※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 8,365万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 82.53m² | - |
102 | 7,355万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 73.10m² | - |
103 | 1億142万円 | 価格を確認する | 9,530万円 | 3LDK | 99.09m² | - |
104 | 8,221万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 81.20m² | - |
105 | 8,696万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 3LDK | 85.84m² | - |
106 | 9,367万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 3LDK | 91.59m² | - |
201 | 8,317万円 | 価格を確認する | 8,190万円 | 3LDK | 79.48m² | - |
202 | 1億904万円 | 価格を確認する | 1億2,600万円 | 3LDK | 102.09m² | - |
203 | 8,523万円 | 価格を確認する | 9,280万円 | 3LDK | 81.20m² | - |
204 | 9,027万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 3LDK | 85.84m² | - |
205 | 9,701万円 | 価格を確認する | 1億1,300万円 | 3LDK | 91.59m² | - |
301 | 8,959万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 3LDK | 85.02m² | - |
302 | 8,343万円 | 価格を確認する | 8,790万円 | 3LDK | 79.48m² | - |
303 | 1億958万円 | 価格を確認する | 1億3,600万円 | 3LDK | 102.09m² | - |
304 | 8,550万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 3LDK | 81.20m² | - |
305 | 9,054万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 3LDK | 85.84m² | - |
306 | 1億520万円 | 価格を確認する | 1億2,900万円 | 3LDK | 98.73m² | - |
401 | 9,073万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 3LDK | 86.18m² | - |
402 | 1億934万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 3LDK | 102.09m² | - |
403 | 8,544万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 3LDK | 81.20m² | - |
404 | 9,051万円 | 価格を確認する | 1億1,100万円 | 3LDK | 85.84m² | - |
405 | 1億493万円 | 価格を確認する | 1億3,700万円 | 3LDK | 98.73m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
115%築17年新築時価格
7,290万円+1,075万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,365万円2万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...買い物・生活利便性
西荻窪
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行、病院、美容院など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事に困ることがありません。公園や児童館もあり、子育て世帯にも便利な環境です。
住みやすさ
三鷹台
駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、最低限のコンビニや飲食店、ドラッグストア、ATM、クリニックモールが揃っているので日常生活に困ることはありません。
子育て環境
杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...こちらのマンションはJR中央線西荻窪駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。 ショッピングセンター「キラリナ京王吉祥寺」に近いマンションです。ファッションや生活雑貨、飲食店のほかスーパーマーケットも新しくオープンした便利なショッピングセンターです。夜21時まで営業しているのでお仕事帰りにもお買い物を楽しめます。
建物名 | パークハウス松庵(パークハウスしょうあん) |
---|---|
住所 | 東京都杉並区松庵3丁目23-23 |
アクセス | |
築年数 | 築17年 |
階建(総戸数) | 4階建(22部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 73.1㎡〜102.09㎡ |
新築時価格 | 6490万円〜14500万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜355万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
---|---|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | 16台 駐車費※1:22000/月 ~ 27000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 西荻窪駅 平均 |
---|---|---|---|
2LDK | 73.1m² | 7,355万円 | 5,735万円 |
3LDK | 85.84m² | 9,051万円 | 7,624万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2021/05 | 成約7,490万円 | 102万円/m2 | 1階 | 73.10m² | 2LDK | 築13年 |
2008/02 | 新築1億3,700万円 | 134万円/m2 | 3階 | 102.09m² | 3LDK | -- |
2008/02 | 新築1億1,300万円 | 123万円/m2 | 2階 | 91.59m² | 3LDK | -- |
2008/02 | 新築1億2,500万円 | 122万円/m2 | 2階 | 102.09m² | 3LDK | -- |
2008/02 | 新築1億3,000万円 | 131万円/m2 | 3階 | 98.73m² | 3LDK | -- |
2008/02 | 新築1億380万円 | 120万円/m2 | 4階 | 86.18m² | 3LDK | -- |
2008/02 | 新築7,280万円 | 88万円/m2 | 1階 | 82.53m² | 3LDK | -- |
2008/02 | 新築1億900万円 | 134万円/m2 | 4階 | 81.20m² | 3LDK | -- |
2008/02 | 新築6,490万円 | 88万円/m2 | 1階 | 73.10m² | 2LDK | -- |
2008/02 | 新築9,670万円 | 112万円/m2 | 2階 | 85.84m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/07 | 成約5,900万円 | 104万円/m2 | 2階 | 56.51m² | 1LDK | エスリール杉並松庵 | 築19年 |
2024/11 | 成約4,400万円 | 86万円/m2 | 3階 | 50.74m² | 1R | アークス杉並松庵 | 築20年 |
2024/10 | 成約5,200万円 | 81万円/m2 | 5階 | 64.13m² | 1SLDK | クウェスト松庵 | 築15年 |
2024/06 | 成約4,200万円 | 86万円/m2 | 3階 | 48.43m² | 1LDK | アークス杉並松庵 | 築20年 |
2023/02 | 成約5,300万円 | 94万円/m2 | 1階 | 56.00m² | 1SLDK | クウェスト松庵 | 築13年 |
2022/10 | 成約4,700万円 | 83万円/m2 | 1階 | 56.51m² | 1LDK | エスリール杉並松庵 | 築16年 |
2022/05 | 成約4,990万円 | 104万円/m2 | 6階 | 47.88m² | 1LDK | クウェスト松庵 | 築13年 |
2020/10 | 成約4,270万円 | 75万円/m2 | 2階 | 56.51m² | 1LDK | エスリール杉並松庵 | 築14年 |
2015/12 | 成約3,400万円 | 81万円/m2 | 5階 | 41.50m² | 1LDK | エスリール杉並松庵 | 築9年 |
2015/06 | 成約3,380万円 | 73万円/m2 | 2階 | 45.71m² | 1LDK | エスリール杉並松庵 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。