ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント部屋別の参考相場価格
10部屋 / 74部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,006万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 14.9万円/月 | 1DK | 41.29m² - |
| 302 | 3,093万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 9.6万円/月 | 1K | 26.95m² - |
| 303 | 2,991万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 9.5万円/月 | 1K | 25.99m² - |
| 304 | 3,509万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 11.3万円/月 | 1DK | 30.36m² - |
| 305 | 3,137万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 9.6万円/月 | 1K | 27.29m² - |
| 306 | 3,126万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 9.6万円/月 | 1K | 27.30m² - |
| 307 | 3,011万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 9.6万円/月 | 1K | 26.22m² - |
| 308 | 3,025万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 9.6万円/月 | 1K | 26.27m² - |
| 309 | 5,025万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 14.9万円/月 | 1DK | 41.44m² - |
| 310 | 4,996万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 14.9万円/月 | 1DK | 40.98m² - |
301
- 参考相場価格
- 5,006万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 1DK
- 41.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,093万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 26.95m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 2,991万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1K
- 25.99m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,509万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1DK
- 30.36m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 3,137万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 27.29m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,126万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 27.30m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,011万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 26.22m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 3,025万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 26.27m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 5,025万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 1DK
- 41.44m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 4,996万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 1DK
- 40.98m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント売買履歴
- 2025/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/02 | 新築4,520万円 | 109万円/m² | 11階 | 41.44m² | 1DK | -- |
| 2017/02 | 新築3,200万円 | 121万円/m² | 11階 | 26.27m² | 1K | -- |
| 2017/02 | 新築3,090万円 | 117万円/m² | 11階 | 26.22m² | 1K | -- |
| 2017/02 | 新築3,080万円 | 112万円/m² | 11階 | 27.30m² | 1K | -- |
| 2017/02 | 新築3,130万円 | 114万円/m² | 11階 | 27.29m² | 1K | -- |
| 2017/02 | 新築4,580万円 | 111万円/m² | 10階 | 40.98m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/10
- 2025/07
- オススメハーモニーレジデンス菊川ステーションフロントの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/09
- 2024/07
- 2022/07
- 2021/11
- 2021/10
- 2021/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,130万円 | 121万円/m² | 5階 | 50.26m² | 2LDK | プレール・ドゥーク菊川駅前 | 築8年 |
| 2025/10 | 成約6,000万円 | 134万円/m² | 1階 | 44.62m² | 1LDK | クレイシア菊川 | 築9年 |
| 2025/07 | 成約2,880万円 | 111万円/m² | 9階 | 25.75m² | 1K | プレール・ドゥーク菊川駅前 | 築7年 |
| オススメ | ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロントの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約7,770万円 | 119万円/m² | 1階 | 65.02m² | 2LDK | ウィルローズ菊川 | 築9年 |
| 2024/09 | 成約5,370万円 | 125万円/m² | 5階 | 42.63m² | 1SLDK | プレール・ドゥーク菊川駅前 | 築6年 |
| 2024/07 | 成約4,970万円 | 112万円/m² | 4階 | 44.18m² | 1LDK | クレイシア菊川 | 築8年 |
| 2022/07 | 成約3,890万円 | 88万円/m² | 4階 | 44.18m² | 1LDK | クレイシア菊川 | 築6年 |
| 2021/11 | 成約6,600万円 | 95万円/m² | 6階 | 68.97m² | 2LDK | ウィルローズ菊川 | 築5年 |
| 2021/10 | 成約4,280万円 | 96万円/m² | 4階 | 44.18m² | 1LDK | クレイシア菊川 | 築5年 |
| 2021/07 | 成約6,400万円 | 98万円/m² | 3階 | 65.02m² | 3LDK | ウィルローズ菊川 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 17.5万円/月
- 41.45m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2026/01
- 10.5万円/月
- 26.27m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
- 2025/12
- 10万円/月
- 27.3m²
- 1K
- 9階
- 当時築8年
- 2025/12
- 10.7万円/月
- 27.3m²
- 1K
- 10階
- 当時築8年
- 2025/10
- 17.8万円/月
- 40.98m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築8年
- 2025/10
- 10.4万円/月
- 30.36m²
- 1DK
- 4階
- 当時築8年
- 2025/10
- 9.5万円/月
- 27.29m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
- 2025/09
- 9.5万円/月
- 27.3m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
- 2025/09
- 10万円/月
- 27.29m²
- 1K
- 8階
- 当時築8年
- 2025/09
- 17万円/月
- 40.98m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 17.5万円/月 | 7階 | 41.45m² | 1LDK | 築8年 |
| 2026/01 | 10.5万円/月 | 4階 | 26.27m² | 1K | 築8年 |
| 2025/12 | 10万円/月 | 9階 | 27.3m² | 1K | 築8年 |
| 2025/12 | 10.7万円/月 | 10階 | 27.3m² | 1K | 築8年 |
| 2025/10 | 17.8万円/月 | 8階 | 40.98m² | 1LDK | 築8年 |
| 2025/10 | 10.4万円/月 | 4階 | 30.36m² | 1DK | 築8年 |
| 2025/10 | 9.5万円/月 | 4階 | 27.29m² | 1K | 築8年 |
| 2025/09 | 9.5万円/月 | 4階 | 27.3m² | 1K | 築8年 |
| 2025/09 | 10万円/月 | 8階 | 27.29m² | 1K | 築8年 |
| 2025/09 | 17万円/月 | 6階 | 40.98m² | 1LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント資産性スコア
4.42上位5%
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロントの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
5,006万円271万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 121.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 130.6万円/m²
想定売買価格
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント301の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロントマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4菊川
菊川駅周辺の地価は上昇傾向が続いていて、資産価値の面でも安心感があります。今後の再開発や周辺エリアの発展にも期待しています。
資産性
4住吉
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新しい建物もちらほら見かけるようになって、前よりも人が増えた感じがしました。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロントマンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離で人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数75戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント（ハーモニーレジデンスきくかわステーションフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目16-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.99㎡〜41.44㎡ |
| 新築時価格 | 2930万円〜4610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 377万円/坪〜408万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜16万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.61m² | 3,072万円 | 2,631万円 |
| 1DK | 41.14m² | 5,027万円 | 2,891万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
菊川グリーンハイツ
4,080万円- 2DK
- 50.00m²
- 2階/10階建
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロントの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。