ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,979万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 15.7万円/月 3.8% | 1DK | 41.29m² - |
| 302 | 3,096万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 10万円/月 3.9% | 1K | 26.95m² - |
| 303 | 2,981万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 9.9万円/月 4.0% | 1K | 25.99m² - |
| 304 | 3,527万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 11.4万円/月 3.9% | 1DK | 30.36m² - |
| 305 | 3,148万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 10.1万円/月 3.9% | 1K | 27.29m² - |
| 306 | 3,131万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 10.1万円/月 3.9% | 1K | 27.30m² - |
| 307 | 3,011万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 9.8万円/月 3.9% | 1K | 26.22m² - |
| 308 | 3,021万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 9.8万円/月 3.9% | 1K | 26.27m² - |
| 309 | 4,997万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 15.7万円/月 3.8% | 1DK | 41.44m² - |
| 310 | 4,997万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 15.7万円/月 3.8% | 1DK | 40.98m² - |
- 参考相場価格
- 4,979万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 41.29m²
- -
- 参考相場価格
- 3,096万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 26.95m²
- -
- 参考相場価格
- 2,981万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 25.99m²
- -
- 参考相場価格
- 3,527万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 30.36m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,148万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 27.29m²
- -
- 参考相場価格
- 3,131万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,011万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 26.22m²
- -
- 参考相場価格
- 3,021万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 26.27m²
- -
- 参考相場価格
- 4,997万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 41.44m²
- -
- 参考相場価格
- 4,997万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 40.98m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/02 | 新築3,200万円 | 121万円/m² | 11階 | 26.27m² | 1K | -- |
| 2017/02 | 新築3,090万円 | 117万円/m² | 11階 | 26.22m² | 1K | -- |
| 2017/02 | 新築3,080万円 | 112万円/m² | 11階 | 27.30m² | 1K | -- |
| 2017/02 | 新築3,130万円 | 114万円/m² | 11階 | 27.29m² | 1K | -- |
| 2017/02 | 新築4,580万円 | 111万円/m² | 10階 | 40.98m² | 1DK | -- |
| 2017/02 | 新築4,400万円 | 106万円/m² | 10階 | 41.44m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,280万円 | 120万円/m² | 3階 | 27.29m² | 1K | 9年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 17.5万円/月
- 41.45m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2026/01
- 10.5万円/月
- 26.27m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
- 2025/12
- 10万円/月
- 27.3m²
- 1K
- 9階
- 当時築8年
- 2025/12
- 10.7万円/月
- 27.3m²
- 1K
- 10階
- 当時築8年
- 2025/10
- 17.8万円/月
- 40.98m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築8年
- 2025/10
- 10.4万円/月
- 30.36m²
- 1DK
- 4階
- 当時築8年
- 2025/10
- 9.5万円/月
- 27.29m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
- 2025/09
- 9.5万円/月
- 27.3m²
- 1K
- 4階
- 当時築8年
- 2025/09
- 10万円/月
- 27.29m²
- 1K
- 8階
- 当時築8年
- 2025/09
- 17万円/月
- 40.98m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 17.5万円/月 | 7階 | 41.45m² | 1LDK | 築8年 |
| 2026/01 | 10.5万円/月 | 4階 | 26.27m² | 1K | 築8年 |
| 2025/12 | 10万円/月 | 9階 | 27.3m² | 1K | 築8年 |
| 2025/12 | 10.7万円/月 | 10階 | 27.3m² | 1K | 築8年 |
| 2025/10 | 17.8万円/月 | 8階 | 40.98m² | 1LDK | 築8年 |
| 2025/10 | 10.4万円/月 | 4階 | 30.36m² | 1DK | 築8年 |
| 2025/10 | 9.5万円/月 | 4階 | 27.29m² | 1K | 築8年 |
| 2025/09 | 9.5万円/月 | 4階 | 27.3m² | 1K | 築8年 |
| 2025/09 | 10万円/月 | 8階 | 27.29m² | 1K | 築8年 |
| 2025/09 | 17万円/月 | 6階 | 40.98m² | 1LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント価格推移と将来予測
参考相場価格
4,979万円247万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 120.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築0～10年未満の平均値 - 132.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロントマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4菊川
墨田区内の公園などに土のうステーションが設置されていて、大雨時には自由に土のうを持ち出せるので安心です。
住みやすさ
4住吉
住吉駅周辺は外国人住民も多く、国際交流が盛んな雰囲気です。リビングで一緒にゲームをしたり、屋上でバーベキューを楽しんだりと、住民同士の交流が活発です。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロントマンション概要
こちらのマンションは都営新宿線菊川駅より徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で憧れの街がすぐそこです。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数75戸のマンションです。
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント（ハーモニーレジデンスきくかわステーションフロント） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目16-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.99㎡〜41.44㎡ |
| 新築時価格 | 2930万円〜4610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 377万円/坪〜408万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜16.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シノケンアメニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.61m² | 3,067万円 | 2,602万円 |
| 1DK | 41.14m² | 5,032万円 | 2,863万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.16m²
- 1階/5階建
ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロントの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。