6,728万円〜1億843万円
坪単価 294万円/坪〜318万円/坪
想定賃料 20.1万円〜31.6万円/月
3.2%〜3.6%
最終更新2026年08月03日
ロイヤルヴィーゼ貴船坂
大田区・西馬込駅 徒歩9分・築24年
6,728万円〜1億843万円
坪単価 294万円/坪〜318万円/坪
想定賃料 20.1万円〜31.6万円/月
3.2%〜3.6%
上位15%
4.22最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ロイヤルヴィーゼ貴船坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロイヤルヴィーゼ貴船坂部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億843万円 | 価格を確認する | 8,700万円 | 31.6万円/月 3.5% | 4LDK | 121.75m² 南 |
| 102 | 8,920万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 25万円/月 3.4% | 3LDK | 99.80m² 南 |
| 103 | 8,142万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 24.3万円/月 3.6% | 3LDK | 91.06m² 南 |
| 104 | 7,811万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 23.7万円/月 3.6% | 3LDK | 87.42m² 南 |
| 105 | 8,142万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 24.3万円/月 3.6% | 3LDK | 91.06m² 南 |
| 106 | 8,920万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 25万円/月 3.4% | 3LDK | 99.80m² 南 |
| 107 | 9,299万円 | 価格を確認する | 7,450万円 | 26.5万円/月 3.4% | 4LDK | 103.79m² 南 |
| 201 | 9,760万円 | 価格を確認する | 8,930万円 | 27.1万円/月 3.3% | 4LDK | 103.88m² 南 |
| 202 | 8,163万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 23.4万円/月 3.4% | 3LDK | 88.23m² 南 |
| 203 | 7,320万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 21.3万円/月 3.5% | 3LDK | 78.71m² 南 |
| 204 | 7,180万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 21.2万円/月 3.5% | 3LDK | 77.95m² 南 |
| 205 | 7,320万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 21.3万円/月 3.5% | 3LDK | 78.71m² 南 |
| 206 | 8,163万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 23.4万円/月 3.4% | 3LDK | 88.23m² 南 |
| 207 | 8,637万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 24.3万円/月 3.4% | 3LDK | 91.77m² 南 |
| 208 | 6,728万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 20.5万円/月 3.6% | 3LDK | 73.48m² 南 |
| 209 | 7,817万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 23万円/月 3.5% | 3LDK | 85.55m² 南 |
| 210 | 7,538万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 22万円/月 3.5% | 3LDK | 82.53m² 南 |
| 211 | 7,538万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 22万円/月 3.5% | 3LDK | 82.53m² 南 |
| 212 | 7,817万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 23万円/月 3.5% | 3LDK | 85.55m² 南 |
| 213 | 7,926万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 23.2万円/月 3.5% | 3LDK | 86.49m² 南 |
| 301 | 9,908万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 26.4万円/月 3.2% | 4LDK | 103.88m² 南 |
| 302 | 8,283万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 23万円/月 3.3% | 3LDK | 88.23m² 南 |
| 303 | 7,421万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 20.9万円/月 3.4% | 3LDK | 78.71m² 南 |
| 304 | 7,321万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 20.8万円/月 3.4% | 3LDK | 77.95m² 南 |
| 305 | 7,421万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 20.9万円/月 3.4% | 3LDK | 78.71m² 南 |
| 306 | 8,283万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 23万円/月 3.3% | 3LDK | 88.23m² 南 |
| 307 | 8,758万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 23.9万円/月 3.3% | 3LDK | 91.77m² 南 |
| 308 | 9,622万円 | 価格を確認する | 8,760万円 | 25.8万円/月 3.2% | 4LDK | 101.56m² 南 |
| 309 | 6,778万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 20.1万円/月 3.6% | 3LDK | 73.48m² 南 |
| 310 | 7,873万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 22.6万円/月 3.4% | 3LDK | 85.55m² 南 |
| 311 | 7,591万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 21.6万円/月 3.4% | 3LDK | 82.53m² 南 |
| 312 | 7,591万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 21.6万円/月 3.4% | 3LDK | 82.53m² 南 |
| 313 | 7,873万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 22.6万円/月 3.4% | 3LDK | 85.55m² 南 |
| 314 | 7,974万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 22.8万円/月 3.4% | 3LDK | 86.49m² 南 |
| 401 | 9,995万円 | 価格を確認する | 9,730万円 | 27.4万円/月 3.3% | 4LDK | 103.88m² 南 |
| 402 | 8,337万円 | 価格を確認する | 7,730万円 | 23.9万円/月 3.4% | 3LDK | 88.23m² 南 |
| 403 | 7,472万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 21.7万円/月 3.5% | 3LDK | 78.71m² 南 |
| 404 | 7,378万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 21.6万円/月 3.5% | 3LDK | 77.95m² 南 |
| 405 | 7,472万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 21.7万円/月 3.5% | 3LDK | 78.71m² 南 |
| 406 | 8,337万円 | 価格を確認する | 7,730万円 | 23.9万円/月 3.4% | 3LDK | 88.23m² 南 |
| 407 | 8,839万円 | 価格を確認する | 8,560万円 | 24.8万円/月 3.4% | 3LDK | 91.77m² 南 |
| 408 | 9,706万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 26.8万円/月 3.3% | 4LDK | 101.56m² 南 |
| 409 | 6,847万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 20.8万円/月 3.6% | 3LDK | 73.48m² 南 |
| 410 | 7,956万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 23.4万円/月 3.5% | 3LDK | 85.55m² 南 |
| 411 | 7,673万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 22.4万円/月 3.5% | 3LDK | 82.53m² 南 |
| 412 | 7,673万円 | 価格を確認する | 6,330万円 | 22.4万円/月 3.5% | 3LDK | 82.53m² 南 |
| 413 | 7,956万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 23.4万円/月 3.5% | 3LDK | 85.55m² 南 |
| 414 | 8,121万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 23.6万円/月 3.5% | 3LDK | 86.49m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1億843万円
- 新築時価格
- 8,700万円
- 想定賃料
- 31.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 121.75m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,920万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 99.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,142万円
- 新築時価格
- 6,360万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 91.06m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,811万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 87.42m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 8,142万円
- 新築時価格
- 6,360万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 91.06m²
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,920万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 99.80m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 9,299万円
- 新築時価格
- 7,450万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 103.79m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 9,760万円
- 新築時価格
- 8,930万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 103.88m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 8,163万円
- 新築時価格
- 6,940万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 88.23m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 7,320万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 78.71m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ロイヤルヴィーゼ貴船坂売買履歴
- 2026/01
- 2024/06
- 2024/06
- 2022/10
- 2021/10
- 2020/09
- 2016/04
- 2015/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約6,790万円 | 82万円/m² | 3階 | 82.53m² | 3LDK | 築22年 |
| 2022/10 | 成約6,600万円 | 74万円/m² | 2階 | 88.23m² | 3LDK | 築21年 |
| 2021/10 | 成約5,400万円 | 71万円/m² | 2階 | 75.95m² | 3LDK | 築20年 |
| 2020/09 | 成約5,290万円 | 71万円/m² | 3階 | 73.48m² | 2LDK | 築19年 |
| 2016/04 | 成約7,600万円 | 73万円/m² | 3階 | 103.88m² | 4LDK | 築14年 |
| 2015/09 | 成約5,300万円 | 61万円/m² | 2階 | 85.55m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/08
- 2024/07
- オススメロイヤルヴィーゼ貴船坂の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 2024/04
- 2023/09
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/09
- 2022/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,500万円 | 63万円/m² | 4階 | 70.75m² | 2SLDK | クレストフォルム大森中央 | 築24年 |
| 2024/08 | 成約4,630万円 | 65万円/m² | 1階 | 70.30m² | 1SLDK | ミオカステーロ大森 | 築18年 |
| 2024/07 | 成約4,980万円 | 71万円/m² | 2階 | 69.86m² | 3LDK | コスモ大田中央 | 築26年 |
| オススメ | ロイヤルヴィーゼ貴船坂の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約5,780万円 | 82万円/m² | 6階 | 70.10m² | 2LDK | ガーデンホーム大森中央 | 築18年 |
| 2024/04 | 成約4,000万円 | 71万円/m² | 3階 | 55.95m² | 1LDK | プラーティノ池上 | 築18年 |
| 2023/09 | 成約4,300万円 | 77万円/m² | 6階 | 55.29m² | 1LDK | プラーティノ池上 | 築17年 |
| 2023/02 | 成約1,300万円 | 60万円/m² | 2階 | 21.63m² | 1K | パレ・ホームズ大森中央 | 築17年 |
| 2023/01 | 成約4,500万円 | 70万円/m² | 5階 | 63.80m² | 3LDK | コスモ大田中央 | 築24年 |
| 2022/09 | 成約3,670万円 | 68万円/m² | 2階 | 53.68m² | 2LDK | プラーティノ池上 | 築16年 |
| 2022/07 | 成約4,780万円 | 73万円/m² | 3階 | 65.08m² | 2LDK | 本門寺公園ホームズ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルヴィーゼ貴船坂販売履歴
- 2026/01
- 2024/06
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 9,180万円 | 88万円/m² | 2階 | 103.88m² | 4LDK | 24年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 7,760万円 | 77万円/m² | 1階 | 99.8m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 6,780万円 | 82万円/m² | 3階 | 82.53m² | 3LDK | 22年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ロイヤルヴィーゼ貴船坂賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2024/02
- 25万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 25万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロイヤルヴィーゼ貴船坂資産性スコア
4.22上位15%
ロイヤルヴィーゼ貴船坂の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ロイヤルヴィーゼ貴船坂の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルヴィーゼ貴船坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1億843万円398万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 89.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 72.4万円/m²
想定売買価格
ロイヤルヴィーゼ貴船坂101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルヴィーゼ貴船坂マンションの口コミ・評判(267件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住人の雰囲気は3.97と良好です。挨拶を交わす人が多く、コミュニティの雰囲気が良いです。
管理・お手入れ
2新しさの評価は1.68と低めです。築年数が経っていますが、メンテナンスは定期的に行われています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西馬込
学校行事や地域イベントが活発で、保護者同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気があります。
住みやすさ
2池上
家賃や物価が高く、日中の混雑や夜の騒音も気になるので住みづらさを感じることがあります。
大田区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ロイヤルヴィーゼ貴船坂QAで解説！マンション購入ガイド
ロイヤルヴィーゼ貴船坂マンション概要
このマンションは都営浅草線西馬込駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間18分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数48戸のマンションです。 日蓮宗の七大本山の一つである池上本門寺の近くにあるマンションです。本殿は戦後に再建されたもので、有名なプロレスラーがモデルと言われる仁王像も見どころです。境内には松涛園という庭園もあり、茶室で御茶会が行われることもあります。
ロイヤルヴィーゼ貴船坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルヴィーゼ貴船坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区中央5丁目7-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.48㎡〜121.75㎡ |
| 新築時価格 | 5140万円〜9730万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜318万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.1万円〜31.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 39台 駐車費※1：20000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ダイワサービス |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ロイヤルヴィーゼ貴船坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西馬込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 85.55m² | 7,817万円 | 6,785万円 |
| 4LDK | 103.88m² | 9,760万円 | 8,169万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アンビシャス南馬込
7,580万円- 3LDK
- 65.22m²
- 1階/6階建
ロイヤルヴィーゼ貴船坂の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。