シンセア鷹番
目黒区・学芸大学駅 徒歩3分・築9年
2026年06月22日
シンセア鷹番資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
シンセア鷹番部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,652万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.2% | 1LDK | 32.08m² 西 |
| 1階 | 4,384万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 3.3% | 1LDK | 30.74m² 南 |
| 1階 | 2,947万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 3.5% | 1K | 22.98m² 東 |
| 2階 | 6,537万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 2.6% | 1LDK | 42.43m² 西 |
| 2階 | 6,111万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 2.8% | 1LDK | 39.64m² 南 |
| 2階 | 3,032万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 3.5% | 1K | 22.98m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,652万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 32.08m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,384万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 30.74m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,947万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 22.98m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,537万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 1LDK
- 42.43m²
- 西
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- 参考相場価格
- 6,111万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 1LDK
- 39.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,032万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1K
- 22.98m²
- 東
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シンセア鷹番資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シンセア鷹番価格推移と将来予測
参考相場価格
4,652万円376万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 145万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築0～10年未満の平均値 - 207.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シンセア鷹番マンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5学芸大学
駅前にはスーパーやドラッグストア、八百屋など日常使いの店が集まっていて、生活がとても便利に感じます。個人経営のカフェやベーカリーも多く、外食も楽しめるので、普段の暮らしが充実しています。
資産性
5祐天寺
祐天寺駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇していて、2025年の公示地価は坪単価340万円と前年より11.5%も上がっています。
目黒区の口コミ
教育環境
5区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
地域コミュニティ
5目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シンセア鷹番マンション概要
東急東横線学芸大学駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いためとても便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
シンセア鷹番詳細情報
基本情報
| 建物名 | シンセア鷹番 |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区鷹番3丁目16-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 22.98㎡〜42.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 424万円/坪〜510万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シンセア鷹番間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 学芸大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.98m² | 2,989万円 | 2,528万円 |
| 1LDK | 35.86m² | 5,381万円 | 5,730万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 41.21m²
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女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。