ウィルローズ菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウィルローズ菊川部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,857万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22万円/月 3.4% | 3LDK | 63.41m² - |
| 102 | 8,776万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 23.8万円/月 3.3% | 3LDK | 70.77m² - |
| 103 | 8,068万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 22.2万円/月 3.3% | 3LDK | 65.02m² - |
| 201 | 9,327万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 24.8万円/月 3.2% | 3LDK | 73.21m² - |
| 202 | 8,628万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 23.3万円/月 3.3% | 3LDK | 68.97m² - |
| 203 | 8,858万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 24.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.77m² - |
| 204 | 8,132万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 22.7万円/月 3.4% | 3LDK | 65.02m² - |
| 301 | 9,212万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 24.9万円/月 3.2% | 3LDK | 73.21m² - |
| 302 | 8,565万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 23.4万円/月 3.3% | 3LDK | 68.97m² - |
| 303 | 8,756万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 24.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.77m² - |
| 304 | 8,102万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 23万円/月 3.4% | 3LDK | 65.02m² - |
| 401 | 9,122万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 25.4万円/月 3.3% | 3LDK | 73.21m² - |
| 402 | 8,540万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 23.9万円/月 3.4% | 3LDK | 68.97m² - |
| 403 | 8,768万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 24.6万円/月 3.4% | 3LDK | 70.77m² - |
| 404 | 8,048万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 23万円/月 3.4% | 3LDK | 65.02m² - |
| 501 | 8,914万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 25.4万円/月 3.4% | 3LDK | 73.21m² - |
| 502 | 8,327万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 23.8万円/月 3.4% | 3LDK | 68.97m² - |
| 503 | 8,550万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 24.6万円/月 3.5% | 3LDK | 70.77m² - |
| 504 | 7,847万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 23万円/月 3.5% | 3LDK | 65.02m² - |
| 601 | 8,605万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 25.4万円/月 3.5% | 3LDK | 73.21m² - |
| 602 | 8,003万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 23.8万円/月 3.6% | 3LDK | 68.97m² - |
| 603 | 8,213万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 24.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.77m² - |
| 604 | 7,538万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 23万円/月 3.7% | 3LDK | 65.02m² - |
| 701 | 8,682万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 25.4万円/月 3.5% | 3LDK | 73.21m² - |
| 702 | 8,045万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 23.9万円/月 3.6% | 3LDK | 68.97m² - |
| 703 | 8,257万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 24.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.77m² - |
| 704 | 7,584万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 23万円/月 3.6% | 3LDK | 65.02m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,857万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 63.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,776万円
- 新築時価格
- 5,560万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,068万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 65.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,327万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 73.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 8,628万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 68.97m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,858万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.77m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 8,132万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 65.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 9,212万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 73.21m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 8,565万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 68.97m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 8,756万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.77m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ウィルローズ菊川販売中・賃貸の物件（0件）
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ウィルローズ菊川売買履歴
- 2025/02
- 2021/11
- 2021/07
- 2021/04
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約6,300万円 | 96万円/m² | 3階 | 65.02m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/04 | 成約6,290万円 | 91万円/m² | 7階 | 68.97m² | 2LDK | 築5年 |
| 2015/11 | 新築5,730万円 | 88万円/m² | 7階 | 65.02m² | 3LDK | -- |
| 2015/11 | 新築6,740万円 | 92万円/m² | 7階 | 73.21m² | 3LDK | -- |
| 2015/11 | 新築5,360万円 | 82万円/m² | 4階 | 65.02m² | 3LDK | -- |
| 2015/11 | 新築5,130万円 | 78万円/m² | 2階 | 65.02m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/10
- オススメウィルローズ菊川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/07
- 2022/11
- 2022/07
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,110万円 | 121万円/m² | 5階 | 50.26m² | 2LDK | プレール・ドゥーク菊川駅前 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約2,340万円 | 92万円/m² | 3階 | 25.37m² | 1K | ステージグランデ錦糸町 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約5,900万円 | 132万円/m² | 1階 | 44.62m² | 1LDK | クレイシア菊川 | 築9年 |
| オススメ | ウィルローズ菊川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,890万円 | 112万円/m² | 9階 | 25.75m² | 1K | プレール・ドゥーク菊川駅前 | 築7年 |
| 2025/02 | 成約4,100万円 | 106万円/m² | 6階 | 38.35m² | 1LDK | ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント | 築8年 |
| 2024/09 | 成約5,380万円 | 126万円/m² | 5階 | 42.63m² | 1SLDK | プレール・ドゥーク菊川駅前 | 築6年 |
| 2024/07 | 成約4,990万円 | 112万円/m² | 4階 | 44.18m² | 1LDK | クレイシア菊川 | 築8年 |
| 2022/11 | 成約2,500万円 | 98万円/m² | 6階 | 25.42m² | 1K | ステージグランデ錦糸町 | 築10年 |
| 2022/07 | 成約3,880万円 | 87万円/m² | 4階 | 44.18m² | 1LDK | クレイシア菊川 | 築6年 |
| 2021/10 | 成約6,980万円 | 102万円/m² | 6階 | 67.81m² | 3LDK | パークホームズ森下 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウィルローズ菊川賃貸履歴
- 2022/08
- 27万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08 | 27万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウィルローズ菊川資産性スコア
4.53上位3%
ウィルローズ菊川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ウィルローズ菊川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィルローズ菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
7,857万円323万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 123.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 99.8万円/m²
想定売買価格
ウィルローズ菊川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィルローズ菊川マンションの口コミ・評判(400件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5建物の資産性が高く将来性が期待できる
アクセス
4住吉駅周辺はコンビニやスーパーが多く生活に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4菊川
駅周辺は下町の雰囲気があり、地域の人たちも親しみやすいです。商店街や個人商店が多く、昔ながらの温かさを感じます。
買い物・生活利便性
3住吉
住吉駅周辺は物価がやや高めに感じますが、都会の喧騒が少なく落ち着いた雰囲気が気に入っています。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウィルローズ菊川マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅チカで雨や寒さも気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数27戸のマンションです。
ウィルローズ菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィルローズ菊川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目14-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.41㎡〜73.21㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜6730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 383万円/坪〜421万円/坪 |
| 想定賃料 | 22万円〜25.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：28000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱グローバル・ハート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィルローズ菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.97m² | 8,540万円 | 9,295万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
菊川パーク・ホームズ
7,790万円- 3LDK
- 62.40m²
- 3階/12階建
ウィルローズ菊川の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。