006/11
- 新築3,440万円39万円/m2
- 86.86m²
- 4LDK
- 1階 0
- 2006/11
- 新築3,500万円40万円/m2
- 86.86m²
- 4LDK
- 3階 0
- 2006/11
- 新築3,300万円37万円/m2
- 86.86m²
- 4LDK
- 2階 0
- 2006/11
- 新築2,770万円36万円/m2
- 75.53m²
- 3LDK
- 1階 0
- 2006/11
- 新築2,880万円38万円/m2
- 75.53m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2006/11
- 新築2,750万円36万円/m2
- 75.53m²
- 3LDK
- 1階 0
- 2006/11
- 新築3,290万円43万円/m2
- 75.53m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2006/11
- 新築2,800万円37万円/m2
- 75.53m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2006/11
- 新築2,770万円36万円/m2
- 75.53m²
- 3LDK
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2006/11 | 新築3,870万円 | 42万円/m2 | 4階 | 91.96m² | 4LDK | -- |
| 2006/11 | 新築3,440万円 | 39万円/m2 | 1階 | 86.86m² | 4LDK | -- |
| 2006/11 | 新築3,500万円 | 40万円/m2 | 3階 | 86.86m² | 4LDK | -- |
| 2006/11 | 新築3,300万円 | 37万円/m2 | 2階 | 86.86m² | 4LDK | -- |
| 2006/11 | 新築2,770万円 | 36万円/m2 | 1階 | 75.53m² | 3LDK | -- |
| 2006/11 | 新築2,880万円 | 38万円/m2 | 4階 | 75.53m² | 3LDK | -- |
| 2006/11 | 新築2,750万円 | 36万円/m2 | 1階 | 75.53m² | 3LDK | -- |
| 2006/11 | 新築3,290万円 | 43万円/m2 | 5階 | 75.53m² | 3LDK | -- |
| 2006/11 | 新築2,800万円 | 37万円/m2 | 4階 | 75.53m² | 3LDK | -- |
| 2006/11 | 新築2,770万円 | 36万円/m2 | 3階 | 75.53m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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