laPerla
練馬区・小竹向原駅 徒歩1分・築11年
2026年07月06日
laPerla資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
laPerla部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,740万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 3.7% | 1LDK | 36.79m² 東 |
| 2階 | 4,126万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.7% | 1LDK | 39.50m² 東 |
| 3階 | 3,770万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 3.9% | 1LDK | 35.79m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,740万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 36.79m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 39.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,770万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 35.79m²
- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 2024/02
- 2021/09
- オススメlaPerlaの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/12
- 2019/01
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 成約8,890万円 | 126万円/m² | 6階 | 70.02m² | 3LDK | クレヴィア小竹向原 | 築8年 |
| 2024/02 | 成約8,680万円 | 121万円/m² | 10階 | 71.18m² | 3LDK | クレヴィア小竹向原 | 築8年 |
| 2021/09 | 成約2,050万円 | 96万円/m² | 2階 | 21.23m² | 1K | プレール・ドゥーク東京NORTHIV | 築10年 |
| オススメ | laPerlaの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/12 | 成約6,800万円 | 97万円/m² | 2階 | 70.02m² | 3LDK | クレヴィア小竹向原 | 築3年 |
| 2019/01 | 成約7,800万円 | 109万円/m² | 10階 | 71.18m² | 3LDK | クレヴィア小竹向原 | 築3年 |
| 2018/09 | 成約6,380万円 | 92万円/m² | 4階 | 69.00m² | 3LDK | クレヴィア小竹向原 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...laPerla賃貸履歴
- 2025/12
- 12.8万円/月
- 39.5m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2025/08
- 12.5万円/月
- 36.57m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2025/05
- 12.2万円/月
- 39.5m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2025/05
- 12万円/月
- 35.1m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2024/11
- 12万円/月
- 36.8m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2024/06
- 12万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2024/06
- 11.2万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2024/02
- 12万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2023/10
- 12.9万円/月
- -
- --
- 2階
- 当時築8年
- 2023/04
- 12.2万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 12.8万円/月 | 1階 | 39.5m² | 1LDK | 築10年 |
| 2025/08 | 12.5万円/月 | 2階 | 36.57m² | 1LDK | 築10年 |
| 2025/05 | 12.2万円/月 | 2階 | 39.5m² | 1LDK | 築10年 |
| 2025/05 | 12万円/月 | 2階 | 35.1m² | 1LDK | 築10年 |
| 2024/11 | 12万円/月 | 3階 | 36.8m² | 1LDK | 築9年 |
| 2024/06 | 12万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2024/06 | 11.2万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築9年 |
| 2024/02 | 12万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築8年 |
| 2023/10 | 12.9万円/月 | 2階 | - | -- | 築8年 |
| 2023/04 | 12.2万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...laPerla資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...laPerla価格推移と将来予測
参考相場価格
3,740万円286万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 83.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...laPerlaマンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5小竹向原
西武線と有楽町線、副都心線が通っていて、Fライナーの快速急行も停まるので、所沢や元町中華街まで一本で行けてアクセスが非常に良いです。
住みやすさ
5千川
池袋がすぐ近くにあるのに駅周辺は静かで落ち着いた住宅街が広がっていて、スーパーやコンビニ、ドラッグストアも揃っているので日常生活に困ることはありません。下町らしい温かい雰囲気もあって、ファミ...
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
laPerlaマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ有楽町線小竹向原駅より徒歩1分の距離にあり、駅からすぐで大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数24戸のマンションです。
laPerla詳細情報
基本情報
| 建物名 | laPerla |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区小竹町2丁目5-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.79㎡〜39.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜348万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜12.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
laPerla間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小竹向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.79m² | 3,770万円 | 3,777万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.74m²
- 2階/3階建
laPerlaの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。