ソライエ葛飾小菅資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ソライエ葛飾小菅部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,095万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 4LDK | 78.38m² | 西 |
| 202 | 4,549万円 | 価格を確認する | 3,558万円 | 3LDK | 70.36m² | 西 |
| 203 | 5,074万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 4LDK | 78.62m² | 南 |
| 204 | 4,366万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 3LDK | 67.81m² | 南 |
| 205 | 4,264万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 66.25m² | 南 |
| 206 | 4,854万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 75.40m² | 南 |
| 207 | 4,854万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 75.40m² | 南 |
| 208 | 4,525万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 3LDK | 70.23m² | 南 |
| 209 | 4,525万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 3LDK | 70.23m² | 南 |
| 210 | 4,525万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.23m² | 南 |
| 211 | 4,525万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.23m² | 南 |
| 212 | 4,525万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.23m² | 南 |
| 213 | 4,527万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 3LDK | 70.36m² | 南 |
| 214 | 4,533万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.36m² | 南 |
| 215 | 4,525万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 3LDK | 70.23m² | 南 |
| 216 | 4,525万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 70.23m² | 南 |
| 217 | 4,525万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 3LDK | 70.23m² | 南 |
| 218 | 4,525万円 | 価格を確認する | 4,068万円 | 3LDK | 70.23m² | 南 |
| 219 | 4,525万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 70.23m² | 南 |
| 220 | 4,365万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 3LDK | 67.81m² | 南 |
| 221 | 4,367万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 3LDK | 67.83m² | 南 |
| 222 | 3,735万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 2LDK | 58.06m² | 南 |
| 223 | 5,102万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 4LDK | 79.05m² | 南 |
| 224 | 4,381万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 67.96m² | 東 |
| 225 | 4,387万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 67.95m² | 東 |
| 226 | 4,467万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 3LDK | 68.72m² | 東 |
- 参考相場価格
- 5,095万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 4LDK
- 78.38m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,549万円
- 新築時価格
- 3,558万円
- 3LDK
- 70.36m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,074万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 4LDK
- 78.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,366万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 3LDK
- 67.81m²
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- 参考相場価格
- 4,264万円
- 新築時価格
- 3,538万円
- 3LDK
- 66.25m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,854万円
- 新築時価格
- 4,298万円
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- 参考相場価格
- 4,854万円
- 新築時価格
- 4,248万円
- 3LDK
- 75.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,525万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 3LDK
- 70.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,525万円
- 新築時価格
- 3,788万円
- 3LDK
- 70.23m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,525万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 70.23m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ソライエ葛飾小菅販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ソライエ葛飾小菅資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソライエ葛飾小菅価格推移と将来予測
参考相場価格
5,095万円108万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 65万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築0～10年未満の平均値 - 83.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソライエ葛飾小菅マンションの口コミ・評判(249件)
マンションに関する口コミ
価格
5価格が安くコストパフォーマンスが良い
共用部分
4全191戸でディスポーザー付きの大規模マンションである
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3小菅
駅から少し離れれば安い物件が多いですが、駅近で築浅の物件はやや高めです。最近は需要が高まっていて家賃が上がってきている印象があります。
治安
3綾瀬
足立区は治安が悪いイメージがあるけれど、駅周辺はきれいで道も広く明るいので、特に不安を感じたことはありません。
葛飾区の口コミ
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソライエ葛飾小菅マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線小菅駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築7年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数191戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ソライエ葛飾小菅詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソライエ葛飾小菅（ソライエかつしかこすげ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区小菅1丁目37-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築7年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（191部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.06㎡〜81.81㎡ |
| 新築時価格 | 2998万円〜5298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜231万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 113台 駐車費※1：9000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソライエ葛飾小菅間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小菅駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.06m² | 3,917万円 | 3,865万円 |
| 3LDK | 70.23m² | 4,689万円 | 4,699万円 |
| 4LDK | 78.62m² | 5,298万円 | 4,628万円 |
ソライエ葛飾小菅売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/11
- 2025/04
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/02
- 2023/07
- 2023/02
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/07 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | 1階 | 70.23m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/06 | 成約4,500万円 | 64万円/m² | 8階 | 70.23m² | 3LDK | 築5年 |
| 2024/02 | 成約4,130万円 | 60万円/m² | 2階 | 67.81m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2023/07 | 成約4,800万円 | 60万円/m² | 3階 | 79.05m² | 4LDK | 築4年 |
| 2023/02 | 成約4,525万円 | 64万円/m² | 7階 | 70.23m² | 3LDK | 築4年 |
| 2022/02 | 成約4,570万円 | 64万円/m² | 8階 | 70.36m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 67.81m²
- 6階/8階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。