パークハウス市谷二十騎町
新宿区・牛込柳町駅 徒歩6分・築18年
2026年07月06日
パークハウス市谷二十騎町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス市谷二十騎町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,692万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 29.5万円/月 4.1% | 2LDK | 67.68m² - |
| 102 | 8,146万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 27.5万円/月 4.0% | 2LDK | 62.98m² - |
| 201 | 9,910万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 33.1万円/月 4.0% | 3LDK | 75.83m² - |
| 202 | 1億2,287万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 41.6万円/月 4.1% | 3LDK | 91.94m² - |
| 203 | 7,707万円 | 価格を確認する | 6,300万円 | 25.4万円/月 4.0% | 2LDK | 58.83m² - |
| 301 | 1億114万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 32.5万円/月 3.9% | 3LDK | 75.83m² - |
| 302 | 1億2,569万円 | 価格を確認する | 1億1,580万円 | 40.9万円/月 3.9% | 3LDK | 91.94m² - |
| 303 | 5,790万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 19.4万円/月 4.0% | 1LDK | 43.88m² - |
| 401 | 1億254万円 | 価格を確認する | 9,390万円 | 31.6万円/月 3.7% | 3LDK | 75.27m² - |
| 402 | 1億3,181万円 | 価格を確認する | 1億2,880万円 | 41.8万円/月 3.8% | 3LDK | 93.61m² - |
| 501 | 1億8,686万円 | 価格を確認する | 1億8,800万円 | 61.9万円/月 4.0% | 3LDK | 130.04m² - |
- 参考相場価格
- 8,692万円
- 新築時価格
- 7,230万円
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 67.68m²
- -
- 参考相場価格
- 8,146万円
- 新築時価格
- 6,900万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 62.98m²
- -
- 参考相場価格
- 9,910万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 想定賃料
- 33.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 75.83m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,287万円
- 新築時価格
- 1億480万円
- 想定賃料
- 41.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 91.94m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,707万円
- 新築時価格
- 6,300万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 58.83m²
- -
- 参考相場価格
- 1億114万円
- 新築時価格
- 8,590万円
- 想定賃料
- 32.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.83m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1億2,569万円
- 新築時価格
- 1億1,580万円
- 想定賃料
- 40.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 91.94m²
- -
- 参考相場価格
- 5,790万円
- 新築時価格
- 4,940万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 43.88m²
- -
- 参考相場価格
- 1億254万円
- 新築時価格
- 9,390万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 75.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,181万円
- 新築時価格
- 1億2,880万円
- 想定賃料
- 41.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 93.61m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス市谷二十騎町販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス市谷二十騎町売買履歴
- 2023/07
- 2019/01
- 2015/09
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
- 2008/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/09 | 成約5,800万円 | 92万円/m² | 1階 | 62.98m² | 2LDK | 築7年 |
| 2008/04 | 新築1億8,800万円 | 144万円/m² | 5階 | 130.04m² | 3LDK | -- |
| 2008/04 | 新築1億2,870万円 | 137万円/m² | 4階 | 93.61m² | 3LDK | -- |
| 2008/04 | 新築9,400万円 | 124万円/m² | 4階 | 75.27m² | 3LDK | -- |
| 2008/04 | 新築4,940万円 | 112万円/m² | 3階 | 43.88m² | 1LDK | -- |
| 2008/04 | 新築1億1,570万円 | 125万円/m² | 3階 | 91.94m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/09
- 2017/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09 | 成約1,800万円 | 81万円/m² | 3階 | 22.16m² | 1K | スカイコート牛込神楽坂 | 築14年 |
| 2017/08 | 成約1,900万円 | 91万円/m² | 4階 | 20.70m² | 1K | スカイコート牛込神楽坂 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス市谷二十騎町販売履歴
- 2025/12
- 2023/05
- 2021/12
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 7,480万円 | 170万円/m² | 3階 | 43.88m² | 1LDK | 17年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/05 | 販売 4,980万円 | 113万円/m² | 3階 | 43.88m² | 1LDK | 15年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/12 | 販売 2億800万円 | 159万円/m² | 5階 | 130.04m² | 3LDK | 13年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/03 | 販売 9,480万円 | 103万円/m² | 2階 | 91.94m² | 3LDK | 11年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス市谷二十騎町賃貸履歴
- 2026/01
- 26万円/月
- 43.88m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2020/06
- 18.5万円/月
- 43.88m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 26万円/月 | 3階 | 43.88m² | 1LDK | 築17年 |
| 2020/06 | 18.5万円/月 | 3階 | 43.88m² | 1LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス市谷二十騎町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス市谷二十騎町価格推移と将来予測
参考相場価格
8,692万円374万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 128.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス市谷二十騎町マンションの口コミ・評判(449件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3牛込柳町
新宿から10分ほどで到着できるのでアクセスはまあまあです。都心部への移動が楽なのは助かります。
地域コミュニティ
5牛込神楽坂
牛込神楽坂駅周辺はスーパーや本屋、雑貨屋、病院、診療所、お惣菜屋さんがいくつもありとても便利です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス市谷二十騎町マンション概要
都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩6分の距離にあるパークハウス市谷二十騎町、駅チカで通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数11戸のマンションです。 ラ・ブラスリー（アンスティチュ・フランセ東京）の近くのマンションです。フランス政府の公式機関であるアンスティチュ・フランセ東京野中にあり、気軽にフランスの美食文化を体験できるスポットです。パリ風の店内と緑豊かなテラス席もあり、都会の喧騒を忘れて食事が楽しめます。
パークハウス市谷二十騎町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス市谷二十騎町（パークハウスいちのたににじゅつきまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区二十騎町2-35 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（11部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.88㎡〜130.04㎡ |
| 新築時価格 | 4940万円〜18800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 426万円/坪〜478万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.4万円〜61.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：35000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス市谷二十騎町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.88m² | 5,790万円 | 6,177万円 |
| 2LDK | 62.98m² | 8,146万円 | 1億38万円 |
| 3LDK | 91.94m² | 1億2,287万円 | 1億4,295万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.78m²
- 5階/10階建
パークハウス市谷二十騎町の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。