グローベルザ・スイート森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
グローベルザ・スイート森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,973万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1DK | 30.17m² | - |
| 402 | 2,685万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1DK | 27.24m² | - |
| 403 | 2,498万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1K | 25.38m² | - |
| 404 | 2,299万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 23.26m² | - |
| 405 | 2,498万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 25.38m² | - |
| 406 | 2,580万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1DK | 26.05m² | - |
| 407 | 2,977万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1DK | 30.18m² | - |
- 参考相場価格
- 2,973万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 1DK
- 30.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,685万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 1DK
- 27.24m²
- -
- 参考相場価格
- 2,498万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 1K
- 25.38m²
- -
- 参考相場価格
- 2,299万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 1K
- 23.26m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,498万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 1K
- 25.38m²
- -
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- 2,580万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 1DK
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- 参考相場価格
- 2,977万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 1DK
- 30.18m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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グローベルザ・スイート森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グローベルザ・スイート森下価格推移と将来予測
参考相場価格
2,973万円3万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 98.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グローベルザ・スイート森下マンションの口コミ・評判(371件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5隣の部屋の音がほとんど聞こえず防音性が高いと感じた
周辺環境
3大型商業施設も徒歩圏内で買い物に困らない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
森下
5森下駅周辺は保育園や幼稚園が点在していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。公園や児童館、図書館も近くにあり、都心部にしては子どもがのびのび過ごせる場所が多いです。
子育て環境
浜町
5浜町駅周辺は広い浜町公園や近隣の公園があり、子どもを安心して遊ばせられるので、子育て世帯にはとてもありがたい環境だと感じています。
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グローベルザ・スイート森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため通勤通学の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数53戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
グローベルザ・スイート森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | グローベルザ・スイート森下（グローベルザ・スイートもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋3丁目18-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.26㎡〜40.47㎡ |
| 新築時価格 | 2080万円〜4280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜335万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：34000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グローベルザ・スイート森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.38m² | 2,475万円 | 2,185万円 |
| 1DK | 30.17m² | 2,946万円 | 2,343万円 |
| 1LDK | 40.47m² | 4,045万円 | 3,846万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1億5,000万円〜1億6,000万円491〜524万円/坪
- 94〜106m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
クレッセント東京ヴュータワー現在築20年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億3,200万円〜1億4,200万円529〜569万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築20年
クレッセント東京ヴュータワー現在築20年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,240万円〜2,600万円330〜382万円/坪
- 20〜23m²
- 1R
- 12階
- 当時築20年
クレッセント東京ヴュータワー現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。