パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー

板橋区・下板橋駅 徒歩2分・築18年

4.43上位5%
液状化注意
3,964万円〜8,367万円
坪単価339万円/坪〜358万円/坪
最終更新2026年02月02日
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パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー

板橋区・下板橋駅 徒歩2分・築18年

3,964万円〜8,367万円
339万円/坪〜358万円/坪
上位5%
4.43
最終更新
2026年02月02日
液状化注意

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1055,851万円価格を確認する3,890万円2LDK55.54-
1066,109万円価格を確認する4,250万円2LDK57.18-
1073,964万円価格を確認する2,440万円1DK38.61-
1084,154万円価格を確認する2,610万円1DK40.39-
2016,093万円価格を確認する4,280万円2LDK56.47-
2025,862万円価格を確認する4,100万円2LDK54.34-
2035,845万円価格を確認する4,000万円2LDK54.48-
2045,964万円価格を確認する4,050万円2LDK55.80-
2056,730万円価格を確認する4,870万円3LDK62.36-
2067,144万円価格を確認する5,350万円3LDK66.11-
2074,019万円価格を確認する2,680万円1DK38.61-
2084,205万円価格を確認する2,830万円1DK40.39-
3015,033万円価格を確認する3,480万円1LDK47.24-
3025,854万円価格を確認する4,160万円2LDK54.34-
3035,841万円価格を確認する4,060万円2LDK54.48-
3045,962万円価格を確認する4,110万円2LDK55.80-
3056,972万円価格を確認する5,080万円3LDK64.74-
3067,123万円価格を確認する5,400万円3LDK66.11-
3074,077万円価格を確認する2,940万円1DK38.61-
3084,265万円価格を確認する3,090万円1DK40.39-
4026,676万円価格を確認する5,210万円2LDK61.86-
4035,873万円価格を確認する4,230万円2LDK54.48-
4045,996万円価格を確認する4,290万円2LDK55.80-
4056,721万円価格を確認する5,170万円3LDK62.36-
4065,932万円価格を確認する4,280万円1LDK55.22-
4078,267万円価格を確認する5,890万円3LDK77.52-
5025,388万円価格を確認する4,190万円2LDK49.96-
5035,871万円価格を確認する4,280万円2LDK54.48-
5046,003万円価格を確認する4,340万円2LDK55.80-
5058,367万円価格を確認する6,350万円3LDK77.94-
5066,888万円価格を確認する5,030万円2LDK63.99-
6017,075万円価格を確認する5,650万円3LDK65.40-
6026,680万円価格を確認する5,450万円2LDK62.56-
105
参考相場価格
5,851万円
新築時価格
3,890万円
  • 2LDK
  • 55.54
  • -
106
参考相場価格
6,109万円
新築時価格
4,250万円
  • 2LDK
  • 57.18
  • -
107
参考相場価格
3,964万円
新築時価格
2,440万円
  • 1DK
  • 38.61
  • -
108
参考相場価格
4,154万円
新築時価格
2,610万円
  • 1DK
  • 40.39
  • -
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201
参考相場価格
6,093万円
新築時価格
4,280万円
  • 2LDK
  • 56.47
  • -
202
参考相場価格
5,862万円
新築時価格
4,100万円
  • 2LDK
  • 54.34
  • -
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203
参考相場価格
5,845万円
新築時価格
4,000万円
  • 2LDK
  • 54.48
  • -
204
参考相場価格
5,964万円
新築時価格
4,050万円
  • 2LDK
  • 55.80
  • -
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参考相場価格
6,730万円
新築時価格
4,870万円
  • 3LDK
  • 62.36
  • -
206
参考相場価格
7,144万円
新築時価格
5,350万円
  • 3LDK
  • 66.11
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー販売中・賃貸の物件(5件)

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パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー売買履歴

販売中物件が2あります

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パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約1億3,750万136万円/m²23階100.67m²3LDKリビオタワー板橋築15年
2025/12成約2,060万84万円/m²2階24.50m²1Kベルファース新板橋築16年
2025/12成約8,400万118万円/m²5階70.91m²3LDKリビオタワー板橋築15年
オススメ
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー
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2025/12成約3,300万94万円/m²7階34.92m²1LDKT-Angle築19年
2025/11成約7,490万97万円/m²8階76.67m²3LDKL-Flat板橋区役所前築18年
2025/11成約3,000万98万円/m²9階30.33m²1Kデュオステージ板橋駅前築21年
2025/11成約8,190万115万円/m²3階70.91m²3LDKリビオタワー板橋築15年
2025/10成約2,700万122万円/m²6階21.98m²1Rアクサス新板橋築19年
2025/10成約3,500万113万円/m²11階30.94m²1Kデュオステージ板橋駅前築21年
2025/09成約1,900万93万円/m²5階20.40m²1RL-Flat板橋区役所前築17年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー資産性スコア

4.43
上位5%
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー居住エリアの評価

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー新築時価格からの騰落率

新築騰落率

150%築18年

新築時価格

3,890万円+1,961万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー価格推移と将来予測

参考相場価格

5,851万円274万円前年比

105の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
板橋区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー105の現在の参考相場価格(㎡単価)は板橋区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューマンションの口コミ・評判(234件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    3

    下板橋

    学校系の施設は少ないですが、公園がありゆっくりできる場所もあります。子育て環境としては静かで落ち着いていると思います。

  • 医療・福祉

    2

    板橋

    板橋区の医療機関は多いですが、人気のクリニックは混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎのときは少し不便に感じることがあります。

板橋区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。

  • 医療・福祉

    5

    板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューマンション概要

東武東上線下板橋駅より徒歩2分の距離にあるパークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー、駅からごく近いため毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。東板橋公園が近くにあります。園内にある「こども動物園」ではヒツジやヤギ、ポニー、ウサギ、モルモットなどとふれあえます。ポニーの乗馬体験や馬車は大人気です。小さい子どもがいるご家庭には特にオススメの公園です。

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー(パークホームズいたばしブロッサムアヴェニュー)
住所東京都板橋区板橋1丁目5-3
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)6階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積38.61㎡〜77.94㎡
新築時価格2440万円〜6350万円
参考相場価格
  • 1DK:3964万円〜(38m²〜)
  • 1LDK:5033万円〜(47m²〜)
  • 2LDK:5388万円〜(49m²〜)
  • 3LDK:6721万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価339万円/坪〜358万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小規模保育園板橋一丁目インフィニティ保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区板橋第四小学校
板橋第五中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※128000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下板橋駅
平均
1DK39.5m²4,115万円2,609万円
1LDK51.23m²5,482万円3,753万円
2LDK55.8m²5,962万円5,720万円
3LDK65.76m²7,099万円8,266万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ板橋ブロッサムアヴェニュー

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ板橋ブロッサムアヴェニューの駅、市区町村、学区を知る

板橋区のマンション

板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。

下板橋駅のマンション

下板橋駅は東京都豊島区にあり、JR東武東上線が通っていることが特徴になっています。駅周辺には、ヨークマートやドラッグストアなどが立ち並び、レストランやカフェなども充実しているエリアになっています。住宅も密集しており、賑わいのある雰囲気が人気となっています。また、池袋駅へのアクセスもよく、自転車で移動できる圏内のため、マンションを購入する人からも選ばれています。

その他の最寄り駅: