ルーブル早稲田六番館
新宿区・早稲田駅 徒歩5分・築18年
2026年07月21日
ルーブル早稲田六番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ルーブル早稲田六番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 5,167万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.5% | 1LDK | 40.50m² 西 |
| 105 | 4,790万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.8% | 2K | 40.50m² 西 |
| 112 | 2,188万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 4.7% | 1K | 20.25m² 西 |
| 202 | 2,278万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.7% | 1K | 20.25m² 西 |
| 204 | 2,278万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.7% | 1K | 20.25m² 西 |
| 209 | 2,278万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.7% | 1K | 20.25m² 西 |
| 210 | 2,278万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.7% | 1K | 20.25m² 西 |
| 211 | 2,278万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.7% | 1K | 20.25m² 北 |
| 302 | 2,294万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.7% | 1K | 20.25m² 西 |
| 304 | 2,294万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.7% | 1K | 20.25m² 西 |
| 306 | 2,294万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.7% | 1K | 20.25m² 東 |
| 307 | 2,294万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.7% | 1K | 20.25m² 西 |
| 308 | 2,294万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.7% | 1K | 20.25m² 西 |
| 318 | 2,305万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.6% | 1K | 20.37m² 西 |
| 320 | 2,294万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.7% | 1K | 20.25m² 西 |
| 405 | 2,313万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.7% | 1K | 20.25m² 西 |
| 418 | 2,313万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.7% | 1K | 20.25m² 西 |
| 503 | 2,325万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.7% | 1K | 20.25m² 西 |
| 512 | 2,325万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.7% | 1K | 20.25m² 西 |
- 参考相場価格
- 5,167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 40.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,790万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2K
- 40.50m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,188万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,278万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.25m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,278万円
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- 2,278万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 20.25m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,294万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
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- 4.7%
- 1K
- 20.25m²
- 西
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- 2,294万円
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- -
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/03
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/03
- 2023/04
- 2023/02
- 2021/11
- 2018/03
- 2017/09
- 2016/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億990万円 | 198万円/m² | 2階 | 55.24m² | 2LDK | シティハウス新宿戸山 | 築14年 |
| 2025/09 | 成約1億4,300万円 | 180万円/m² | 2階 | 79.04m² | 3LDK | シティハウス新宿戸山 | 築14年 |
| 2025/03 | 成約9,165万円 | 165万円/m² | 4階 | 55.24m² | 2LDK | シティハウス新宿戸山 | 築14年 |
| オススメ | ルーブル早稲田六番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/03 | 成約8,490万円 | 136万円/m² | 2階 | 62.12m² | 2LDK | シティハウス新宿戸山 | 築13年 |
| 2023/04 | 成約7,480万円 | 127万円/m² | 4階 | 58.71m² | 2LDK | シティハウス新宿戸山 | 築12年 |
| 2023/02 | 成約6,700万円 | 114万円/m² | 2階 | 58.71m² | 2LDK | シティハウス新宿戸山 | 築12年 |
| 2021/11 | 成約6,990万円 | 119万円/m² | 1階 | 58.71m² | 2LDK | シティハウス新宿戸山 | 築10年 |
| 2018/03 | 成約5,880万円 | 106万円/m² | 3階 | 55.24m² | 2LDK | シティハウス新宿戸山 | 築7年 |
| 2017/09 | 成約6,300万円 | 101万円/m² | 1階 | 62.12m² | 2LDK | シティハウス新宿戸山 | 築6年 |
| 2016/12 | 成約6,290万円 | 107万円/m² | 6階 | 58.71m² | 2LDK | シティハウス新宿戸山 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルーブル早稲田六番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル早稲田六番館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,167万円580万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 127.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル早稲田六番館マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5早稲田
早稲田駅周辺は区立の小学校や中学校が近く、都立戸山高校や私立早稲田中学・高校、大学まで揃っていて教育機関が充実しています。進学先の選択肢が多いので、子どもの将来を考える上でも安心です。
治安
5若松河田
駅のすぐ隣に交番があるので、夜遅く帰宅する時も安心感があります。歓楽街が近くにないため、酔っ払いやトラブルに遭遇することもほとんどなく、駅周辺はとてもきれいです。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルーブル早稲田六番館マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
ルーブル早稲田六番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル早稲田六番館（ルーブルわせだろくばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区戸山1丁目15-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.25㎡〜40.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 357万円/坪〜422万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.5万円〜15.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルーブル早稲田六番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.25m² | 2,294万円 | 2,544万円 |
| 1LDK | 40.5m² | 5,167万円 | 5,559万円 |
| 2K | 40.5m² | 4,790万円 | 3,188万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 31.61m²
- 4階/5階建
ルーブル早稲田六番館の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。