フォルム大田中央資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルム大田中央部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,317万円 | 価格を確認する | 6,498万円 | 2LDK | 82.68m² | 南 |
| 102 | 5,473万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 71.61m² | 南 |
| 103 | 5,473万円 | 価格を確認する | 5,898万円 | 3LDK | 71.61m² | 南 |
| 104 | 4,846万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 2LDK | 63.91m² | 南 |
| 105 | 6,186万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 80.85m² | 南 |
| 201 | 6,363万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 2LDK | 82.68m² | 南 |
| 202 | 5,510万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 71.61m² | 南 |
| 203 | 5,510万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 3LDK | 71.61m² | 南 |
| 204 | 4,886万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 2LDK | 63.91m² | 南 |
| 205 | 5,245万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 2LDK | 68.33m² | 南 |
| 301 | 6,383万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 2LDK | 82.68m² | 南 |
| 302 | 5,526万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 71.61m² | 南 |
| 303 | 5,526万円 | 価格を確認する | 6,178万円 | 3LDK | 71.61m² | 南 |
| 304 | 4,898万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2LDK | 63.91m² | 南 |
| 305 | 6,217万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 80.55m² | 南 |
| 401 | 6,389万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 2LDK | 82.68m² | 南 |
| 402 | 5,527万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 3LDK | 71.61m² | 南 |
| 403 | 5,527万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 3LDK | 71.61m² | 南 |
| 404 | 4,899万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 2LDK | 63.91m² | 南 |
| 405 | 6,220万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 3LDK | 80.55m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,317万円
- 新築時価格
- 6,498万円
- 2LDK
- 82.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,473万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 71.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,473万円
- 新築時価格
- 5,898万円
- 3LDK
- 71.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,846万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 2LDK
- 63.91m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,186万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 3LDK
- 80.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,363万円
- 新築時価格
- 6,598万円
- 2LDK
- 82.68m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,510万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 71.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,510万円
- 新築時価格
- 5,998万円
- 3LDK
- 71.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,886万円
- 新築時価格
- 5,298万円
- 2LDK
- 63.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,245万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 2LDK
- 68.33m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フォルム大田中央販売中・賃貸の物件（0件）
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フォルム大田中央資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルム大田中央価格推移と将来予測
参考相場価格
6,317万円103万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 76.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 85.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルム大田中央マンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4中央5丁目のヒルトップラインに位置し、高台の立地が特徴的です。南側との高低差があるため、1階でも眺望が良好です。
共用部分
3設備は標準的なレベルで、特筆すべき点はありませんが必要十分です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
西馬込
5小中学校が徒歩圏内にあり、子どもの通学が楽で安全面にも配慮しやすいので安心しています。
買い物・生活利便性
馬込
4坂道が多いので電動自転車が手放せませんが、駅前のスーパーで日常の買い物はだいたい済ませられます。静かな住宅街で安心して暮らせるのが気に入っています。
大田区の口コミ
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
医療・福祉
5小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォルム大田中央マンション概要
このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築17年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。 日蓮宗の七大本山の一つである池上本門寺の近くにあるマンションです。本殿は戦後に再建されたもので、有名なプロレスラーがモデルと言われる仁王像も見どころです。境内には松涛園という庭園もあり、茶室で御茶会が行われることもあります。
フォルム大田中央詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルム大田中央（フォルムおおたちゅうおう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区中央5丁目5-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.91㎡〜82.68㎡ |
| 新築時価格 | 5198万円〜7798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：24000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルム大田中央間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.33m² | 5,245万円 | 4,418万円 |
| 3LDK | 71.61m² | 5,526万円 | 5,971万円 |
フォルム大田中央売買履歴
- 2019/09
- 売出価格
- 5,540万円〜5,940万円222〜238万円/坪
- 77〜87m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築11年
- 2020/06
- 売出価格
- 4,750万円〜5,110万円246〜265万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2021/04
- 売出価格
- 4,630万円〜4,990万円240〜258万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 4,390万円〜4,750万円207〜224万円/坪
- 66〜74m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築18年
ミオカステーロ大森現在築19年 - 2024/06
- 売出価格
- 5,610万円〜6,010万円265〜284万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
ガーデンホーム大森中央現在築19年 - 2024/04
- 売出価格
- 3,740万円〜4,100万円221〜243万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
プラーティノ池上現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 66.33m²
- 6階/7階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。