フォレスト上原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
フォレスト上原部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 6,354万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 | 3LDK | 92.48m² 南 |
| 503 | 5,414万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 3LDK | 78.33m² 西 |
- 参考相場価格
- 6,354万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 92.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,414万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3LDK
- 78.33m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/11
- オススメフォレスト上原の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/09
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,370万円 | 84万円/m² | 3階 | 75.00m² | 3LDK | ファミール成増グランデージ | 築30年 |
| 2026/02 | 成約4,160万円 | 63万円/m² | 1階 | 65.79m² | 3LDK | レクセルマンション成増第3 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約5,590万円 | 76万円/m² | 8階 | 72.78m² | 3LDK | ファミール成増グランデージ | 築30年 |
| オススメ | フォレスト上原の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,280万円 | 63万円/m² | 2階 | 66.90m² | 3LDK | ドラゴンマンション光が丘公園壱番館 | 築27年 |
| 2025/09 | 成約4,980万円 | 77万円/m² | 10階 | 64.46m² | 3LDK | ファミール成増グランデージ | 築30年 |
| 2025/05 | 成約5,870万円 | 81万円/m² | 9階 | 71.67m² | 3LDK | ファミール成増グランデージ | 築29年 |
| 2025/01 | 成約3,820万円 | 58万円/m² | 3階 | 65.68m² | 2LDK | ダイアパレス成増3 | 築28年 |
| 2024/12 | 成約4,800万円 | 61万円/m² | 1階 | 78.59m² | 3LDK | レクセルマンション成増第3 | 築25年 |
| 2024/09 | 成約5,200万円 | 76万円/m² | 4階 | 68.04m² | 3LDK | ファミール成増グランデージ | 築29年 |
| 2023/10 | 成約4,980万円 | 72万円/m² | 6階 | 68.34m² | 3LDK | ファミール成増グランデージ | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォレスト上原賃貸履歴
- 2025/02
- 14万円/月
- 62.26m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2024/11
- 15万円/月
- 78.33m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- 2024/06
- 8.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築24年
- 2024/04
- 12.2万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2023/09
- 14万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 2023/07
- 14.8万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2022/12
- 7.8万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築22年
- 2022/10
- 13.8万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2022/08
- 12.6万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築22年
- 2020/08
- 13.4万円/月
- 61.97m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 14万円/月 | 3階 | 62.26m² | 3LDK | 築24年 |
| 2024/11 | 15万円/月 | 5階 | 78.33m² | 3LDK | 築24年 |
| 2024/06 | 8.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築24年 |
| 2024/04 | 12.2万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築23年 |
| 2023/09 | 14万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2023/07 | 14.8万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2022/12 | 7.8万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築22年 |
| 2022/10 | 13.8万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2022/08 | 12.6万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築22年 |
| 2020/08 | 13.4万円/月 | 2階 | 61.97m² | 3LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォレスト上原資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレスト上原価格推移と将来予測
参考相場価格
6,354万円517万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 68.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレスト上原マンションの口コミ・評判(235件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4光が丘
都営大江戸線は本数が多く、通勤や通学の時間帯でも待ち時間が少ないです。始発駅なので座れるのも助かります。
交通の利便性
5地下鉄成増
東武東上線と東京メトロが乗り入れていて、都心まで10分ほどで出られるので通勤や通学にとても便利です。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレスト上原マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 マンション近くのホテルカデンツァ光が丘は練馬区唯一のシティホテルです。宿泊はもちろん、ブライダルや法要、宴会にも利用することが出来ます。ホテル内のレストランでは毎週ジャズの生演奏が行われている店があり楽しむことができます。
フォレスト上原詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレスト上原（フォレストうえはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区旭町1丁目8-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.33㎡〜92.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 227万円/坪〜228万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.8万円〜18.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレスト上原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.41m² | 5,884万円 | 5,222万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 68.38m²
- 3階/8階建
フォレスト上原の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。