プレシャス沼袋
中野区・沼袋駅 徒歩3分・築9年
2026年07月06日
プレシャス沼袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プレシャス沼袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,253万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 5.4% | 1R | 13.51m² - |
| 2階 | 1,624万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.0% | 1R | 17.04m² 西 |
| 2階 | 1,267万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 5.8% | 1R | 13.28m² 東 |
| 2階 | 1,319万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 5.4% | 1R | 13.82m² 東 |
| 3階 | 1,426万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.2% | 1R | 14.81m² 西 |
| 3階 | 1,339万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.4% | 1R | 13.90m² 西 |
| 3階 | 1,331万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 5.4% | 1R | 13.82m² 東 |
| 3階 | 1,232万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.3% | 1R | 12.79m² 東 |
| 4階 | 1,230万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.3% | 1R | 12.79m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,253万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 13.51m²
- -
- 参考相場価格
- 1,624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 17.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,267万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 13.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 13.82m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,426万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 14.81m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,339万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 13.90m²
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- 参考相場価格
- 1,331万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 13.82m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,232万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1R
- 12.79m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,230万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1R
- 12.79m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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プレシャス沼袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシャス沼袋価格推移と将来予測
参考相場価格
1,253万円64万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 92.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築0～10年未満の平均値 - 149.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシャス沼袋マンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
3沼袋
駅はずっと工事中ですが、完成後が楽しみです。
医療・福祉
2野方
野方駅周辺の医療機関は充実していますが、人気のクリニックは混雑することもあり、待ち時間が長くなることがあるので、急ぎの時は少し不便に感じます。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシャス沼袋マンション概要
西武新宿線沼袋駅より徒歩3分の距離にあるプレシャス沼袋、駅から至近距離のため買い物にも大変便利です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建て総戸数12戸のマンションです。
プレシャス沼袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシャス沼袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区沼袋1丁目45-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（12部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 12.79㎡〜17.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜318万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.6万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシャス沼袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 13.82m² | 1,319万円 | 1,525万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2K
- 28.98m²
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