ハイネスパール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ハイネスパール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,907万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.28m² | 北西 |
| 203 | 2,048万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.65m² | 北西 |
| 204 | 2,093万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.89m² | 南東 |
| 301 | 1,929万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.28m² | 北西 |
| 402 | 2,139万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.89m² | 南東 |
| 403 | 1,996万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.84m² | 南東 |
| 404 | 2,139万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.89m² | 南東 |
| 504 | 2,140万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.89m² | 南東 |
| 602 | 2,150万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.89m² | 南東 |
| 703 | 2,111万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.65m² | 西 |
| 804 | 2,160万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.89m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 1,907万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.28m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,048万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.65m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,093万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.89m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,929万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.28m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 2,139万円
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- 1K
- 24.89m²
- 南東
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- 2,139万円
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- 南東
- 参考相場価格
- 2,140万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.89m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,150万円
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- 1K
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- 24.65m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
ハイネスパール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネスパール価格推移と将来予測
参考相場価格
1,907万円83万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 85.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 83.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネスパールマンションの口コミ・評判(312件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4蒲田
夜遅くに駅周辺を歩いていると人通りが多くて明るいので、女性一人でも比較的安心して帰宅できると感じています。
治安
4京急蒲田
駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けます。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
医療・福祉
5小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネスパールマンション概要
ハイネスパールはＪＲ京浜東北・根岸線蒲田駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建てのマンションです。 グランデュオ蒲田は、日用品をはじめとする多くの商品を取り扱っている施設です。近くのマンションに住む場合、比較的夜遅くに帰宅する場合でも営業時間が比較的長いので買い物にも便利なことからおすすめのエリアといえるでしょう。
ハイネスパール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネスパール（はいねすぱーる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区蒲田5丁目50-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 22.28㎡〜24.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜289万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネスパール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.89m² | 2,111万円 | 1,880万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/08
- 2025/07
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- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 成約3,240万円99万円/m²
- 32.72m²
- 1DK
- 8階
- 当時築12年
- エクセルダイア蒲田ネクスト
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,940万円 | 94万円/m² | 4階 | 20.52m² | 1K | ルーブル蒲田八番館 | 築14年 |
| 2025/08 | 成約2,570万円 | 121万円/m² | 5階 | 21.16m² | 1K | ヴェルステージ蒲田駅前 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約9,250万円 | 110万円/m² | 5階 | 83.65m² | 2SLDK | パークタワー東京フロント | 築21年 |
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| 2025/07 | 成約2,560万円 | 115万円/m² | 15階 | 22.20m² | 1K | 東京蒲田スクエアタワー | 築17年 |
| 2025/07 | 成約4,477万円 | 110万円/m² | 6階 | 40.35m² | 1LDK | コスモヴィータ蒲田アイリススクエア | 築18年 |
| 2025/05 | 成約2,480万円 | 111万円/m² | 3階 | 22.20m² | 1K | 東京蒲田スクエアタワー | 築17年 |
| 2025/04 | 成約3,240万円 | 99万円/m² | 8階 | 32.72m² | 1DK | エクセルダイア蒲田ネクスト | 築12年 |
| 2025/04 | 成約8,280万円 | 117万円/m² | 10階 | 70.30m² | 2LDK | イニシア蒲田 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約2,600万円 | 120万円/m² | 12階 | 21.56m² | 1K | リクレイシア蒲田 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約9,990万円 | 124万円/m² | 6階 | 80.08m² | 3LDK | ル・サンクアイリスタワー | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。