ソアラノーム荻窪天沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ソアラノーム荻窪天沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,885万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.68m² | 南西 |
| 1階 | 6,032万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.00m² | 南西 |
| 1階 | 4,587万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.82m² | 西 |
| 1階 | 4,556万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.82m² | 東 |
| 2階 | 6,147万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.00m² | 東 |
| 3階 | 6,267万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.33m² | 南西 |
| 4階 | 4,890万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.82m² | 東 |
| 5階 | 8,206万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.08m² | 南東 |
| 5階 | 6,386万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.33m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 5,885万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,032万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,587万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.82m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,556万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.82m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,147万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,267万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.33m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,890万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.82m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,206万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.08m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,386万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.33m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ソアラノーム荻窪天沼販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ソアラノーム荻窪天沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソアラノーム荻窪天沼価格推移と将来予測
参考相場価格
5,885万円60万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 107.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 95.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソアラノーム荻窪天沼マンションの口コミ・評判(294件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4都心に近いのに物価が安く八百屋が充実している
お部屋
4南西向きで日当たりが良くベランダも広い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
荻窪
4駅周辺には図書館や学習塾も多く、子供の学習意欲を高める環境が整っています。
医療・福祉
阿佐ケ谷
5阿佐ケ谷駅から徒歩5分ほどの場所に住んでいた時、子どもが小さい頃から小児科に頻繁に通っていましたが、先生も信頼できて安心して任せられました。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ソアラノーム荻窪天沼マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築10年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数89戸のマンションです。
ソアラノーム荻窪天沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソアラノーム荻窪天沼 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区天沼3丁目34-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（89部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.82㎡〜70.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜387万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソアラノーム荻窪天沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.82m² | 4,587万円 | 4,013万円 |
| 2LDK | 55.33m² | 6,147万円 | 5,687万円 |
| 3LDK | 70.08m² | 8,206万円 | 7,545万円 |
ソアラノーム荻窪天沼売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2018/10
- 売出価格
- 2,250万円〜2,610万円182〜211万円/坪
- 38〜44m²
- 2DK
- 2階
- 当時築8年
ビバリーホームズ荻窪II現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
天沼の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 60.79m²
- 2階/5階建
ソアラノーム荻窪天沼の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。