IlFiore笹塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
IlFiore笹塚部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,466万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.22m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,179万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.58m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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IlFiore笹塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...IlFiore笹塚価格推移と将来予測
参考相場価格
4,466万円170万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 108.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 126.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...IlFiore笹塚マンションの口コミ・評判(463件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
幡ヶ谷
3駅周辺には大きな声で独り言を言っているホームレスの方が数人いて、最初は驚きましたが慣れれば特に問題ありません。
地域コミュニティ
笹塚
3笹塚駅周辺は飲食店が多く、深夜まで開いている店もあるので外食派には便利ですが、駅周辺の飲食店は混み合うことが多いです。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
IlFiore笹塚マンション概要
こちらのマンションは京王新線幡ヶ谷駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近くお店も多いので買い物にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
IlFiore笹塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | IlFiore笹塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目16-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 41.22㎡〜45.58㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 358万円/坪〜376万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
IlFiore笹塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.4m² | 4,822万円 | 4,387万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約9,970万円 | 165万円/m2 | 2階 | 60.15m² | 2LDK | リビオレゾン渋谷笹塚 | 築7年 |
| 2025/06 | 成約6,700万円 | 172万円/m2 | 8階 | 38.79m² | 1LDK | ザ・パークハウス渋谷笹塚 | 築7年 |
| 2025/04 | 成約3,230万円 | 113万円/m2 | 1階 | 28.43m² | 1K | プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II | 築8年 |
| 2025/04 | 成約4,900万円 | 132万円/m2 | 1階 | 37.04m² | 1LDK | ルジェンテ幡ヶ谷 | 築8年 |
| 2025/01 | 成約3,650万円 | 139万円/m2 | 4階 | 26.23m² | 1K | ZOOM渋谷笹塚 | 築6年 |
| 2025/01 | 成約1億3,000万円 | 176万円/m2 | 9階 | 73.62m² | 3LDK | ザ・パークハウス渋谷笹塚 | 築6年 |
| 2024/09 | 成約1億4,500万円 | 167万円/m2 | 6階 | 86.49m² | 3LDK | ザ・パークハウス渋谷笹塚 | 築6年 |
| 2024/08 | 成約5,100万円 | 143万円/m2 | 3階 | 35.44m² | 1LDK | リビオレゾン渋谷笹塚 | 築6年 |
| 2024/06 | 成約6,760万円 | 148万円/m2 | 4階 | 45.50m² | 1LDK | グローリオ笹塚 | 築9年 |
| 2024/05 | 成約4,990万円 | 140万円/m2 | 4階 | 35.44m² | 1LDK | リビオレゾン渋谷笹塚 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 83.08m²
- 10階/10階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。