オルテンシア1
流山市・流山おおたかの森駅 徒歩10分・築10年
2026年07月06日
オルテンシア1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
オルテンシア1部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,151万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 5.2% | 2LDK | 64.90m² 南東 |
| 2階 | 3,644万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 5.0% | 2LDK | 75.39m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,151万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 64.90m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,644万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 75.39m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2019/11
- 2019/05
- オススメオルテンシア1の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/03
- 2019/03
- 2018/10
- 2018/09
- 2018/07
- 2018/01
- 2017/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,540万円 | 66万円/m² | 2階 | 83.28m² | 4LDK | プレイズ流山おおたかの森 | 築11年 |
| 2019/11 | 成約3,160万円 | 37万円/m² | -- | 83.33m² | 3LDK | プレイズ流山おおたかの森 | 築5年 |
| 2019/05 | 成約3,200万円 | 38万円/m² | 6階 | 83.28m² | 4LDK | プレイズ流山おおたかの森 | 築5年 |
| オススメ | オルテンシア1の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/03 | 成約2,750万円 | 33万円/m² | 2階 | 82.55m² | 4LDK | レーベン流山おおたかの森ルミニア | 築5年 |
| 2019/03 | 成約2,480万円 | 34万円/m² | 1階 | 72.60m² | 3LDK | プレイズ流山おおたかの森 | 築5年 |
| 2018/10 | 成約2,840万円 | 40万円/m² | 4階 | 70.18m² | 3LDK | プレイズ流山おおたかの森 | 築4年 |
| 2018/09 | 成約2,720万円 | 33万円/m² | 3階 | 80.28m² | 4LDK | レーベン流山おおたかの森ルミニア | 築4年 |
| 2018/07 | 成約2,850万円 | 39万円/m² | 2階 | 72.60m² | 3LDK | プレイズ流山おおたかの森 | 築4年 |
| 2018/01 | 成約2,560万円 | 35万円/m² | 5階 | 71.41m² | 3LDK | レーベン流山おおたかの森ルミニア | 築4年 |
| 2017/10 | 成約2,840万円 | 40万円/m² | 4階 | 70.18m² | 3LDK | プレイズ流山おおたかの森 | 築3年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オルテンシア1賃貸履歴
- 2024/12
- 13.8万円/月
- 56.15m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2024/10
- 11万円/月
- 51.59m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2024/09
- 13.8万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2024/06
- 10.6万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2024/03
- 10.9万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築8年
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- 14.8万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2023/01
- 14.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2022/06
- 11.4万円/月
- -
- 1LDK
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- 当時築6年
- 2021/09
- 14.9万円/月
- 70.28m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2021/09
- 15.3万円/月
- 66.55m²
- 2LDK
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- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 13.8万円/月 | 1階 | 56.15m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/10 | 11万円/月 | 1階 | 51.59m² | 1LDK | 築9年 |
| 2024/09 | 13.8万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2024/06 | 10.6万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2024/03 | 10.9万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2023/02 | 14.8万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2023/01 | 14.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2022/06 | 11.4万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築6年 |
| 2021/09 | 14.9万円/月 | 2階 | 70.28m² | 2LDK | 築6年 |
| 2021/09 | 15.3万円/月 | 2階 | 66.55m² | 2LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オルテンシア1資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オルテンシア1価格推移と将来予測
参考相場価格
3,151万円138万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 48.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オルテンシア1マンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5流山おおたかの森
つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインの2路線が使えるので、都心や千葉方面へのアクセスがとても便利です。秋葉原まで約25分、柏まで5分と主要都市への移動がスムーズで、通勤や通学のストレ...
医療・福祉
5初石
初石駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、流山中央病院も徒歩圏内なので、子供の急な体調不良の時も安心です。
流山市の口コミ
地域コミュニティ
5流山市は子育て支援が充実していると聞いて引っ越してきました。実際に保育園や学校の先生方も親身で、地域全体で子どもを見守る雰囲気があります。
自然環境
4駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オルテンシア1マンション概要
このマンションは東武野田線流山おおたかの森駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
オルテンシア1詳細情報
基本情報
| 建物名 | オルテンシア1 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 64.9㎡〜75.39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜160万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.7万円〜15.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オルテンシア1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 70.15m² | 3,397万円 | 3,159万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.84m²
- 1階/8階建