エクセレントワン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は8階のお部屋を基準に算出
エクセレントワン部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,845万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.00m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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エクセレントワン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントワン価格推移と将来予測
参考相場価格
4,845万円29万円前年比
- 8階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 121.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 126.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントワンマンションの口コミ・評判(404件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
笹塚
5最近駅前の商業施設が増えてきて、前よりも人が集まるようになった気がします。新しいマンションも建設中で、これからもっと賑やかになりそうだと思いました。
教育環境
幡ヶ谷
5中幡小学校は住宅街の中にあり、落ち着いた雰囲気で生徒たちが安全に学べる環境が整っています。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントワンマンション概要
エクセレントワンは京王線笹塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため忙しい朝も快適です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築10年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数25戸のマンションです。
エクセレントワン詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントワン |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚1丁目54 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 407万円/坪〜407万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントワン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 笹塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40m² | 4,845万円 | 4,340万円 |
エクセレントワン売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 5,300万円〜5,700万円364〜392万円/坪
- 45〜51m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
ピアース笹塚現在築14年 - 2023/04
- 売出価格
- 8,400万円〜8,900万円408〜432万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
ピアース笹塚現在築14年 - 2023/03
- 売出価格
- 3,100万円〜3,460万円306〜342万円/坪
- 30〜36m²
- 1K
- 1階
- 当時築6年
R.hoursササヅカ現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 40.00m²
- 5階/9階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。