パークハウス松庵

杉並区・西荻窪駅 徒歩7分・築17年

4.49上位5%
7,355万円〜1億958万円
坪単価333万円/坪〜355万円/坪
最終更新2025年10月06日
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パークハウス松庵

杉並区・西荻窪駅 徒歩7分・築17年

7,355万円〜1億958万円
333万円/坪〜355万円/坪
上位5%
4.49
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークハウス松庵部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1018,365万円価格を確認する7,290万円3LDK82.53-
1027,355万円価格を確認する6,490万円2LDK73.10-
1031億142万円価格を確認する9,530万円3LDK99.09-
1048,221万円価格を確認する8,090万円3LDK81.20-
1058,696万円価格を確認する8,590万円3LDK85.84-
1069,367万円価格を確認する9,280万円3LDK91.59-
2018,317万円価格を確認する8,190万円3LDK79.48-
2021億904万円価格を確認する1億2,600万円3LDK102.09-
2038,523万円価格を確認する9,280万円3LDK81.20-
2049,027万円価格を確認する9,680万円3LDK85.84-
2059,701万円価格を確認する1億1,300万円3LDK91.59-
3018,959万円価格を確認する9,680万円3LDK85.02-
3028,343万円価格を確認する8,790万円3LDK79.48-
3031億958万円価格を確認する1億3,600万円3LDK102.09-
3048,550万円価格を確認する9,880万円3LDK81.20-
3059,054万円価格を確認する1億280万円3LDK85.84-
3061億520万円価格を確認する1億2,900万円3LDK98.73-
4019,073万円価格を確認する1億380万円3LDK86.18-
4021億934万円価格を確認する1億4,500万円3LDK102.09-
4038,544万円価格を確認する1億800万円3LDK81.20-
4049,051万円価格を確認する1億1,100万円3LDK85.84-
4051億493万円価格を確認する1億3,700万円3LDK98.73-
101
参考相場価格
8,365万円
新築時価格
7,290万円
  • 3LDK
  • 82.53
  • -
102
参考相場価格
7,355万円
新築時価格
6,490万円
  • 2LDK
  • 73.10
  • -
103
参考相場価格
1億142万円
新築時価格
9,530万円
  • 3LDK
  • 99.09
  • -
104
参考相場価格
8,221万円
新築時価格
8,090万円
  • 3LDK
  • 81.20
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
8,696万円
新築時価格
8,590万円
  • 3LDK
  • 85.84
  • -
106
参考相場価格
9,367万円
新築時価格
9,280万円
  • 3LDK
  • 91.59
  • -
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201
参考相場価格
8,317万円
新築時価格
8,190万円
  • 3LDK
  • 79.48
  • -
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参考相場価格
1億904万円
新築時価格
1億2,600万円
  • 3LDK
  • 102.09
  • -
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参考相場価格
8,523万円
新築時価格
9,280万円
  • 3LDK
  • 81.20
  • -
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参考相場価格
9,027万円
新築時価格
9,680万円
  • 3LDK
  • 85.84
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークハウス松庵資産性スコア

4.49
上位5%
パークハウス松庵の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークハウス松庵

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークハウス松庵居住エリアの評価

パークハウス松庵

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークハウス松庵新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築17年

新築時価格

7,290万円+1,075万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークハウス松庵価格推移と将来予測

参考相場価格

8,365万円2万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークハウス松庵101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークハウス松庵マンションの口コミ・評判(244件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    西荻窪

    5

    駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行、病院、美容院など生活に必要な施設が揃っていて、日常の買い物や用事に困ることがありません。公園や児童館もあり、子育て世帯にも便利な環境です。

  • 住みやすさ

    三鷹台

    4

    駅周辺は閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があり、最低限のコンビニや飲食店、ドラッグストア、ATM、クリニックモールが揃っているので日常生活に困ることはありません。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークハウス松庵マンション概要

こちらのマンションはJR中央線西荻窪駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。 ショッピングセンター「キラリナ京王吉祥寺」に近いマンションです。ファッションや生活雑貨、飲食店のほかスーパーマーケットも新しくオープンした便利なショッピングセンターです。夜21時まで営業しているのでお仕事帰りにもお買い物を楽しめます。

パークハウス松庵詳細情報

基本情報

建物名パークハウス松庵(パークハウスしょうあん)
住所東京都杉並区松庵3丁目23-23
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)4階建(22部屋)
建築構造RC造
専有面積73.1㎡〜102.09㎡
新築時価格6490万円〜14500万円
参考相場価格
  • 2LDK:7355万円〜(73m²〜)
  • 3LDK:8221万円〜(79m²〜)
参考相場価格の坪単価333万円/坪〜355万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あすもベビーホーム (その他)他
保育園を見る
学区松庵小学校
神明中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※122000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークハウス松庵間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西荻窪駅
平均
2LDK73.1m²7,355万円5,735万円
3LDK85.84m²9,051万円7,624万円

パークハウス松庵売買履歴

  • 2021/05
    成約7,490万102万円/m2
    • 73.10m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築13
  • 2008/02
    新築1億3,700万134万円/m2
    • 102.09m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2008/02
    新築1億1,300万123万円/m2
    • 91.59m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2008/02
    新築1億2,500万122万円/m2
    • 102.09m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2008/02
    新築1億3,000万131万円/m2
    • 98.73m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2008/02
    新築1億380万120万円/m2
    • 86.18m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2008/02
    新築7,280万88万円/m2
    • 82.53m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2008/02
    新築1億900万134万円/m2
    • 81.20m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2008/02
    新築6,490万88万円/m2
    • 73.10m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 0
  • 2008/02
    新築9,670万112万円/m2
    • 85.84m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/05成約7,490万102万円/m21階73.10m²2LDK築13年
2008/02新築1億3,700万134万円/m23階102.09m²3LDK--
2008/02新築1億1,300万123万円/m22階91.59m²3LDK--
2008/02新築1億2,500万122万円/m22階102.09m²3LDK--
2008/02新築1億3,000万131万円/m23階98.73m²3LDK--
2008/02新築1億380万120万円/m24階86.18m²3LDK--
2008/02新築7,280万88万円/m21階82.53m²3LDK--
2008/02新築1億900万134万円/m24階81.20m²3LDK--
2008/02新築6,490万88万円/m21階73.10m²2LDK--
2008/02新築9,670万112万円/m22階85.84m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約5,900万104万円/m22階56.51m²1LDKエスリール杉並松庵築19年
2024/11成約4,400万86万円/m23階50.74m²1Rアークス杉並松庵築20年
2024/10成約5,200万81万円/m25階64.13m²1SLDKクウェスト松庵築15年
2024/06成約4,200万86万円/m23階48.43m²1LDKアークス杉並松庵築20年
2023/02成約5,300万94万円/m21階56.00m²1SLDKクウェスト松庵築13年
2022/10成約4,700万83万円/m21階56.51m²1LDKエスリール杉並松庵築16年
2022/05成約4,990万104万円/m26階47.88m²1LDKクウェスト松庵築13年
2020/10成約4,270万75万円/m22階56.51m²1LDKエスリール杉並松庵築14年
2015/12成約3,400万81万円/m25階41.50m²1LDKエスリール杉並松庵築9年
2015/06成約3,380万73万円/m22階45.71m²1LDKエスリール杉並松庵築9年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。