2,216万円〜6,082万円
坪単価210万円/坪〜236万円/坪
最終更新2025年09月17日
ヴェルジールおおたかの森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ヴェルジールおおたかの森部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,750万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.36m² | 南西 |
| 2階 | 2,271万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.53m² | 南東 |
| 3階 | 2,772万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.36m² | 南西 |
| 4階 | 2,817万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.36m² | 南西 |
| 4階 | 6,082万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 91.35m² | 南西 |
| 6階 | 2,836万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.36m² | 南西 |
| 7階 | 2,216万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.96m² | 南西 |
| 8階 | 2,870万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.36m² | 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 2,750万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.36m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,271万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 32.53m²
- 南東
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3階
- 参考相場価格
- 2,772万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.36m²
- 南西
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,817万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.36m²
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4階
- 参考相場価格
- 6,082万円
- 新築時価格
- -
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,836万円
- 新築時価格
- -
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7階
- 参考相場価格
- 2,216万円
- 新築時価格
- -
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- 南西
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8階
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- 2,870万円
- 新築時価格
- -
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ヴェルジールおおたかの森資産性スコア
3.92
ヴェルジールおおたかの森の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェルジールおおたかの森の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルジールおおたかの森価格推移と将来予測
参考相場価格
2,750万円63万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 68.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.8万円/m2
ヴェルジールおおたかの森2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルジールおおたかの森マンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
流山おおたかの森
5駅前に子育て支援センターや送迎保育ステーションがあり、共働きでも子どもの送迎がしやすく、保育園の開放や育児相談もできるので子育て世帯にはとても助かる環境です。
自然環境
初石
4駅から5分ほど歩くと農地もあり、のどかな風景が広がっています。
流山市の口コミ
自然環境
4駅周辺は開発が進んでいますが、少し離れると静かな住宅街や自然が広がっていて、バランスが良いと感じます。散歩やジョギングをするのにも最適な環境です。
医療・福祉
5小児科のクリニックが駅の近くに複数あり、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できて安心です。夜間診療をしている病院もあって助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴェルジールおおたかの森マンション概要
東武野田線流山おおたかの森駅より徒歩5分の距離にあるヴェルジールおおたかの森、駅からきわめて近く交通の便も非常にいいです。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間28分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建てのマンションです。
ヴェルジールおおたかの森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルジールおおたかの森 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県流山市西初石5丁目5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.96㎡〜91.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜236万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルジールおおたかの森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 流山おおたかの森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.75m² | 2,243万円 | 1,488万円 |
| 1LDK | 40.36m² | 2,817万円 | 2,521万円 |
| 3LDK | 91.35m² | 6,082万円 | 3,971万円 |
ヴェルジールおおたかの森売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2022/12
- 売出価格
- 5,840万円〜6,240万円284〜304万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築6年
ルフォン流山おおたかの森現在築8年 - 2019/03
- 売出価格
- 3,510万円〜3,870万円171〜188万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築2年
ルフォン流山おおたかの森現在築8年 - 2017/07
- 売出価格
- 3,750万円〜4,110万円176〜193万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築4年
パークホームズ流山おおたかの森現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
ポレスター流山平和台
3,480万円- 3LDK
- 70.20m²
- 5階/8階建