清水ユーパレス
中野区・沼袋駅 徒歩7分・築13年
2026年07月01日
清水ユーパレス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
清水ユーパレス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,420万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.0% | 1K | 26.05m² 西 |
| 2階 | 3,356万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 3.8% | 1DK | 34.36m² 東 |
| 3階 | 5,394万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 3.4% | 2LDK | 50.82m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,420万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 26.05m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,356万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 34.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,394万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 50.82m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2024/02
- 2023/07
- オススメ清水ユーパレスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/03
- 2022/07
- 2021/12
- 2021/09
- 2020/02
- 2019/12
- 2018/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,660万円 | 86万円/m² | 4階 | 42.12m² | 1LDK | ダイナシティ中野沼袋 | 築17年 |
| 2024/02 | 成約3,550万円 | 95万円/m² | 5階 | 37.12m² | 1LDK | ダイナシティ中野沼袋 | 築16年 |
| 2023/07 | 成約2,120万円 | 76万円/m² | 7階 | 27.63m² | 1K | ダイナシティ中野沼袋 | 築15年 |
| オススメ | 清水ユーパレスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/03 | 成約3,400万円 | 91万円/m² | 2階 | 37.12m² | 1DK | ダイナシティ中野沼袋 | 築15年 |
| 2022/07 | 成約4,300万円 | 98万円/m² | 4階 | 43.78m² | 1LDK | ダイナシティ中野沼袋 | 築14年 |
| 2021/12 | 成約3,440万円 | 94万円/m² | 4階 | 36.49m² | 1LDK | ダイナシティ中野沼袋 | 築13年 |
| 2021/09 | 成約2,630万円 | 72万円/m² | 2階 | 36.49m² | 1LDK | ダイナシティ中野沼袋 | 築13年 |
| 2020/02 | 成約3,380万円 | 80万円/m² | 7階 | 41.95m² | 1LDK | ダイナシティ中野沼袋 | 築12年 |
| 2019/12 | 成約1,700万円 | 61万円/m² | 6階 | 27.63m² | 1K | ダイナシティ中野沼袋 | 築11年 |
| 2018/02 | 成約3,000万円 | 80万円/m² | 2階 | 37.12m² | 1LDK | ダイナシティ中野沼袋 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...清水ユーパレス賃貸履歴
- 2024/05
- 14.3万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2023/10
- 15.6万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2023/02
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2022/04
- 13.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2020/04
- 14.9万円/月
- 47.89m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2020/01
- 15.1万円/月
- 49.72m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築7年
- 2020/01
- 10.4万円/月
- 34.36m²
- 1DK
- 2階
- 当時築7年
- 2019/12
- 15.4万円/月
- 50.82m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2019/07
- 10.4万円/月
- 34.36m²
- 1DK
- 2階
- 当時築6年
- 2019/04
- 14.3万円/月
- 46.6m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 14.3万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築11年 |
| 2023/10 | 15.6万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2023/02 | 15万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築10年 |
| 2022/04 | 13.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2020/04 | 14.9万円/月 | 3階 | 47.89m² | 2LDK | 築7年 |
| 2020/01 | 15.1万円/月 | 1階 | 49.72m² | 2LDK | 築7年 |
| 2020/01 | 10.4万円/月 | 2階 | 34.36m² | 1DK | 築7年 |
| 2019/12 | 15.4万円/月 | 2階 | 50.82m² | 2LDK | 築6年 |
| 2019/07 | 10.4万円/月 | 2階 | 34.36m² | 1DK | 築6年 |
| 2019/04 | 14.3万円/月 | 3階 | 46.6m² | 2LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...清水ユーパレス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...清水ユーパレス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,420万円125万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 92.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 104.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...清水ユーパレスマンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2沼袋
沼袋駅には駐輪場がないので、子どもを連れて駅まで歩く必要があり少し不便に感じます。
自然環境
3野方
野方駅周辺は大きな公園は少ないですが、川沿いの緑地や静かな住宅街があり、自然を感じることができます。
中野区の口コミ
教育環境
4中野区は学校や学童も多く、子どもが安心して通える環境が整っていると感じます。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
清水ユーパレスマンション概要
西武新宿線沼袋駅より徒歩7分の距離にある清水ユーパレス、駅からすぐで毎朝の通勤通学も楽々です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で憧れの街がすぐそこです。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。
清水ユーパレス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 清水ユーパレス（しみずユーパレス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区沼袋2丁目40₋7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.05㎡〜50.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜351万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜15.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
清水ユーパレス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.05m² | 2,420万円 | 2,014万円 |
| 1DK | 34.36m² | 3,356万円 | 3,136万円 |
| 2LDK | 50.82m² | 5,394万円 | 6,613万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.70m²
- 7階/10階建
清水ユーパレスの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。