ウィルローズ瑞江クラース

江戸川区・瑞江駅 徒歩5分・築17年

3.92
液状化注意
3,805万円〜5,467万円
坪単価214万円/坪〜230万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ウィルローズ瑞江クラース

江戸川区・瑞江駅 徒歩5分・築17年

3,805万円〜5,467万円
214万円/坪〜230万円/坪
3.92
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ウィルローズ瑞江クラース部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,079万円価格を確認する4,260万円3LDK72.78-
1024,640万円価格を確認する3,890万円3LDK66.53-
2015,053万円価格を確認する4,400万円3LDK72.78-
2024,612万円価格を確認する4,080万円3LDK66.53-
2034,680万円価格を確認する4,150万円3LDK67.53-
2044,553万円価格を確認する3,880万円3LDK65.61-
3014,986万円価格を確認する4,480万円3LDK72.78-
3024,551万円価格を確認する4,190万円3LDK66.53-
3034,020万円価格を確認する3,680万円2LDK58.75-
4014,921万円価格を確認する4,580万円3LDK72.78-
4024,492万円価格を確認する4,270万円3LDK66.53-
4033,968万円価格を確認する3,730万円2LDK58.75-
5014,245万円価格を確認する4,180万円2LDK63.92-
5024,417万円価格を確認する4,370万円3LDK66.53-
5033,903万円価格を確認する3,830万円2LDK58.75-
6014,208万円価格を確認する4,210万円2LDK63.92-
6024,380万円価格を確認する4,420万円3LDK66.53-
6033,869万円価格を確認する3,880万円2LDK58.75-
7015,278万円価格を確認する5,230万円3LDK81.58-
7023,805万円価格を確認する3,930万円2LDK58.75-
8015,316万円価格を確認する5,290万円3LDK81.58-
8023,830万円価格を確認する3,980万円2LDK58.75-
9015,467万円価格を確認する5,440万円3LDK83.06-
10014,096万円価格を確認する4,260万円2LDK60.11-
101
参考相場価格
5,079万円
新築時価格
4,260万円
  • 3LDK
  • 72.78
  • -
102
参考相場価格
4,640万円
新築時価格
3,890万円
  • 3LDK
  • 66.53
  • -
201
参考相場価格
5,053万円
新築時価格
4,400万円
  • 3LDK
  • 72.78
  • -
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参考相場価格
4,612万円
新築時価格
4,080万円
  • 3LDK
  • 66.53
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203
参考相場価格
4,680万円
新築時価格
4,150万円
  • 3LDK
  • 67.53
  • -
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参考相場価格
4,553万円
新築時価格
3,880万円
  • 3LDK
  • 65.61
  • -
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参考相場価格
4,986万円
新築時価格
4,480万円
  • 3LDK
  • 72.78
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参考相場価格
4,551万円
新築時価格
4,190万円
  • 3LDK
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参考相場価格
4,020万円
新築時価格
3,680万円
  • 2LDK
  • 58.75
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401
参考相場価格
4,921万円
新築時価格
4,580万円
  • 3LDK
  • 72.78
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ウィルローズ瑞江クラース資産性スコア

3.92
ウィルローズ瑞江クラースの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ウィルローズ瑞江クラース

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウィルローズ瑞江クラース居住エリアの評価

ウィルローズ瑞江クラース

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウィルローズ瑞江クラース新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築17年

新築時価格

4,260万円+819万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウィルローズ瑞江クラース価格推移と将来予測

参考相場価格

5,079万円47万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ウィルローズ瑞江クラース101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウィルローズ瑞江クラースマンションの口コミ・評判(355件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    瑞江

    5

    瑞江駅周辺は小学校や公園、図書館が整備されていて、児童館や子育てサロンなど地域コミュニティも活発なので、子育てしやすいと感じています。

  • 買い物・生活利便性

    篠崎

    5

    駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニが複数あって、日用品の買い物は仕事帰りにも立ち寄れて便利です。ディスカウントショップや百均もあり、価格を比べながら買い物できるので助かっています。病...

江戸川区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。

  • 教育環境

    4

    江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ウィルローズ瑞江クラースマンション概要

都営新宿線瑞江駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため雨や寒さも気になりません。築17年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数24戸のマンションです。

ウィルローズ瑞江クラース詳細情報

基本情報

建物名ウィルローズ瑞江クラース(ウィルローズみずえクラース)
住所東京都江戸川区南篠崎町3丁目21-3
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)10階建(24部屋)
建築構造RC造
専有面積58.75㎡〜83.06㎡
新築時価格3680万円〜5440万円
参考相場価格
  • 2LDK:3805万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:4380万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価214万円/坪〜230万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園南篠崎保育園 (認可)他
保育園を見る
学区南篠崎小学校
瑞江第三中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※112000/月 ~ 15000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ハートウェルス・マネジメント
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウィルローズ瑞江クラース間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
瑞江駅
平均
2LDK58.75m²3,968万円3,490万円
3LDK67.53m²4,680万円4,356万円

ウィルローズ瑞江クラース売買履歴

  • 2025/08
    成約4,780万72万円/m2
    • 65.61m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2025/03
    成約3,900万61万円/m2
    • 63.92m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築17
  • 2019/04
    成約3,409万58万円/m2
    • 58.75m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築11
  • 2016/05
    成約3,390万50万円/m2
    • 66.53m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2008/02
    新築5,220万63万円/m2
    • 81.58m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 0
  • 2008/02
    新築3,690万62万円/m2
    • 58.75m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 0
  • 2008/02
    新築3,880万59万円/m2
    • 65.61m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2008/02
    新築4,070万61万円/m2
    • 66.53m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2008/02
    新築4,500万61万円/m2
    • 72.78m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2008/02
    新築4,260万70万円/m2
    • 60.11m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約4,780万72万円/m22階65.61m²3LDK築17年
2025/03成約3,900万61万円/m25階63.92m²2LDK築17年
2019/04成約3,409万58万円/m25階58.75m²2LDK築11年
2016/05成約3,390万50万円/m24階66.53m²2LDK築8年
2008/02新築5,220万63万円/m27階81.58m²3LDK--
2008/02新築3,690万62万円/m23階58.75m²2LDK--
2008/02新築3,880万59万円/m22階65.61m²3LDK--
2008/02新築4,070万61万円/m22階66.53m²3LDK--
2008/02新築4,500万61万円/m22階72.78m²3LDK--
2008/02新築4,260万70万円/m210階60.11m²2LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約5,170万79万円/m26階65.00m²3LDKグランスイート瑞江築17年
2021/10成約4,140万53万円/m22階77.51m²3LDKラディア瑞江築16年
2021/06成約3,590万56万円/m24階63.26m²2LDKグランスイート瑞江築13年
2021/05成約4,730万67万円/m26階70.34m²3LDKウィルローズ瑞江ブライズ築10年
2021/03成約4,180万62万円/m23階66.36m²3LDKウィルローズ瑞江ブライズ築10年
2020/11成約3,570万53万円/m22階66.76m²3LDKラディア瑞江築16年
2019/10成約2,980万45万円/m22階65.82m²3LDKグランスイート瑞江築12年
2019/06成約3,500万51万円/m25階67.81m²2LDKラディア瑞江築14年
2017/12成約3,170万54万円/m21階58.68m²2LDKウィルローズ瑞江ブライズ築7年
2017/07成約2,600万44万円/m21階58.68m²2LDKウィルローズ瑞江ブライズ築6年
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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。