CRESTCOURT菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は7階のお部屋を基準に算出
CRESTCOURT菊川部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,560万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.06m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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CRESTCOURT菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...CRESTCOURT菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,560万円10万円前年比
- 7階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 94.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 101.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...CRESTCOURT菊川マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
菊川
2夜遅くまで営業している飲食店がもう少し多いと良いと感じます。
資産性
森下
2森下駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向だったが、今後10年の予想では下落する見込みも出ているので注意が必要だと思う。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
CRESTCOURT菊川マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線菊川駅より徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。
CRESTCOURT菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | CRESTCOURT菊川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川2丁目19-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.06㎡〜27.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 313万円/坪〜313万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
CRESTCOURT菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.06m² | 2,560万円 | 2,109万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約3,420万円133万円/m2
- 25.65m²
- 1K
- 6階
- 当時築5年
- プレール・ドゥーク森下III
- 2025/07
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/07
- 2022/11
- 2022/07
- 2021/11
- 2021/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,420万円 | 133万円/m2 | 6階 | 25.65m² | 1K | プレール・ドゥーク森下III | 築5年 |
| 2025/07 | 成約2,870万円 | 111万円/m2 | 9階 | 25.75m² | 1K | プレール・ドゥーク菊川駅前 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約7,780万円 | 119万円/m2 | 1階 | 65.02m² | 2LDK | ウィルローズ菊川 | 築9年 |
| 2025/02 | 成約3,900万円 | 101万円/m2 | 6階 | 38.35m² | 1LDK | ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント | 築7年 |
| 2024/09 | 成約5,390万円 | 126万円/m2 | 5階 | 42.63m² | 1SLDK | プレール・ドゥーク菊川駅前 | 築6年 |
| 2024/07 | 成約4,990万円 | 112万円/m2 | 4階 | 44.18m² | 1LDK | クレイシア菊川 | 築8年 |
| 2022/11 | 成約2,300万円 | 90万円/m2 | 6階 | 25.42m² | 1K | ステージグランデ錦糸町 | 築10年 |
| 2022/07 | 成約3,880万円 | 87万円/m2 | 4階 | 44.18m² | 1LDK | クレイシア菊川 | 築6年 |
| 2021/11 | 成約6,400万円 | 92万円/m2 | 6階 | 68.97m² | 2LDK | ウィルローズ菊川 | 築5年 |
| 2021/10 | 成約6,990万円 | 103万円/m2 | 6階 | 67.81m² | 3LDK | パークホームズ森下 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 50.88m²
- 7階/7階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。